УИД 66RS0030-01-2020-000963-48

Дело №2-562/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.11.2020 город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Базуевой В.В., 

при секретаре судебного заседания Мурановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным иском. В исковом заявлении указано, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчику принадлежит на праве собственности 

<

адрес> техническому заключению возможен раздел жилого 

<

адрес> на два самостоятельных жилых блока без изменения конструктивных характеристик здания.

По указанным основаниям просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой 

<

адрес>, выделить истцу долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в составе: жилая комната № – 5,9 кв.м, жилая комната 3 2- 8,0 кв.м, жилая комната №. 1 кв.м, кухня №,6 кв.м, всего 37,6 кв.м (блок №) и признать за ней право собственности на указанный объект.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв о согласии с иском в полном объеме. 

Суд, исследовав представленные доказательства, полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является правообладателем на праве общей долевой собственности (1/2 доля) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из технического заключения о возможности раздела жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на два самостоятельных блока жилых автономных, составленного 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что обследованный жилой дом соответствует термину «дом блокированной застройки» - согласно определениям п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и п.п. 3.2, 3.3 СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными согласно СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные». Выдел в натуре автономных жилых блоков в жилом доме по адресу: 

<

адрес> (литеры А), возможен без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций. В настоящее время все несущие строительные конструкции обследованного жилого дома (литеры А) удовлетворяют требованиям прочности, устойчивости и не имеют каких-либо значительных дефектов и повреждений, которые могли бы привести к снижению их несущей способности и нарушению эксплуатационной способности. Техническое состояние несущих конструкций здания оценивается, как ограниченно работоспособное, что позволяет безопасно эксплуатировать каждый выделяемый блок жилой автономный. 

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете, как самостоятельный объект и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Таким образом, фактически жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является одноэтажным разделен одной, без проемов, внутренней стеной между Блоком 1 и Блоком 2. Выходы (входы) из каждого блока устроены в свой двор, на отдельные земельные участки и на территорию общего пользования (улицу). Общих инженерных систем в жилом доме нет. Каждый блок жилой автономный имеет самостоятельное печное отопление, центральное водоснабжение и индивидуальные подключения к городской сети электроснабжения. Чердак жилого дома неэксплуатируемый, отдельные входы предусмотрены с фронтона уличного фасада по приставной лестнице. Обследованный жилой дом может быть разделен на блоки жилые автономные (Блок № и Блок №) в соответствии с положениями градостроительного законодательства, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, следующим образом: состав помещений блока №: жилая комната № – 5,9 кв.м, жилая комната № – 8,0 кв.м, жилая комната №,1 кв.м, кухня № – 9,6 кв.м, общая площадь блока № – 37,6 кв.м; состав помещений блока №: жилая комната № – 14,0 кв.м, жилая комната № – 8,0 кв.м, жилая комната № – 5,9 кв.м, кухня № – 6,2 кв.м, общая площадь блока № – 37,4 кв.м, что также подтверждается техническим заключением о возможности раздела жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на два самостоятельных блока жилых автономных, составленным 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, имеются основания прекращения права общей долевой собственности путем выдела части жилого дома. 

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о разумной необходимости прекращения права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности, в связи с чем, исковые требования признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО1 ее долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> составе: жилая комната № – 5,9 кв.м, жилая комната № – 8,0 кв.м, жилая комната №,1 кв.м, кухня № – 9,6 кв.м. Всего 37,6 кв.м (жилой блок №). 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: 

<

адрес> составе: жилая комната № – 5,9 кв.м, жилая комната № – 8,0 кв.м, жилая комната №,1 кв.м, кухня № – 9,6 кв.м. Всего 37,6 кв.м (жилой блок №). 

Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы, представления через Карпинский городской суд Свердловской области.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 23.11.2020.

Судья: Базуева В.В.