Принято в окончательной форме 08.10.2024

(УИД) 76RS0024-01-2024-001240-28

Дело № 2-1714/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Липатовой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, в котором просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что 24.02.2015 между ФИО7 (отцом истца) и территориальной администрацией Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля был заключен договор социального найма жилого помещения № 10827 о передаче нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 3-х комнат в отдельной квартире, площадью 63,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в указанную квартиру были вселены ФИО5 (мать истца), ФИО2 (сестра истца), ФИО3 (племянница истца), ФИО6 (дочь истца). ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умерла мать истца ФИО5, а в феврале 2023 года умер отец ФИО7, после смерти которых никто в квартире не проживал. Квартира находилась в антисанитарном состоянии, имелись долги по оплате коммунальных услуг более 300 тысяч рублей. 23.03.2023 истец с супругом и четырьмя детьми зарегистрировались в указанном помещении. После проведения косметического ремонта в квартире, 30.06.2023 истец с супругом и детьми въехали в квартиру, и проживают там по настоящее время. Семья истца несет обязательства по оплате коммунальных услуг. ФИО2 и ФИО3 в квартире не проживают с 2010 года, личных вещей ответчиков в квартире нет, потребности в пользовании указанным жильем у ответчиков нет, с 2023 года они проживали и имели временную регистрацию в Заволжском районе, сейчас проживают по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, воспитанием дочери не занимается, бремя по содержанию спорной квартиры нести отказывается, оплату коммунальных услуг не производит, долги прошлых лет погашать не намерена. На основании обращения ФИО2, территориальной администрацией Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля она была признана нанимателем спорного жилого помещения и к договору социального найма №10827 от 24.02.2015 было заключено дополнительное соглашение от 03.03.2023. Однако ФИО2 в квартиру не вселялась, оплату коммунальных услуг не производила. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по заявлению ФИО8 исковые требования поддержали. Ранее в предварительном судебном заседании истец пояснила, что с момента предоставления квартиры в ней проживали мать, отец и ФИО2, потом родилась ФИО3 Племянница проживала с бабушкой и дедушкой, а ФИО2 проживала отдельно в Заволжском районе и на Липовой горе. С 2013 года личных вещей сестры в спорной квартире не имелось, она все забрала. ФИО3 проживала в квартире до августа 2022 года. Когда отцу стало плохо, племянница проживала с истцом. После того, как ФИО3 украла в квартире истца денежные средства, она уехала и стала проживать со своей матерью на съемной квартире. В спорной квартире личных вещей ФИО3 нет. ФИО2 периодически приезжала в спорную квартиру, коммунальные услуги не оплачивала, у ответчиков свой лицевой счет. ФИО2 предлагали комнату в общежитии в собственность взамен спорной квартиры, она не согласилась. В спорной квартире осталась одна неотремонтированная комната – это комната ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В предварительном судебном заседании 16.05.2024 исковые требования не признала. Дополнительно пояснила, что шесть лет работала в РЭУ «Дядьково» вместе с матерью. Когда заболел отец, ухаживала за ним две недели, до получения травмы, после чего ухаживать не могла. Сейчас в квартире не проживает. В 2013 году в квартире проживала по одной - две недели, ночевала, затем уезжала, когда работала в ночную смену в спорной квартире всегда оставалась ночевать, потом уезжала. В квартире у ответчика была своя комната, сейчас там остались книги и документы ответчика. Свои ключи от квартиры ответчик отдала дочери, их у дочери забрала истец. Коммунальные платежи за квартиру ответчик передавала своей матери. С 2019 года и до настоящего времени ответчик проживает у сожителя. 

