Дело № 2-604/2020 26 февраля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при секретаре Алюшеве Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» обратился в суд с иском к ответчику, и после уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 114 073 руб. 64 коп., пени в размере 32 943 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 263 руб.

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, по адресу зарегистрирован 1 человек.

ООО «Жилкомсервисом №2 Фрунзенского района» было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в мировой судебный участок №194 (№2-849/2018-194). Ответчик подал возражение на судебный приказ. Суд вынес определения об отмене судебного приказа от 11.04.2019.

Истец ссылается на то, что несвоевременная оплата жилищно-коммунальных услуг, препятствует надлежащему исполнению обязательств ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» по своевременному оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования с учетом уточнения.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В силу требований ст.ст. 15, 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение с момента возникновения права собственности на жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирована и проживает, а также является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Ответчик в течение длительного времени не вносит плату за квартиру и коммунальные платежи в полном объеме. 

Размер задолженности подтверждается счетами на оплату, расчетом задолженности по лицевому счету №. Согласно представленной в материалы дела выписке по лицевому счету №, сумма задолженности за период с января 2016 года по октябрь 2019 года за вычетом поступившей от ответчика оплаты, составляет сумму в размере 110 943 руб. 58 коп. (117 931,49 - 7 087,91).

До настоящего времени задолженность в полном размере ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность по коммунальным платежам, образовавшаяся за период с января 2016 года по октябрь 2019 года должна быть оплачена ответчиком.

Заявляя требования о взыскании пени, истец, руководствуясь ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать за период просрочки в размере 32 943 руб. 80 коп.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить оплату жилья и коммунальных услуг по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ). 

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, заявленное ответчиком ходатайство о снижении размера неустойки, длительность допущенного ответчиком нарушения сроков исполнения обязательств, считает, что пени в размере 32 943 руб. 80 коп. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит снижению до 5 000 рублей.

Кроме того, в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований следует взыскать издержки истца, связанные с рассмотрением дела, а именно расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 263 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» задолженность за период с января 2016 года по октябрь 2019 года в размере 110 843,58 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 263 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2020