Дело № 2-845/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шовкун Н.А.,

при секретаре Горшковой М.А., 

с участием прокурора Соловьевой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Саткинское городское поселение» в лице Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности сняться с регистрационного учета, передать комнату,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование «Саткинское городское поселение» в лице Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности сняться с регистрационного учета и передать комнату по акту приема-передачи.

В обосновании искового заявления истец указал, что в муниципальной собственности муниципального образования «Саткинское городское поселение» находится комната № в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес>. На основании распоряжения Администрации Саткинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № изменен статус с «общежитие» на статус «жилищный фонд социального использования». На основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Саткинского городского поселения ФИО1 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия койко-места в указанном жилом помещении. В ходе комиссионного обследования комнаты было установлено, что ответчик по данному адресу не проживает, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. На момент обращения истца в суд у ФИО1 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивала по указанным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против исковых требований возражал, пояснил, что проживает в спорном жилом помещении, задолженность по оплате коммунальных услуг погашена.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика и представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью Саткинского городского поселения (л.д. 45). 

Распоряжением Администрации Саткинского городского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № изменен статус общежития по адресу: 

<

адрес> со «специализированного жилого помещения» на «жилищный фонд социального использования» (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ответчику ФИО1 предоставлено койко-место (л.д. 21).

Согласно копии поквартирной карточки ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Согласно лицевому счету № АО «Энергосистемы» задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> комн.ДД.ММ.ГГГГ руб. 02 коп. (л.д. 43)

Из ответа Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района следует, что задолженность ФИО1 по договору социального найма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 194 руб. 10 коп. (л.д. 46,47).

Согласно ответа МУП «МКЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 не имеется задолженности за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, и согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 38 Постановления от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Истцом заявлено требование о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением по основаниям ч.3 и п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ, то есть в связи с выездом на другое постоянное место жительства и невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец, обосновывая свои требования, ссылается на акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в спорном жилом помещении проживают два человека ФИО и ФИО1 (л.д.22), также указывают о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.24,25)

Иных доказательств по делу истцом не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из анализа представленных в материалы дела выписок по лицевому счету, открытого на имя ФИО1 следует, что на момент предьявления искового заявления действительно имелась задолженность, но вместе с тем задолженность имеется за период с марта по май 2019 года, то есть составляет менее чем шесть месяцев. 

Кроме того, ответчиком в судебном заседании предоставлены квитанции подтверждающие внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 пояснил, что добровольно из комнаты, предоставленной по социальному найму на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ не выселялся. Данные показания в совокупности с актом представленным истцом, подтверждаются и являются достоверными, поскольку из акта обследования жилого помещения следует, что в 

<

адрес> находятся вещи ответчика. Указывает, что в комнате отсутствует временно и по уважительным причинам, в связи с графиком работы по вахтовому методу. 

При изложенных обстоятельствах, вопреки исковым требованиям обстоятельства на которые ссылается истец не нашли своего подтверждения, напротив, опровергнуты доказательствами, представленными в материалы дела. 

Ссылки истца на то, что койко место было предоставлено ФИО1 как работнику АО «Магнезит» трудовой договор с которым был расторгнут в 2007 году, не являются основанием к удовлетворению исковых требований по следующим основаниям. 

Распоряжением главы Саткинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении статуса «специализированное жилое помещение» на статус «жилищный фонд социального использования», общежитие где зарегистрирован и проживает ответчик переведен в статус жилищный фонд социального использования», соответственно жилое помещение утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Соответственно к данным правоотношениям, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. 

Следует отметить, что ответчик после окончания трудовых отношений не был выселен, правоотношения носят длящийся характер, в настоящий момент жилье переведено в статус фонда социального использования, в связи с этим ответчик, проживающий в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, не может быть выселен по основанию прекращения трудовых отношений с АО «Магнезит». 

С учетом изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципальному образованию «Саткинское городское поселение» в лице Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности сняться с регистрационного учета, передать комнату - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Шовкун Н.А.