ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата> 

Судья Красноглинского районного суда 

<

адрес> Гиниятуллина Л.К., 

при секретаре Хрипуновой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задатка 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задатка в двойном размере, указав, что «

<

дата>. между ней и ФИО2 был заключен договор задатка. Согласно п.1 договора Покупатель выдает Продавцу денежную сумму в размере 50 000 рублей, эта сумма считается уплаченной в качестве задатка в счет причитающихся с Покупателя платежей по Договору купли продажи за объект недвижимости, представляющий собой 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 1/3 этаж, площадью 45 кв.м. Задаток в размере 50 000 рублей был уплачен истцом 

<

дата> 

<

дата>г. ей стало известно о неисполнении ответчиком своих обязательств по указанному договору, а именно 

<

дата> сделка, заключенная между ней и ответчиком не совершена. В адрес ответчика была направлена претензия об исполнении обязательств согласно п.5 договора, денежные средства в размере 100 000 рублей, ФИО2 не перечислены. 

<

дата>г. она обратилась с заявлением о возбуждении уголовного дела по ст.159 УК РФ мошенничество со стороны ответчика, что подтверждается талоном - уведомлением от 

<

дата>.При проведении проверки ответчик подтвердила факт получения денежных средств в размере 50 000 рублей на основании заключенного договора задатка. На основании договора должна была состояться сделка по продаже квартиры, но в какой-то момент передумала продавать квартиру. На сегодняшний день денежные средства согласно заключенного п.5 договора ей ответчиком не возмещены.

Ссылаясь на изложенное, истица обратилась в суд и просила взыскать с ответчика сумму задатка в размере 100 000 рублей, судебные расходы, связанные с услугами представителя в суде в размере 10 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 3 200 руб.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель Поставной В.А., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали, и просили их удовлетворить, дали объяснения, аналогичные вышеуказанным. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом, извещенная о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, о причинах уважительности своей неявки суд не уведомила, ходатайство об отложении дела суду не представила. 

При таких обстоятельствах, суд, в соответствие со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца и его представителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором в силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ с момента заключения договор вступает в силу и становится обязательным для сторон.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> между ФИО2 (далее Продавец) и ФИО1 (далее Покупатель) был заключен договор задатка. 

Согласно п.1 договора Покупатель выдает Продавцу денежную сумму в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей, эта сумма считается уплаченной в качестве задатка в счет причитающихся с Покупателя платежей по Договору купли продажи за объект недвижимости, представляющий собой 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,, 1/3 этаж, площадью 45 кв.м., с/у совм. Договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами и действует в срок до 

<

дата> Задаток в размере 50 000 рублей был уплачен истцом 

<

дата> Сумма задатка входит в цену объекта.

Таким образом, факт передачи ФИО1 ФИО2 денежных сумм в размере 50 000 рублей подтверждается актом приема-передачи денежных средств и договором о намерениях совершения сделки купли-продажи с использованием задатка от 

<

дата>.

В соответствии с п.5 Договора, если за неисполнение настоящего договора несет ответственность Покупатель, то уплаченная Покупателем денежная сумма в размере 50000 рублей остается в распоряжении у Продавца в качестве компенсации. Если за неисполнение настоящего договора или невозможности продать вышеуказанный объект Покупателю по любой причине по вине Продавца, последний обязан уплатить Покупателю компенсацию, равную двойному размеру от денежной суммы, указанной в п. 1 настоящего договора, то есть 100000 рублей.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

При заключении договора задатка между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе в отношении порядка и сроков внесения суммы задатка.

Как установлено в настоящем судебном заседании ФИО2 не выполнила своих обязательств, основной договор купли-продажи не был заключён. Задаток уплаченный ответчиком возвращён не был.

Из материалов дела следует, что ФИО1 направляла в адрес ФИО2 требование с просьбой вернуть сумму задатка в двойном размере.

В соответствии с п. 1 статьи 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии с п. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственная сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из представленного в материалы дела постановления от 

<

дата> об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что в ходе проведенной проверки установлено, что ФИО2 действительно получила в качестве задатка от ФИО1 50000 рублей, однако передумала продавать квартиру, деньги не вернула. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задатка в двойном размере, т.е. 100000 рублей. Оснований для отказа истице в иске не имеется. 

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истица понесла судебные расходы по оплате юридических услуг за юридическое консультирование, подготовку документов, составление претензии и иска, представление интересов в суде в сумме 10 000 руб., что подтверждается договором на оказание услуг от 

<

дата> С учетом принципа разумности расходов, ценности защищаемого права, объема предоставленных услуг: юридическое консультирование, подготовка документов, составление иска, представление интересов в суде в 1 предварительном и 2 судебных заседаниях, суд полагает разумным взыскать в пользу истца понесенные расходы по оплате помощи представителя в сумме 10 000 рублей. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из квитанции следует, что ФИО1 понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 200 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задатка в размере 100 000 рублей, услуги представителя 10 000 руб., возврат государственной пошлины в размере 3 200 рублей, а всего 113200 руб.

Ответчик вправе подать в Красноглинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: Гиниятуллина Л.К.