Дело № 2-67/2024

УИД16RS0038-01-2023-002218-67

Дело № 2-67/2024

УИД16RS0038-01-2023-002218-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 февраля 2024 года г. Елабуга 

Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи Закировой Р.Г.,

при секретаре Евдокимовой А.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску заявление ФИО1 к МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ, ФИО2 о признании совместным право аренды земельного участка, разделе права аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ, ФИО2 о признании совместным право аренды земельного участка, разделе права аренды земельного участка. 

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что Дата обезличена между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. 

Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличена Нижнекамского судебного района от Дата обезличена брак расторгнут. 

В период брака ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № Номер обезличена от Дата обезличена. 

Право аренды земельного участка зарегистрировано надлежащим образом. 

Истец просит признать совместным правом ФИО5 и ФИО2 право аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, площадью 2 000 кв. м., расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, ......, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Разделить право аренды указанного земельного между ФИО1 и ФИО2 по ? доле за каждым. 

Представитель истца ФИО8 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО2 -ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района ФИО7, она же, как представитель третьего лица исполкома Елабужского муниципального района. оставила вопрос на усмотрение суда, пояснив, что в настоящее время имевшаяся задолженность по арендной плате по договору погашена.

Представитель третьего лица Управления Росреестра на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы настоящего дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 

В силу п. 15 Постановления пленума Верховного суда РФ от Дата обезличена Номер обезличена «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Согласно материалам дела Дата обезличена между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. 

Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличена Нижнекамского судебного района от Дата обезличена брак расторгнут. 

В период брака, ведения совместного хозяйства, ответчиком ФИО2 МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ был заключен договор аренды земельного участка ТО-06-071-2564 от Дата обезличена площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, РТ, Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, ......, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. 

Право аренды земельного участка зарегистрировано надлежащим образом. Срок действия договора с Дата обезличена по Дата обезличена.

Согласно ст. 128 Гражданского кодекса РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права. 

Аренда по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права. 

По общему правилу право аренды можно купить, приобрести в порядке наследования п. 2 ст. 617 ГК РФ, на право аренды недвижимого имущества может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства (ст. 75 Закона «Об исполнительном производстве»), арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив (п. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ). 

Таким образом, любой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права аренды земельного участка, приобретенные супругами в период брака, в силу положений ст. ст. 34, 38 Семейного кодекса РФ могут учитываться при разделе имущества супругов. 

Учитывая вышеизложенное, земельный участок площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, ...... ......, был взят в аренду по договору аренды земельного участка № ТО-06-071-2564 от Дата обезличена, по обоюдному согласию с истцом, под индивидуальное жилищное строительство сроком, что в судебном заседании не оспаривалось, является совместно нажитым имуществом супругов в браке и подлежит разделу в равных долях. 

Оснований считать имущество личной собственностью ответчика не имеется. 

Брачный договор между сторонами не заключался, к соглашению о разделе совместно нажитого имущества во внесудебном порядке истец и ответчик не пришли. 

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации Номер обезличена (2017)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ Дата обезличена, пункт 10). 

Судом установлено, что спорное имущество приобретено в период брака на имя ответчика. 

Суд, оценивая данные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности, находит их объективными и достоверными, поскольку они согласуются между собой и взаимно дополняют друг друга. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу положений ст. 34, 45 Семейного кодекса РФ данное имущество признается нажитым в период брака и является совместной собственностью супругов. 

С учетом изложенного, исходя из того, что данный право аренды на объект недвижимости приобретен сторонами в браке, является совместно нажитым имуществом сторон, и, учитывая вышеприведенные положения закона, приходит к выводу, что право аренды земельного участка подлежит разделу в порядке ст. 38 Семейного кодекса РФ. 

Доводы представителя ответчика о том, что задолженность погашена и освоение участка началось после расторжения брака, а потому это имущество является индивидуальным, не могут быть положены в основу решения суда, поскольку наличие задолженности свидетельствует о неисполнении условий договора, заключенного в период брака, доказательств свидетельствующих о том, что права аренды приобретены исключительно в личную собственность ответчика не представлено, само начало погашения задолженности и освоение участка в период срока действия аренды не могут быть положены в основу определения вида собственности приобретаемых прав, что вытекает из существа и природы сделки. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ, ФИО2 удовлетворить. 

Признать совместным правом ФИО1 (паспорт Номер обезличена) и ФИО2 (паспорт Номер обезличена) право аренды по договору аренды № Номер обезличена от 16.012018 земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, площадью 2 000 кв. м., расположенного по адресу: ......, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, признав ФИО1 соарендатором. 

Разделить право аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, площадью 2 000 кв. м., расположенного по адресу: ......, ......, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, между ФИО1 и ФИО2 по ? доле за каждым. 

Обязать МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ в течение месяца со дня вступления в законную силу заключить дополнительное соглашение к договору аренду № ТО-06-071-2564 от 16.012018, включив в соарендаторы ФИО1.

Данное решение является основанием для внесения изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения через Елабужский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение составлено 9 февраля 2023 года.