Дело (УИД) 42RS0033-01-2024-001315-79 (№ 2-1337/2024)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе судьи Тихоновой Л.Г.

при секретаре Гараевой Л.Р.,

с участием помощника прокурора города Прокопьевска Шипиной Н.А.,

истца ФИО6, 

третьих лиц, не заявляющих самостоятельный требований относительно предмета спора – ФИО8, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

22 июля 2024 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, мотивировав тем, что она, супруг ФИО11 и сыновья ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В 2014 году её отец ответчик ФИО2, освободившись из мест лишения свободы, приехал жить к ней в 

<

адрес>, при этом попросил прописать его в её доме по 

<

адрес>, чтобы устроиться на работу. Ответчика она прописала ДД.ММ.ГГГГ, но на работу он устроился, злоупотреблял спиртными напитками, дома провоцировал ссоры. Прожив около года в доме, ответчик собрал вещи и уехал в 

<

адрес>, в доме больше не появлялся, его вещей в её доме не осталось, однако до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, где он не возражает против снятия его с регистрационного учета в 

<

адрес> и приобщил свидетельство регистрации по месту пребывания: 

<

адрес>.

В судебном заседании третьи лица ФИО1 и ФИО1 не возражали против исковых требований 

Третье лицо ФИО11 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Прокопьевску в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора города Прокопьевска ФИО7, полагавшей удовлетворить исковые требования истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом собственник, в силу ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в силу императивных указаний закона право пользования жилым помещением утрачивается при отсутствии каких-либо соглашений о приобретении данного права. Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. При этом, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 06.12.2011 года являются равнодолевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24-25), их право зарегистрировано в регистрирующем органе 27.12.2011 года (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 26-29). 

Как следует из адресной справки (л.д. 30) по месту жительства по адресу: 

<

адрес> кроме ФИО3, ФИО11, ФИО1, ФИО1 зарегистрирован ФИО2 с 09.09.2014 года.

В судебном заседании свидетель Г.Л.В. суду пояснила, что ответчик является отцом истца, он проживал в доме по 

<

адрес> около года, последние 10 лет в доме не проживает.

В судебном заседании свидетель М.М.В. суду пояснила, что с истицей знакома с детства. Ей известно, что ее отец фактически и не жил в её доме, истец надеялась на хорошие взаимоотношения с отцом, но не сложилось, и отец уехал из дома более 10 лет назад.

Таким образом, доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. 

По смыслу изложенного, наличие у ответчика регистрации в жилом доме по адресу: 

<

адрес> само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним права на жилое помещение.

В ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации. 

Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документы.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

При этом, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Судом установлено, что ответчик фактически проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, жилым домом по 

<

адрес> в 

<

адрес> не пользуется, вещей его в доме не имеется, вселиться в дом не пытался, его собственником не являлся и не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, лишь зарегистрирован в нем по месту жительства и потому не приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, ответчик в спорном жилом доме не проживает, право пользования жилым домом не приобрел, но в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту жительства. 

Учитывая данные обстоятельства, а также доводы истца о том, что она является собственником, ответчик зарегистрирован в жилом помещении, но не проживает в нем, чем нарушаются ее права собственника, суд удовлетворяет заявленные требования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через суд, вынесший решение, т.е. Центральный районный суд гор. Прокопьевска Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Л.Г. Тихонова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>