Дело № ...

50RS0...-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» декабря 2024 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания ...4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...2 к администрации городского округа ... о включении имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

...2 обратился в суд с иском к администрации городскому округу ... включении в состав наследства после смерти ...3, умершей 21 марта 2024 года, двухкомнатной квартиры общей площадью 67,9 кв. м, расположенную по адресу: ..., кадастровый ....

В обоснование своих требований истец ...2 указал, что ... умерла его мать ...3, он является наследником по закону и в установленном порядке принял наследство. 

Наследственное имущество наследодателя состоит из квартиры по адресу: ....

Другие наследники по закону его отец ...7 и брат ...9 И.В. отказались от принятия наследства. Его брат ...9 Н.В. наследство не принимал.

Спорная квартира была приобретена ...3 ... по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному с АО «Приокский», согласно которого АО «Приокский» передало в собственность, а ...3 приобрела квартиру, по адресу: ....

В договоре указано количество членов семьи составляет пять человек, участвует в приватизации членов семьи - один человек. На момент заключения договора ... согласно архивной выписке из приватизационного дела на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в квартире были постоянно зарегистрированы: ...2, ...3, ...9 Н.В., ...7 и брат ...9 И.В.

Его отец и его братья ...9 Н.В., ...7 и брат ...9 И.В. на спорную квартиру никогда не претендовали, договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... не оспаривали.

Оформить свои наследственные права в нотариальном порядке на спорную квартиру в настоящее время не представляется возможным, по причине того, что наследодателем ...3 не было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Истец ...2 и его представитель истца по доверенности ...5 (л.д. 12), исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования ...7 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации по городскому округу ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, дав им оценку, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. 

Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права. 

Из ст. ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ). 

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

На основании ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. 

В силу п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. При этом понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом не определено. Однако данное определение предусмотрено пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от ... ... «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Постановление ...). Так, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Кроме того, подразумевается, что многоквартирный дом имеет общее имущество помещений общего пользования, в том числе собственников помещений в таком доме. 

Органом к компетенции которого относится решение вопроса о том, является ли двухквартирный жилой дом домом блокированной застройки или многоквартирным, является в том числе орган местного самоуправления, поскольку в соответствии с Федеральным законом от ... № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений отнесено к вопросам местного значения. 

Как установлено в судебном заседании ... между ...3 и АО «Приокский» заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации), по адресу: ... (л.д. 49-50).

В договоре п. 1 указано количество членов семьи составляет пять человек, участвует в приватизации совершеннолетних членов семьи – один человек (л.д. 49 оборот). На момент заключения договора ... согласно выписке из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в квартире были постоянно зарегистрированы: ...2, ...3, ...9 Н.В., ...7 ...9 И.В. (л.д. 30).

Поскольку договор передачи квартиры от ... оформлен в соответствии с положениями законодательства, действовавшего на момент его заключения, то право собственности лиц участвующих в приватизации на спорную квартиру возникло с момента регистрации в бюро технической инвентаризации и до введения в действие Закона № 122-ФЗ, вступившего в силу в январе 1998 г. договор зарегистрирован также и в администрации ... Совета народных депутатов ... (л.д. 50).

... ...3 умерла (л.д. 46 оборот). 

Истец ...2 обратился к нотариусу ...8 для оформления наследства после смерти матери, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что сведения о регистрации права на спорную квартиру, и на наследодателя в ЕГРН отсутствуют (л.д. 44. 55). 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ... ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

По смыслу приведенной нормы права в собственность граждан может быть передано только жилое помещение, находящееся в государственном и муниципальном жилищном фонде, а также в жилищном фонде, находящемся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. 

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, сведения в ЕГРН отсутствуют (л.д. 35-36). 

Так, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 7 Закона Российской Федерации от Закона Российской Федерации от ... ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). 

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора приватизации, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Из ст. 116 Гражданского кодекса РСФСР следовало, что имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо государству и одному или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо двум или нескольким гражданам. Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). 

По смыслу ранее действующего законодательства право общей совместной собственности изначально оформляло объединение имущества членов одной семьи, взаимоотношения которых во многом строились на личном доверии и на совместном проживании, не предполагающем и не требующем полной определенности в объеме правомочий их участников. 

С введением в действие с ... Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция долевой собственности (п. 3 ст. 244 ГК РФ) 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., является ...3

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено и в суде не установлено. 

Более того, ответчик – против удовлетворения иска не возражал, о чем суду представлено соответствующее заявление. 

Принимая во внимание все обстоятельства в их совокупности, суд считает возможным включить в состав наследства после смерти ...3, умершей ..., следующее имущество: трехкомнатную квартиру общей площадью 67,9 кв. м, расположенную по адресу: ..., кадастровый ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...2 о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ...3, умершей ..., следующее имущество:

трехкомнатную квартиру общей площадью 67,9 кв. м, расположенную по адресу: ..., кадастровый ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья 

Луховицкого районного суда

...

И.М. Зуйкина