Дело №2-1-413/2025

УИД 73RS0012-01-2025-000686-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12.08.2025 г.Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Заводской К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, в ходе рассмотрения дела изменил основание иска и просил о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указал, что всю жизнь он проживает в жилом доме, расположенном в ***); зарегистрирован в указанном доме с 1991 года после получения паспорта. Указанный дом предоставлен администрацией поселения, в 2014 году заключен договор социального найма. Между тем, поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствуют он не может во внесудебном порядке приватизировать указанное жилое помещение. Просил признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации. 

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве ответчиков привлечены администрация МО «Мелекесский район» Ульяновской области, ФИО6, ФИО7, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Имущественная Корпорации Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» в лице Димитровградского филиала, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ППК «Роскадастр» в лице филиала по Ульяновской области.

В судебное заседание истец ФИО4, ответчики ФИО7, ФИО6, представители ответчиков администрации МО «Мелекесский район», администрации МО «Николочеремшанское сельское поселение», представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Имущественная Корпорации Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)» в лице Димитровградского филиала, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ППК «Роскадастр» в лице филиала по Ульяновской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.2 ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Судом установлено, что ФИО4 с **.**.**** зарегистрирован в жилом доме, расположенном в ***, являющемся муниципальным жильем (л.д.22). Совместно с ним зарегистрированы ФИО1, ФИО5

**.**.**** между ФИО4 и администрацией МО «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в лице Главы администрации ФИО8 заключен договор №*** социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности поселения, в соответствии с которым указанный жилой дом предоставлен нанимателю и членам его семьи – сестре ФИО1, гражданской жене ФИО5 в бессрочное владение и пользование (л.д.65-66). 

ФИО1 привлечена к участию по делу в качестве соответчика, ФИО5 на день рассмотрения дела умерла.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО4 просил о признании за ним права собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации, указав, что во внесудебном порядке он не может оформить свои права, поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.

Из представленной суду копии технического паспорта, составленного по состоянию на **.**.****, следует, что дом, расположенный по ***, *** года постройки, имеет общую площадь 45 кв.м, ему присвоен инвентарный №***.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного Закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.4 Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.

На основании ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

По сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, администрации МО «Николочеремшанское сельское поселение» Ульяновской области спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит (л.д.80-82).

Из представленных суду документов следует, что ФИО4 проживает в доме, несет обязанность по оплате коммунальных платежей. Зарегистрированная совместно с ним сестра ФИО1 не возражала против удовлетворения иска.

Из сообщения Димитровградского участка АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области», по сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области следует, что право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации за ФИО4 в реестрах ДФ БТИ и ЕГРН не зарегистрировано, право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. 

Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении данного иска. 

Приходя к таким выводам, суд исходит из того, что спорное жилое помещение, где зарегистрирован и проживает истец, предоставлено ему для проживания администрацией сельского поселения по договору социального найма, является муниципальной собственностью поселения. 

Отказ в выдаче истцу необходимых документов для приватизации указанного жилого помещения, по мнению суда, не должны влиять на ограничение права истца на участие в приватизации правомерно занимаемого им жилого помещения. Истец постоянно проживает и зарегистрирован в этом жилом помещении, в приватизации участия не принимал и согласно закону обладает правом на приобретение этого жилья в собственность на условиях приватизации. 

При этом суд учитывает отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков относительно заявленных требований.

В соответствии со ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за истцом в порядке приватизации на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ***, право собственности в порядке приватизации на жилой дом №*** по ул.***, расположенный в ***, общей площадью 45 кв.м, инвентарный №***. 

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня вынесения. 

Председательствующий судья О.П. Кочергаева