Дело № 2–199/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 12 марта 2025 года

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Матеровой Е.В.,

с участием прокурора Родиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ей 

<

адрес> в 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована, но не проживает ФИО2, которая членом семьи истца не является.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, поскольку регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует в распоряжении своим имуществом по своему усмотрению.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства и адресу регистрации. 

Прокурор Родина Е.А. полагала возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу ФИО1, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – сын истца приобрел у финансового управляющего ФИО2 – ФИО4 квартиру по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес> (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, по которому ФИО3 подарил ФИО1 вышеуказанную квартиру. (л.д.10-11).

Согласно сведениям, представленным Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Урюпинский» ГУ МВД России по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорной квартире зарегистрирована ФИО2 (л.д.15).

При этом, как установлено в судебном заседании, ответчик по указанному адресу фактически не проживает, членом семьи собственника не является, соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствует.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с момента продажи указанной квартиры, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ответчик утратил право пользования данной квартирой.

В соответствии с пунктом «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в Жилищном кодексе РФ. Так согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указывалось ранее, установлено, что ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 не являлась и не является. Какого-либо письменного соглашения, дающего право ФИО2 на проживание в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком заключено не было.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для проживания в квартире, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, ФИО2 в настоящее время не имеет. В силу приведенных выше положений статей 209, 304 ГК РФ ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений его права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением путем выселения из него ответчика. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Урюпинский городской суд Волгоградской области. 

Судья Е.В. Ковалева

Решение изготовлено в окончательной

форме 17.03.2025 года