Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шестаковой А.В., 

с участием истца ФИО1., третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-775/2018 года по иску

ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к сыну ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой по 

<

адрес>70 в 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения. Ответчик был вселен и зарегистрирован в квартире предыдущим собственником – наследодателем ФИО4, до августа 2017 года он проживал в квартире, затем выехал, собрал свои вещи. По сведениям он проживает и работает в 

<

адрес>, участия в расходах по содержанию данной квартиры он не принимает.

Истец в суде исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства. Дополнила, что о дате судебного разбирательства ответчик был извещен, общение одностороннее только в социальной сети, иных контактов не поддерживают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно представленных скриншотов был извещен о дате и времени рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Третье лицо ФИО2 в суде исковые требования поддержала, подтвердив добровольный выезд брата из квартиры.

Заслушав пояснения истца, третьего лица и свидетеля, исследовав представленные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилплощадь к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Как установлено, спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, общей площадью 57,1 кв.м., собственником которой на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО4, составившая ДД.ММ.ГГГГ завещание в пользу ФИО1 На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в собственность ФИО1

По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы истец с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Судом с достоверностью установлено, что ответчик ФИО3 были вселен в спорное жилое помещение прежним собственником, совместно с матерью будучи несовершеннолетним.

С августа 2017 года в квартире совместно с новым собственником не проживает, что свидетельствует о прекращении семейных отношений, общего бюджета и хозяйства не ведут, что подтверждено в суде пояснениями свидетеля Свидетель №1, то при отсутствии соглашения о порядке пользования ответчик утрачивает право пользования жилой площадью. Наличие регистрации само по себе не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом указанных обстоятельств, в связи с переходом права собственности, право пользования ответчиков, в отношении спорного жилого помещения, прекратилось. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд. 

В окончательном виде решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина