К делу № 2-259/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 21 февраля 2019 года Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

с участием адвоката Кудрявцевой Ю.А., приглашенного для представления интересов ответчика ФИО2 и ФИО3 предоставившего удостоверение № 3515 от 25.11.2008 года и ордер № 904835 от 21.02.2019 года,

помощника прокурора Кавказского района Соколенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Континент» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

Директор ООО «Континент» ФИО4 обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 и просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из принадлежащего ООО «Континент» жилого помещения. Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу истца ООО «Континент» судебные расходы в пределах уплаченной госпошлины в сумме 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца не явился, в исковом заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 уведомлены по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Им назначен представитель - адвокат Кудрявцева Ю.С. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, которая возражает против удовлетворения заявленных требований, в иске просит отказать.

Помощник прокурора Кавказского района Соколенко А.В. считает исковое заявление обоснованным, против удовлетворения иска не возражает. 

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что ООО «Континент» на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № 23035/18/536280 от 9.09.2018 г., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 20.09.2018 г. приобрело право на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 66,9 кв.м., кадастровый №. 

Право собственности ООО «Континент» на указанную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра «движимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 16.10.2018 г. № 23:44:0503001:4357-23/025/2018-4.

Однако, реализовать свое право собственности в полном объеме на сегодняшний день для истца не представляется возможным, поскольку прежний собственник и члены его семьи: ФИО2, ФИО3 до настоящего момента проживают и прописаны в данной квартире.

ООО «Континент» был сделан запрос в ОМВД России по Кавказскому району о предоставлении справки о прописанных по адресу 

<

адрес>, однако сведения не были предоставлены со ссылкой на Административный регламент предоставления услуги по предоставлению адресно-справочной информации, утвержденный приказом МВД России от 30.09.2017 г. № 752.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 78 ФЗ Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188- ФЗ (ред. от 28.11.2015) В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требования истца, как собственника жилого помещения до настоящего момента ответчиками не выполнены.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании ст. 98 ГПК РФ: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, ответчиками возмещаются понесенные истцом судебные расходы: по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО «Континент» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего ООО «Континент» жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, устранив препятствия по пользованию принадлежащим жилым помещением.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 понесенные судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий: