Дело № 2-882/2024

УИД 33RS0019-01-2024-000787-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Красовской Ю.О.,

при секретаре Поляковой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», действующего в интересах Товарищества собственников жилья «Гавриловское», к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», действующее в интересах Товарищества собственников жилья «Гавриловское», с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании с каждого ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 31.12.2023 в сумме 11 930,76руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 458,00руб.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, находится в долевой собственности ответчиков. Согласно Агентского договора ООО «ЕРИЦ Владимирской области» осуществляет автоматизированный расчет размера платы по тарифам и нормативам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством на территории Владимирской области, а также осуществляет в интересах Принципала деятельность, направленную на взыскание дебиторской задолженности в судебном порядке. Расчет платы за потребленные ЖКУ произведен в соответствии со ст.156,157 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011. Мировым судьей судебного участка № 1 г. Суздаля и Суздальского района Владимирской области по заявлению ООО «ЕРИЦ Владимирской области», действующего в интересах ТСЖ «Гавриловское», вынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности за ЖКУ по указанному адресу за период с 01.05.2015 по 31.03.2022 на общую сумму в размере 86 453,83руб., пени в размере 31 662,71руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 2 173,34руб. По заявлению ответчиков вынесенные судебные приказы отменены. Ответчики не обеспечили своевременную оплату потребленных коммунальных услуг в полном объеме, в связи с этим долг за период с 01.06.2015 по 31.12.2023 составляет 78 008,82руб., в том числе: плата за содержание ОИ МКД – 27 560,65руб., капитальный ремонт – 43 929,81руб., ХВ на содержание ОИ МКД – 1 324,16руб., Э/Э на содержание ОИ МКД – 5 194,20руб. На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ и п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ответчикам начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 31.12.2023 в размере 47 899,94руб.

С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцом заявлены требования о взыскании с каждого ответчика - ФИО1 и ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 31.12.2023 в сумме 11 930,76руб., в том числе: задолженность по оплате за оказанные услуги в сумме 9365,55руб.: плата за содержание ОИ МКД – 3736,72руб., капитальный ремонт – 4656,38руб., ХВ на содержание ОИ МКД – 201,32руб., Э/Э на содержание ОИ МКД – 771,13руб.; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 2565,20руб. по состоянию на 23.06.2024; расходов по оплате государственной пошлины в размере 458,00руб.

Представитель истца ООО «ЕРИЦ Владимирской области», действующее в интересах ТСЖ «Гавриловское», в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, представили заявление о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям, применении ст. 333 ГК РФ и уменьшении суммы заявленной ко взысканию неустойки. В иске просят отказать. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 указанного Кодекса.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно выписки из ЕГРН от 27.05.2024 жилое помещение по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому: ФИО3, ФИО2, ФИО1. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 21.06.2004 (л.д.28). 

*** ФИО5 умер, что подтверждено копией свидетельства о его смерти ### (л.д.33).

Согласно сведений Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по указанному адресу на основании Протокола № 1 общего собрания собственников жилья домов № 1,2,3,4,5 по 

<

...> от 13.01.2005 осуществляет Товарищество собственников жилья «Гавриловское» (л.д.66-67). 

Согласно уведомления НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области от 03.02.2017 ### в связи с вступившими в силу 02.02.2017 решениями собственников помещений многоквартирных домов № 1,2,3,4,5 по 

<

...> об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет ТСЖ «Гавриловское», в соответствии с п.5 ст. 173 ЖКРФ региональным оператором в адрес ТСЖ «Гавриловское» перечислены взносы на капитальный ремонт, оплаченные собственниками помещений указанных многоквартирных домов за период с 1 апреля 2014 по 31 января 2017г.

На основании Протокола № 2 заседания правления ТСЖ «Гавриловское» от 03.07.2022 увеличены тарифы ХВ на ОДН и ЭЭ на ОДН, которые установлены в размере: содержание – 8,1, ХВ на ОДН – 0,4, ЭЭ на ОДН – 1,5.

