мотивированное 

решение

 составлено 20.07.2018

гражданское дело № 2-566/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

п. Переяславка 20 июля 2018 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе 

председательствующего Горбачева А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьих лиц ФИО3,

ФИО4,

при секретаре Шулеповой Х.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кругликовского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кругликовского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности, указав в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4

В обоснование предъявленных требований указано, что ему на праве пользования принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> По указанному адресу он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически там проживает с 1998 года по настоящее время. Данная квартира не состоит на балансе в администрации Кругликовского сельского поселения района имени Лазо Хабаровского края, в связи с чем он не имеет возможности приватизировать данную квартиру, не имеет возможности оформить субсидию, свидетельство о праве собственности на квартиру отсутствует. Указанной квартирой он владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как совей собственной с 1998 года, то есть более пятнадцати лет.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании иск поддержали полностью по изложенным в нем основаниям.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, в судебном заседании поддержали требования истца, пояснив, что они формально зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, на него не претендуют, подтверждают, что истец фактически проживает в данной квартире с 1998 года..

Ответчик Администрация Кругликовского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, согласно телефонограмме предъявленные требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в их отсутствие. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с пунктом 15 этого же Постановления, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий, указанных в пункте 15 вышеназванного Постановления.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.01.2018, справке КГБУ «Хабкрайкадастр» от 19.12.2017, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в с

<

данные изъяты> отсутствуют.

Как следует из справки администрации Кругликовского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 29.12.2017, квартира, расположенная по адресу: с

<

адрес> не является муниципальной собственностью, на балансе администрации не числится.

Из справки администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 27.12.2017 следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> в Реестре (Сводной описи) муниципального имущества района имени Лазо не значится.

Согласно сообщению Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края, спорное жилое помещение в Реестре краевого государственного имущества не значится.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3

Как следует из справки администрации Кругликовского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 05.07.2018, ФИО1 проживает в 

<

адрес>

Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что ФИО1 с 1998 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, квартирой, расположенной в с

<

адрес> несет бремя его содержания, оплачивает счета, на указанную квартиру за это время никто не претендовал.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

На основании изложенного руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Кругликовского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: 

<

данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий подпись А.В. Горбачев

копия верна

Председательствующий А.В. Горбачев