Дело № 2-1148/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 октября 2017 г. г. Переславль-Залесский 

Переславский районный суд Ярославской области в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Леонтьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУКП ЕИРЦ, Переславскому филиалу АО «ЯрОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, просит суд: 

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

скрыто>, между собственниками - ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли.

- обязать управляющую компанию «Белая линия» и МУП «Спектр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

скрыто>, с каждым сособственником, ФИО1 и ФИО2.

Мотивируют заявленные исковые требования тем, что жилое помещение – квартира по адресу: 

<

скрыто>, является объектом общей долевой собственности, собственниками являются ФИО1, ФИО2 по 1\2 доли каждый. Все расходы по содержанию жилья несет истец, в том числе по коммунальным услугам, ответчик от компенсации расходов отказывается, в связи с чем истцом заявлены требования об определении порядка оплаты за жилое помещение. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО3. (супруга сына), В.Н.. (сын супруги).

Истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут в течение длительного времени, ответчик с семьей проживает по другому адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил суду обстоятельства, указанные в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснил суду, что он не обязан нести расходы по содержанию квартиры, поскольку в ней не проживает, не пользуется коммунальными услугами. 

Представитель ответчика МУКП "ЕИРЦ" г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представили суду отзыв, из которого следует, что до апреля 2017 г. начисления по коммунальным услугам по адресу 

<

скрыто> производились предприятием от имени ресурсоснабжающей организации МУП «Спектр» на основании договора № 05/16 на оказание услуг по ведению учета операций, связанных с оплатой за коммунальные услуги от 17.05.2016 г. Указанный договор расторгнут по соглашению сторон с 31.05.2017 г. С указанного времени платежные документы по данному адресу ответчиком не выставляются.

По услуге «содержание и ремонт» платежные документы также никогда ответчиком не выставлялись. ( л.д.12)

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Переславский филиал АО «ЯрОблЕИРЦ»

В судебном заседании представитель соответчика Переславского филиала АО «ЯрОблЕИРЦ» не участвовал, извещены надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил суду отзыв, из которого следует, что в соответствии с контрактом на оказание услуг №1/2017 от 24.07.2017г. заключенного с МУП «Спектр» и в соответствии с договором № 

<

скрыто> от 31.05.2017, заключенного с НО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» приняло на себя обязательства по формированию, выставлению и доставке ЕПД за жилищно-коммунальные услуги в адрес потребителей.

В соответствии с данными договорами АО «ЯрОблЕИРЦ» формирует единый платежный документ по указанному адресу.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определен расчет платы за коммунальные услуги.

В данной квартире установлено 2 (два) прибора учета холодной (питьевой) воды. Начисления за коммунальные услуги - «холодное водоснабжение» и «водоотведение» рассчитывается исходя из объема потребления и действующего тарифа на услугу, без учета прописанных лиц.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

скрыто> имеет площадь 48,8 кв.м. При расчете услуги за «отопление» количество прописанных лиц не учитывается, расчет ведется по нормативу, согласно площади конкретного помещения.

Представитель третьего лица ООО УК "Белая линия" в судебном заседании не участвовал, извещен судом надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступило.

Представитель третьего лица МУП "Спектр" по доверенности ФИО4 в судебном заседании оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истца, суд пришел к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.07.2013 года, ФИО1, ФИО2 являются общедолевыми собственниками, по 1/2 доли каждый, в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение –жилое, общей площадью 49,4 кв.м., с кадастровым номером 

<

скрыто>, расположенного по адресу: 

<

скрыто> (л.д.8). 

Судом установлено, что, согласно выписки из лицевого счета ООО «ГЕРЦ» № 1990044531 от 07.07.2017г. ФИО1 является квартиросъемщиком квартиры, общей площадью 48,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

скрыто>. Количество прописанных и проживающих в спорной квартире -4 чел, категория квартиры – отдельная. Документ на собственность: приватизация. Льгота -

<

скрыто>. За период с 04.2017г. по 06.2017 г. сальдо и начисления составили 2596,65 руб., оплачено 2527,39 руб. ( л.д.10).

