Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2018 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца, по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является членом ПГСК «Поиск».

В 1997г. истец за счет собственных денежных средств возвел одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен).

Пай ФИО1 полностью выплачен в 1997 г. (справка (номер обезличен) от 25.07.2018г.).

(дата обезличена) между ФИО1 и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (адрес обезличен) был заключен договор № К 0504 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, согласно которому истцу предоставляется в пользование на условиях аренды без последующего выкупа земельный участок на 49 лет, имеющий кадастровый (номер обезличен) площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) для гаражного бокса (номер обезличен) в ПГСК «Поиск».

Однако, указанный договор не был в установленном порядке зарегистрирован в государственных органах, что и является основанием для обращения в суд с настоящим иском.

По данному договору аренды истцом выполняются все обязательства, регулярно вносится арендная плата.

ФИО1 на протяжении более чем 20 лет пользуется данным гаражом, несет затраты по электроэнергии, оплачивает членские взносы.

В ходе подготовки документов для оформления права собственности на указанный гаражный бокс КП НО «Нижтехинвентаризация» произвело инвентаризацию гаража, о чем выдало технический паспорт помещения от (дата обезличена) о техническом состоянии гаражного бокса: тип объекта учета - помещение гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью 26,4 кв.м., расположен по адресу (адрес обезличен), ПГСК «Поиск».

В соответствии со справками филиала «Нижегородский» ПАО «Т Плюс» Кстовские Тепловые Сети, МУП «Городской водоканал» (адрес обезличен), под указанным гаражным боксом отсутствуют тепловые сети, водопровода и канализации.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.ст.218, 219, 222 ГК РФ, истец просит признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения (адрес обезличен), зарегистрированным по адресу: (адрес обезличен), право собственности на помещение -одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью 26,4 кв.м, расположенный по адресу (адрес обезличен), потребительский гаражно-строительный кооператив «ПОИСК».

В судебное заседании истец не явился, его представитель поддержал требования своего доверителя.

Представитель ответчика – администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица по делу ПГСК «Поиск» в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает в удовлетворении требований истца.

Представитель третьего лица по делу Управление Росреестра по (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ч.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество. 

В соответствии с ч.1,3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом истец является членом ПГСК «Поиск» с 1997г.

ПГСК « Поиск » поставлен на учете в налоговом органе (дата обезличена), Устав ПГСК «Поиск » зарегистрирован в Администрации Кстовского муниципального района (дата обезличена). 

Согласно Распоряжению администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)р «о закреплении земельного участка за ПГСК «Поиск» под индивидуальными гаражами (адрес обезличен) за ПГСК «Поиск» закреплен на условиях аренды земельный участок площадью 31537 кв.м. по (адрес обезличен) (л.д.27). 

Согласно технического паспорта помещения о техническом состоянии гаражного бокса, сотставленного КП НО «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена): тип объекта учета - помещение гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью 26,4 кв.м., расположен по адресу (адрес обезличен), ПГСК «Поиск».(л.д.8-10)

Согласно справке ПГСК «Поиск» (номер обезличен) от 25.07.2018г. ФИО1 является членом ПГСК и ему принадлежит одноэтажный гараж (бокс) (номер обезличен) (л.д.28).

В деле имеется договор аренды земельного участка от 23.03.2000г. для гаражного бокса (номер обезличен) в ПГС «Поиск», заключенный между истцом и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (адрес обезличен), сроком на 49 лет. 

Согласно ситуационного плана, представленного в суд, гараж истца находится в границах земельного участка, предоставленного ПГСК «Поиск».

Согласно справок МУП «Городской Водоканал» (адрес обезличен), Кстовские тепловые сети ПАО «Т Плюс», под гаражом (номер обезличен) в ПГСК «Поиск» сетей водопровода, канализации, тепловых сетей отсутствуют (л.д.18,19).

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, который был предоставлен для размещения автогаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения (адрес обезличен), зарегистрированным по адресу: (адрес обезличен), право собственности на помещение -одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью 26,4 кв.м, расположенный по адресу (адрес обезличен), потребительский гаражно-строительный кооператив «ПОИСК».

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья 

Кстовского городского суда И.Ю. Кондратьев