дело № 2-1093/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июня 2018 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р., 

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО6, 

представителя ответчика администрации сельского поселения Ауструмский сельский совет муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО4, 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Ауструмский сельский совет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ауструмский сельский совет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, указывая в обоснование, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 02:26:051601:114, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Пятилетка, 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 64,8 кв.м., который он возвел в 1975 году. Ссылаясь на приобретательскую давность, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом. 

На судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ауструмский сельский совет муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник, либо лицо, им уполномоченное, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, данным в п.59 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью 2359 кв.м., с кадастровым номером 02:26:051601:0114, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Пятилетка, 

<

адрес>.

На указанном земельном участке истцом ФИО1 в 1975 году возведен жилой дом, общей площадью 64,8 кв.м., состоящий из литера А (жилой дом) и литера а (веранда). 

Согласно справке главы сельского поселения Ауструмский сельский совет муниципального района 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: РБ, 

<

адрес>, д. Пятилетка, 

<

адрес>.

Указанное подтверждается техническим паспортом объекта индивидуального строительства, составленным ДД.ММ.ГГГГ Иглинским участком ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация». 

Согласно представленной в суд копии похозяйственной книги Ауструмского сельского совета народных депутатов на 1986-1990 годы ФИО1 является владельцем жилого дома, площадью 45 кв.м. в д. Пятилетка.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от ДД.ММ.ГГГГ Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Таким образом, спорный жилой дом возведен ФИО1 в 1975 году на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает, что права истца в отношении спорного жилого дома возникли как на вновь возведенное строение, а потому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литеры «А», «а», общей площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Пятилетка, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Р.Р.Сафина