Дело № 34RS0№-75

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

помощника ФИО5, 

с участием представителя истцов ФИО6 

в отсутствии истцов ФИО2, ФИО3, представителя ответчика администрации 

<

адрес>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> «Б», в перепланированном состоянии. 

В обосновании иска указали, что являются собственниками указанного жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: разборка ненесущих перегородок между жилой комнатой № и коридором №; коридором № и кухней №; кухней № и жилой комнатой № (участка перегородки); ванной № и коридором №; монтаж новых ненесущих перегородок между: жилой комнатой № и столовой №; в жилой комнате № образован шкаф № санузлом № и столовой №; коридором № и коридором №. Туалет № преобразован в кладовую №. Устройство гидроизоляции пола санузла №. Монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации ванны, умывальника, унитаза в санузле №, мойки в кухне №; монтаж и подключение к сети электроснабжения варочной электроплиты в кухне №. Площадь квартиры в результате произведенных работ составила 52 кв.м; жилая площадь составила 9,2 кв.м., подсобная площадь составила 42.8 кв.м.

Указанные работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. 

Согласно техническому заключению ОАО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом. 

Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истцы вынуждены в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просят суд сохранить перепланировку в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> «Б».

Истцы в судебное заседание не явились, доверили представлять интересы представителю. 

Представитель истцов ФИО6 заявленные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна. 

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего. 

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

По настоящему делу установлено следующее.

ФИО2, ФИО3 являются собственниками ? общей долевой собственности жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> «Б». 

С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: разборка ненесущих перегородок между: жилой комнатой № и коридором №; коридором № и кухней №; кухней № и жилой комнатой № (участка перегородки); ванной № и коридором №; монтаж новых ненесущих перегородок между: жилой комнатой № и столовой №; в жилой комнате № образован шкаф № санузлом № и столовой №; коридором № и коридором №. Туалет № преобразован в кладовую №. Устройство гидроизоляции пола санузла №; монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации ванны, умывальника, унитаза в санузле №, мойки в кухне №; монтаж и подключение к сети электроснабжения варочной электроплиты в кухне №. 

Площадь квартиры в результате произведенных работ составила 52 кв.м; жилая площадь ставила 9,2 кв.м., подсобная площадь составила 42.8 кв.м. 

Согласно выводам технического заключения ОАО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект», выполненная перепланировка и переустройство в вышеуказанной квартире не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением ОАО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> «Б» 

<

адрес>, общей площадью 52 кв.м; жилой площадью 9,2 кв.м., подсобной площадью 42.8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: разборки ненесущих перегородок между: жилой комнатой № и коридором №; коридором № и кухней №; кухней № и жилой комнатой № (участка перегородки); ванной № и коридором №; монтажа новых ненесущих перегородок между: жилой комнатой № и столовой №; в жилой комнате № образован шкаф № санузлом № и столовой №; коридором № и коридором №; преобразования туалета № в кладовую №; устройства гидроизоляции пола санузла №; монтажа и подключения к разводкам труб водопровода и канализации ванны, умывальника, унитаза в санузле №, мойки в кухне №; монтажа и подключение к сети электроснабжения варочной электроплиты в кухне №. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Киктева