Согласно Агентского договора от 1.06.2015, заключенного с ТСЖ «Гавриловское», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» осуществляет автоматизированный расчет размера платы по тарифам и нормативам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством на территории Владимирской области, а также осуществляет в интересах Принципала деятельность, направленную на взыскание дебиторской задолженности в судебном порядке.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Таким образом, являясь собственниками долей помещения, расположенного в многоквартирном доме, ответчики обязаны нести расходы по содержанию общего имущества с момента возникновения права собственности путем внесения соответствующей платы. 

Судом установлено, что ответчики обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг выполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.06.2015 по 31.12.2023 образовалась задолженность в размере 78 008,82руб., в том числе: плата за содержание ОИ МКД – 27 560,65руб., капитальный ремонт – 43 929,81руб., ХВ на содержание ОИ МКД – 1 324,16руб., Э/Э на содержание ОИ МКД – 5 194,20руб. 

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ и п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ответчикам начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 31.12.2023 в размере 47 899,94руб.

Разрешая спор, руководствуясь нормами жилищного законодательства, регулирующими правоотношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками ФИО1 и ФИО2 обязательств и наличии оснований для взыскания с них в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В ходе рассмотрения дела ответчиками представлено заявление о применении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2 ст.200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзацах 1 и 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 15.05.2024 (дата сдачи иска в отделение почтовой связи 13.05.2024).

С учетом заявления ответчиков о применении срока исковой данности истцом произведен расчет задолженности за три года, предшествующих дате обращения в суд с иском, а именно за период с 01.05.2021 по 31.12.2023, размер которой составил: задолженность по оплате за оказанные услуги – 28 096,66руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг – 7 695,61руб. 

Предоставленный истцом расчет задолженности с учетом применения срока исковой давности ответчиками не оспорен, контррасчет суду не представлен, правильность расчета проверена судом. 

Между тем, при разрешении требований о взыскании пени следует учитывать, что не подлежат начислению пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, поскольку постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, которым также предусматривается, что в указанный период не производится начисление пени.

Расчет пени истцом необоснованно произведен без учета приведенных выше положений, в связи с чем данный период из расчета размера пени подлежит исключению.

Согласно сведений о расчете пени по лицевому счету ###, за период с апреля 2022 по сентябрь 2022 включительно размер пени составил 1687,32руб. Таким образом, общий размер пени за период с мая 2021 по декабрь 2023 включительно за исключением периода с апреля 2022 по сентябрь 2022 включительно, составит 6 008,29руб. (7 695,61руб. – 1687,32руб.).

Исходя из принадлежащих каждому ответчику 1/3 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, размер подлежащей взысканию задолженности составит всего 22 736,62руб.: задолженность по оплате за оказанные услуги – 9 365,55руб. (28 096,66руб./3), пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг – 2 002,76руб. (6 008,29руб./3), итого 11 368,31руб. с каждого ответчика.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Снижение неустойки судом возможно только в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Разрешая ходатайство ответчиков о снижении размера пени, оценивая последствия нарушения обязательства, период просроченного обязательства, размер задолженности, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки. Доказательств невозможности произвести оплату жилищно-коммунальных услуг в установленный срок, а также несоразмерности размера неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиками не представлено. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 3718,18 рублей, что подтверждается платежным поручением ### от 18.04.2024, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворяемых судом требований (22 736,62руб.), а именно по 441,05руб. (882,10руб./2) с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» (ИНН ###), действующего в интересах Товарищества собственников жилья «Гавриловское», к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС ###) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», действующего в интересах Товарищества собственников жилья «Гавриловское», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01 мая 2021 года по 31 декабря 2023 года в размере 9 365 рублей 55 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства – 2 002 рубля 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 441 рубль 05 копеек, а всего взыскать 11 809 (одиннадцать тысяч восемьсот девять) рублей 36 копеек. 

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС ###) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», действующего в интересах Товарищества собственников жилья «Гавриловское», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01 мая 2021 года по 31 декабря 2023 года в размере 9 365 рублей 55 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства – 2 002 рубля 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 441 рубль 05 копеек, а всего взыскать 11 809 (одиннадцать тысяч восемьсот девять) рублей 36 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пении ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», действующему в интересах Товарищества собственников жилья «Гавриловское», отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.О. Красовская

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 года.