УИД: 56RS0009-01-2025-001403-74

№ 2- 1704/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Санфировой К.Г., с участием прокурора Киреевой Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих и в интересах 

<

ФИО>3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, ул. 70 лет ВЛКСМ, 

<

...>. С 

<

Дата обезличена> в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик (дочь истца) и 

<

ФИО>3 (внучка истца). С момента регистрации ответчик и ее дочь 

<

ФИО>3 в указанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут, личных вещей их нет. В связи с чем, просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, ул. 70 лет ВЛКСМ, 

<

...> снять с регистрационного учета ФИО2, 

<

ФИО>3

Истец ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, указал, ответчик его дочь, последний раз с ней общался года три назад. По месту регистрации она никогда не проживала, жила с мужем и ребенком в квартире по 

<

...> она уехала жить в 

<

...>, ее сын, Ярослав остался проживать с ними. В Сочи у нее родилась дочь, с которой она постоянно проживает. В спорную квартиру не вселялась. Квартиру, которую ранее он приобретал для ответчика ФИО2, была продана, денежные средства направлены последней. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ответчица их дочь. Последнее время на связь не выходит, где она точно проживает, не знает, когда внук был маленький, она уехала из 

<

...> в 

<

...>, они с мужем (истцом) установили над ним опеку, в настоящее время ему 18 лет. Никогда попыток вселения ответчик не предпринимала. Когда раньше она приезжала в гости, всегда ее встречали. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, показания сторон, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела и согласно свидетельству о государственной регистрации от 

<

Дата обезличена> ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, документ-основание: договор купли-продажи квартиры от 

<

Дата обезличена>, дата регистрации 

<

Дата обезличена>, 

<

Номер обезличен>.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из справки ООО «УК «Парковый» от 05

<

Дата обезличена>, следует, что по адресу: 

<

...>, значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2, 

<

ФИО>3

Исходя из поквартирной карточки, усматривается, что ФИО2, 

<

ФИО>3 были прописаны в спорном жилом помещении с 

<

Дата обезличена>.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено. Собственник жилого помещения имеет намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиком регистрации и права пользования его квартирой является препятствием для осуществления его законных прав собственника квартиры. 

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Таким образом, права несовершеннолетних производны от прав их родителей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, 

<

ФИО>3 утратили право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением. 

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

Поскольку судом установлено, что ФИО2, 

<

ФИО>3 утратили право пользования спорным жилым помещением, соответственно решение суда о признании их утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих и в интересах 

<

ФИО>3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата обезличена> г.р., 

<

ФИО>3, 

<

Дата обезличена> г.р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

ФИО>3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

СУДЬЯ: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированный текс решения составлен: 18.06.2025 г.