РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2018 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Шаволиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «БИНБАНК» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования, 

установил:

ПАО «БИНБАНК» обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что решением Центрального районного суда г.Оренбурга от 01.03.2016 в пользу ПАО «МДМ Банк» с ФИО1 взыскана сумма задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, помещение коммунального заселения 

<

Номер обезличен> путем продажи с публичных торгов. В процессе исполнения данного решения суда недвижимое имущество по указанному адресу не было реализовано с торгов, постановлением судебного пристава-исполнителя было передано Банку и 21.12.2017г. в ЕГРН было зарегистрировано право собственности Банка на вышеуказанное недвижимое имущество. В спорной квартире по настоящее время зарегистрированы ответчики. Данные обстоятельства нарушают права Банка как собственника недвижимого имущества. Просит суд прекратить право пользования ответчиками жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, помещение коммунального заселения 

<

Номер обезличен>. Взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. Вынести определение о немедленном исполнении решения.

ПАО «БИНБАНК», извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, место их нахождения не известно, по месту регистрации не проживают, ФИО1, извещалась судом посредством телефонной связи, но адрес своего места нахождения и места нахождения ФИО2 сообщить отказалась, указав только «город Сорочинск». Их представитель - адвокат Соболева А.Н., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала. Просила вынести законное и обоснованное решение с учетом всех обстоятельств.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета, исследовав материалы дела и, оценив совокупность представленных по делу доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Решением Центрального районного суда г.Оренбурга от 01.03.2016г., вступившим в законную силу 28.07.2016г., исковые требования ПАО «МДМ Банк» ОО «Оренбургский» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога, взыскании процентов удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу ПАО «МДМ Банк» взыскана задолженность по основному долгу в размере 609 528,01 руб., задолженность по процентам на сумму не просроченного к возврату основного долга в размере 646 789,53 руб., задолженность по процентам на сумму просроченного к возврату основного долга в размере 247 885,31 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9 295 руб. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, помещение коммунального заселения 

<

Номер обезличен>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 15,4 кв.м. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 614 400 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. В удовлетворении встречных требований ФИО1 к ПАО «МДМ Банк» о признании закладной недействительной – отказано. 

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, 

<

...> принадлежит ПАО «БИНБАНК», что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 06.02.2018 по адресу: 

<

...>, помещение коммунального заселения 5 зарегистрированы ФИО2, ФИО1 

Таким образом, учитывая, что спорная квартира передана ПАО «БИНБАНК», право собственности ответчика ФИО1 на данное жилое помещение прекращено, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Прекращение права ответчиков пользования спорным жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Ответчики, не являясь собственниками спорной квартиры, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

...>

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя и исполнение может оказаться невозможным.

Вместе с тем, каких-либо доказательств возможности наступления значительного ущерба в случае замедления исполнения решения, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Также не установлены обстоятельства, свидетельствующие о невозможности исполнения решения суда.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении ходатайства истца об обращении решения суда к немедленному исполнению, не установив особые обстоятельства, требующие немедленного исполнения решения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 6 000 руб. в равных долях, т.е. 3 000 руб. с каждого.

руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Публичного акционерного общества «БИНБАНК» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: 

<

...>, 

<

...>

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «БИНБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «БИНБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья 

Текст мотивированного решения составлен 06.07.2018 г.