Не оспаривается сторонами, что в спорной квартире фактически проживает только ФИО1, ответчик ФИО2 членом его семьи не является, и проживает с членами своей семьи В.Е.., В.Н.. в другом жилом помещении по основаниям коммерческого найма. 

Согласно выписки из домовой книги №439 от 07.07.2017 года, в квартире, общей площадью 48,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

скрыто>, зарегистрированы собственник ФИО2 

<

скрыто>.р., с 17.11.1982г., сын ФИО2, 

<

скрыто> г.р. с 17.11.1982г., сноха-В.Е.., 

<

скрыто>.р. с 28.04.2007г., сын жены: В.Н.., 

<

скрыто> г.р. с 28.04.2007г. ( л.д.11).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, в таком случае стороны обязаны нести бремя содержания спорной квартиры самостоятельно, в данном случае в рамках заявленного требования суд находит,что бремя содержания квартиры, обязательства, вытекающие из пользования квартирой, должны нести стороны в равных долях, но с учетом вида потребляемой услуги.

Установив указанные обстоятельства, учитывая, что в квартире имеются приборы учета холодной воды, электрической энергии, фактически в квартире проживает истец один, ответчик и члены его семьи в квартире не проживают, суд устанавливает следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком. 

Разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Установление в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности для долевого сособственника по несению расходов по содержанию общего имущества соразмерно его доле, не исключает возможности заключения между сособственниками соглашения, которым будет установлен иной порядок оплаты ими данных расходов.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Из содержания статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из буквального толкования данных правовых норм гражданского и жилищного законодательства следует, что участники долевой собственности несут долевую ответственность по оплате коммунальных услуг, иных особенностей распределения расходов законом не предусмотрено, что также отражено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Доводы ответчика о том, что длительное время он не проживает в спорной квартире и соответственно не потребляет коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроэнергию), следовательно, не должен их оплачивать, с учетом положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, судом отклоняются, поскольку не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты коммунальных услуг, неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Для осуществления перерасчета услуг предусмотрен определенный порядок, который ответчиком не соблюден. Так, ответчиком не оспаривается, что с заявлением о временном не проживании в спорной квартире и соответственно о проведении перерасчета начислений по коммунальным платежам за спорный период ответчик не обращался, отсутствует такое обращение и на момент разрешения исковых требований судом.

Таким образом, ответчик даже в случае непроживания в квартире обязана оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление, плата за которую рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Также, исходя из площади жилого помещения, независимо от количества проживающих лиц, оплачивается ежемесячный взнос на капитальный ремонт жилого фонда

Суд находит, что поставщики услуг, учитывая установление порядка оплаты содержания жилого помещения, коммунальных услуг соразмерно долям, должны оформлять отдельные платежные документы исходя из равных долей, приходящихся платежей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

скрыто> 

- за коммунальные услуги в части централизованного отопления (тепловой энергии в горячей воде), вносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого фона (Региональный фонд) – оплачивается ФИО1 в размере 1/2 доли установленного размера платежей и ФИО2 в размере 1/2 доли установленного размера платежей, с внесением оплаты по отдельным платежным документам;

- за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению (стокам), электроэнергии оплачивается ФИО1 в размере установленного размера платежей в соответствии с тарифами ресурсоснабжающих организаций. 

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в части централизованного отопления (тепловой энергии в горячей воде), вносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого фона (Региональный фонд) в размере ? доли установленного размера платежей, за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению (стокам) – в размере установленного размера платежей в соответствии с тарифами ресурсоснабжающих организаций

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в части централизованного отопления (тепловой энергии в горячей воде), вносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого фона (Региональный фонд) в размере ? доли установленного размера платежей,.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Переславский районный суд течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 27.10.2017 г. 

Председательствующий Ивахненко Л.А.