Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14сентября 2020года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи: Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Аксайского городского поселения к ФИО1 о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что ответчиком на земельном участке с кадастровым номером ... расположенному по адресу: ...25, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (далее – ответчик), без получения разрешения на строительство, в нарушение требования законодательства расположен объект, визуально похожий на объект капитального строительства.

Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., принадлежит ФИО1 на праве собственности согласно выписке из ЕГРН от 17.08.2020г. ....

Согласно акту обследования ... от ... на вышеуказанном земельном участке расположен объект, визуально похожий на объект капитального строительства.

На основании изложенного просил признать объект капительного строительства, расположенный земельном участке с кадастровым номером ..., расположенному по адресу: ..., Садоводческое товарищество «Дружба», участок ...,самовольнойпостройкой, подлежащей сносу. Обязать ФИО1 снести самовольно возведенный объект капительного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенному по адресу: ..., за счет собственных средств.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, будучи извещенная о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является владельцем земельного участка с кадастровым номером ... расположенному по адресу: ...

Согласно акту обследования ... от ... на вышеуказанном земельном участке расположен объект, визуально похожий на объект капитального строительства.

Администрацией Аксайского городского поселения в период с 01.01.2009г. по настоящее время разрешение на строительство на указанный объект капитального строительства не выдавалось. Ответчик возвел самовольную постройку без получения разрешения на строительство, в нарушение требования законодательства.

Таким образом, ответчиком, строительство объекта, расположенного по адресу: ...25., противоречит законодательству, а именно п.1 ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3ст. 222 ГК РФ.

Согласно сведениям ЕГРН, в границах вышеуказанных земельных участков объекты недвижимого имущества отсутствуют, при этом в администрации отсутствуют сведения о принятии ответчиком мер к легализации возведенного объекта. Таким образом, указанный спорный объект относится к самовольно возведенному строению.

Ответчик не предпринимал мер к легализации строительства объекта капитального строительства на спорных земельных участках, возвел самовольную постройку без разрешения на строительство с нарушением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства. Строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

В соответствии со статьей 40 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и норм.

Согласно разъяснений изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... (ред. от ...) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

В соответствии со ст. 1065 ГК РФ Опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

В силу статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 10. ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации объектом капитального строительства признаётся здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, таким образом, строение, расположенное по адресу: ..., ..., является объектом капитального строительства.

Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии с ч.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Аксайского городского поселения – удовлетворить.

Признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенному по адресу: ..., самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Обязать ФИО1 снести самовольно возведенный объект капитального строительства, расположенный по адресу: ... счет собственных средств.

На решение может быть подано заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения копии ответчику, либо решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене, а если такое заявление подано – в течение месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворения заявления в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2020 года.

Судья: