Дело № 2-2166/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тверь 26 ноября 2019 года 

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Никифоровой А.Ю.,

при секретаре Шараповой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности 

рассмотрев в судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению Товарищество собственников жилья «ФИО4, 85» к ФИО2 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и ЖКУ за период с 11.03.2017 по 11.03.2019 года, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ТСЖ «ФИО4, 85» обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным входе судебного разбирательства, к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 в размере 137408 руб. 59 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и ЖКУ за период с 11.03.2017 по 11.03.2019 года в размере 29638 руб. 83 коп., расходов по оплате государственной пошлины.

Свои требования мотивировало тем, что управление жилым домом № по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «ФИО4 85», которое зарегистрировано 29.08.2011 года, что подтверждается свидетельством государственной регистрации юридического лица серии 69 №.

ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована по указанному адресу, которая несут обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Протокольным определением суда от 22.10.2019 года к участию в деле привлечено Заволжский РОСП г.Твери УФССП России по Тверской области.

Определением суда от 26.11.2019 года прекращено производство по делу № 2-2166/2019 года в части требований ТСЖ «ФИО4, 85» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 в размере 137408 руб. 59 копеек, в виду отказа от иска.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования учетом их уточнений поддержал в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что поскольку ответчик не исполнял обязанность по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные законом сроки у него образовалась задолженность. При этом ответчике факт наличия задолженности в определенном истцом размере признал в полном объеме, в связи с чем им погашена данная задолженность в период рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 извещались судом по известному адресу регистрации и месту жительства, о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтового отделения, по истечении срока хранения.

Третьим лицом Заволжским РОСП г.Твери УФССП России по Тверской области представлено ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также сообщено, что в Заволжском РОСП г.Твери на основании судебного приказа № 2-401/2019 от 27.03.2019 г. возбуждено исполнительное производство 17.05.2019 года №-ИП в отношении ФИО2 в пользу ТСЖ «ФИО4, 85», предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площади, коммунальные платежи, включая пени, сумма 169318 руб. 42 коп. Исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 47 п. 1 подп. 4 Закона 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Судом в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные сторонами письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.11.2013 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 27.11.2018 года и не оспаривается сторонами по делу.

Согласно справки отдела адресно- справочной работы при УФМС по Тверской области от 28.08.2019 года ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства представитель ТСЖ ФИО3 пояснил что сведений о зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении у ТСЖ не имеется. 

В качестве способа управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, выбрано управление Товариществом собственников жилья «ФИО4, 

<

адрес>», что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

В судебном заседании установлено, что ответчик в период с 01.01.2017 по 31.12.2018 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, что подтверждается платёжными документами ТСЖ о начислениях и оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> по ФИО4 в г. Твери за спорный период, расчетом задолженности и не оспаривается сторонами.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своей обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у нее образовалась задолженность в размере 137408 руб. 59 копеек за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 года, что подтверждается расчетом ТСЖ «ФИО4, 85», карточкой должника.

Вместе с тем, в период рассмотрения дела ответчиком указанная выше задолженность была погашена, в связи с чем производство по делу в данной части было прекращено в виду отказа от иска истца.

Доказательств того, что ответчиком произведена оплата за спорный период в части погашения пени, как и возражений с контррасчетом иной задолженности по пени в материалы дела не представлено.

Согласно материалам исполнительного производства №-ИП, Заволжским РОСП г.Твери УФССП России по Тверской области на основании судебного приказа № 2-401/2019 от 27.03.2019 г. возбуждено исполнительное производство 17.05.2019 года №-ИП в отношении ФИО2 в пользу ТСЖ «ФИО4, 85», предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площади, коммунальные платежи, включая пени, сумма 169318 руб. 42 коп. Исполнительное производство окончено 18.06.2019 года на основании ст. 47 п. 1 подп. 4 Закона 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», что также подтверждено постановлением от 18.06.2019 года судебного пристава-исполнителя Заволжского РОСП г.Твери УФССП России по Тверской области ФИО5

В соответствии с частью 1 статьи 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно статье 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества.

В соответствии с частью 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений многоквартирного дома на их общем собрании должны утвердить перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества исходя из требований, установленных Правилами № 491, и минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному собственниками помещений многоквартирного дома перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома (пункт 35 Правил № 491).

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Истцом в обоснование своих требований представлен расчет, из которого следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 года включительно, рассчитанный по ставкам и тарифам в размере 137408 руб. 59 копеек 

Данный расчет ответчиком не опровергнут, контрасчета представлено не было, при этом в ходе рассмотрения дела данная задолженность была погашена в полном объеме, в связи с чем суд, проверив арифметическую достоверность данного расчета, принимает его в качестве относимого и допустимого доказательства и полагает возможным положить его в основу решения. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и ЖКУ за период с 11.03.2017 по 11.03.2019 года в размере 29638 руб. 83 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Заявляя требования о взыскании пени в размере 29638 руб. 83 коп. за период с 11.03.2017 года по 11.03.2019 года, истцом представлен расчет за период с 11.03.2017 года по 21.11.2019 года в размер 29796 руб.00 коп..

Проверяя расчёт пени, суд соглашается с указанным расчетом, поскольку установил, что истцом произведен расчет пени исходя из суммы долга.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате пени в размере 29638 руб. 83 коп. исходя из положений ст. 196 ГПК РФ.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Принимая во внимание указанные выше нормы права и установив, что требования истца удовлетворены в полном объеме с учетом их уточнений, при этом размер государственной пошлины по требованиям истца при подаче иска составляет 4541.00 руб., оплата которого произведена по платежному поручению № от 21.08.2019 года в размере 3669 руб.00 коп., и платежному поручению № от 12.03.2019 года в размере 1821.00 руб., то с ответчика в пользу истца, с учетом того, то судом прекращено производство по делу в части заявленных исковых требований в виду добровольного погашения ответчиком задолженности, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1777 рублей 28 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищество собственников жилья «ФИО4, 85» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 29638 рублей 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1777 руб. 28 коп., а всего 31416 рублей 11 копеек.

Возвратить Товариществу собственников жилья «ФИО4, 85» государственную пошлину в сумме 2763 руб. 72 коп., уплаченную по платежному поручению № от 21.08.2019, ( УФК по Тверской области (межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 10 по Тверской области, счет №).

На возврат государственной пошлины выдать справку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 декабря 2019 года.

Председательствующий: А.Ю.Никифорова