Несовершеннолетняя ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В предварительном судебном заседании 16.05.2024 пояснила, что в детстве с ней мать не находилась, ухаживали бабушки, дедушка и тетя. После смерти бабушки проживала у тети. Сейчас проживает с матерью и ночует у подруги, так как не нравится жить с матерью, с ней хороших отношений никогда не было. Все детство проживала с бабушкой и дедушкой, мама приезжала и ночевала редко, иногда привозила продукты. В спорной квартире была своя комната, когда приезжала мама, спала с бабушкой. В квартире из маминых вещей остались книги и одежда. За квартиру платили бабушка и дедушка

Представители третьих лиц территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, департамента образования мэрии города Ярославля, ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что 24.02.2015 между ФИО7 и территориальной администрацией Фрунзенского района мэрии г. Ярославля заключен договор социального найма в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в качестве членов семьи в договоре указаны ФИО5 – бывшая жена, ФИО2 – дочь, ФИО1 – дочь, ФИО3 – внучка, ФИО6 - внучка.

03.03.2023 между территориальной администрацией Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к указанному договору, согласно которому нанимателем по договору признана ФИО2, в качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО3 – дочь, ФИО5 – мать, ФИО1 – сестра, ФИО6 – племянница. 

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 (глава семьи) с 26.09.1990, ФИО3 (дочь) с 10.04.2009, ФИО1 (сестра) с 23.03.2023, ФИО9 (племянник) с 27.03.2023, ФИО6 (племянница) с 23.03.2023, ФИО10 (племянница) с 27.03.2023, ФИО11 (племянница) с 29.06.2023.

Согласно ст.5 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01.03.2005г.), Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.89 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичное положение предусмотрено ч.3 ст.83 ЖК РФ.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Сторонами по делу не оспаривалось, что на момент разрешения спора в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает истец ФИО1 со своей семьей. ФИО2, ее дочь ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, в указанной квартире постоянно не проживают. 

Как пояснила в ходе рассмотрения дела ФИО2, в спорной квартире она постоянно не проживает с 2013года. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13 также подтвердили, что ответчики ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 не проживают по адресу: 

<

адрес> около 6-7 лет.

Вместе с тем, из объяснений ответчика ФИО2 усматривается, что от своих прав на спорное жилое помещение она не отказывалась. Так, ФИО2 пояснила, что периодически проживала в квартире, в 2013 году по одной - две недели, ночевала, затем уезжала, когда работала в ночную смену в спорной квартире всегда оставалась ночевать. В квартире у ответчика была своя комната, сейчас там остались книги и документы ответчика. Свои ключи от квартиры ответчик отдала дочери, их у дочери забрала истец. 

О намерении ответчика ФИО2 сохранить за собой право пользования квартирой, по мнению суда, свидетельствует и факт обращения ее 22.02.2023 в территориальную администрацию с заявлением о признании ее нанимателем квартиры вместо умершего ФИО7, в связи с чем в договор социального найма были внесены соответствующие изменения. 

При таких обстоятельствах достаточных оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой, снятии ее регистрационного учета по указанному адресу суд не усматривает. 

Суд также принимает во внимание, что до 2022-2023 гг. в спорной квартире проживали родители сторон, квартира, как следует из объяснений ФИО1, находилась в антисанитарном состоянии, и до июня 2023 г. истец там также постоянно не проживала. 

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу п.1 ст.61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. 

Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

По смыслу положений ст.65 СК РФ, п.2 ст.20 ГК РФ, ст.ст.69,71,83 ЖК РФ, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением.

Из материалов дела видно, что несовершеннолетняя ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства своей матери ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, которая добровольно зарегистрировала своего несовершеннолетнего ребенка по месту своего жительства, ФИО3 была вселена и проживала в спорной квартире со своей матерью. 

Ввиду несовершеннолетнего возраста ФИО3 лишена в полной мере возможности реализовать принадлежащее ей право пользования спорной квартирой по договору социального найма, в том числе, и право на вселение и проживание, как не может и выразить намерения о добровольном отказе от жилищных прав. 

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что жилищные права несовершеннолетних производны от прав их законных представителей, ФИО2 на момент регистрации ребенка в спорной квартире также была зарегистрирована по указанному адресу, своих прав на спорное жилое помещение не утратила, в удовлетворении исковых требований о признании несовершеннолетней ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, суд отказывает. 

При разрешении спора суд учитывает отсутствие у ответчиков прав на какое-либо иное жилье. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт НОМЕР) к ФИО2 (паспорт НОМЕР), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 (паспорт НОМЕР НОМЕР), - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.М. Пестерева