63RS0№-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.12.2019г. 

<

адрес> 

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.

при секретаре Яндуловой К.И.,

с участием помощника прокурора Демкиной Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5221/2019 по иску Департамента управления имуществом г. о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литера А, включен в государственную программу 

<

адрес> «Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 2020 года, утвержденную Постановлением 

<

адрес> от 27.11.2013г. №. В Программу включены дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от 23.04.2010г. №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литера А, признан аварийным и подлежащим реконструкции. На Департамент управления имуществом г.о.Самара возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, до начала реконструкции.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом исполнены в полном объеме. 

Ответчики отказались от переселения в предлагаемое жилое помещение, что подтверждается копией смотрового уведомления от 23.08.2019г. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения, общей площадью 41,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, общей площадью 74,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самары по доверенности ФИО8 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являющийся одновременно законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО9, ФИО6, ФИО7, исковые требования не признали согласно доводам письменных возражений, пояснив, что с предоставлением жилого помещения маневренного фонда категорически не согласны, т.к. данное жилое помещение расположено далеко от мест их работы, учебы и в районе, в котором отсутствует городская инфраструктура. Просили предоставить им жилое благоустроенное помещение по договору социального найма, расположенное в районе 

<

адрес> вблизи с занимаемым в настоящее время.

Помощник прокурора 

<

адрес> Демкина Е.Н. полагала необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, выслушав заключение прокурора, полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.88 Жилищного Кодекса РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В силу статьи 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома.

Из материалов дела следует, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литера А, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

На Департамент управления имуществом г.о.Самара возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, до начала реконструкции.

Указанный дом включен в государственную программу 

<

адрес> «Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 2020 года, утвержденную Постановлением 

<

адрес> от 27.11.2013г. №.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со статьями 86-89 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что ответчики на условиях договора социального найма проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, занимают жилое помещение из 3-х комнат общей площадью 65,5 кв.м, жилой 46,3 кв.м.

Судом установлено, что ответчикам было предложено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,3 кв. м, жилой площадью 46,7 кв.м., однако ответчики не согласны на выселение в предоставляемое жилое помещение.

Таким образом, ответчикам предлагается переселиться на время реконструкции в жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, площадью, превышающей занимаемую ими в настоящее время, с учетом положений ст. 106 ЖК РФ. Кроме того, Департаментом управления имуществом были представлены в материалы дела доказательства благоустроенности предлагаемого жилья маневренного фонда применительно к условиям соответствующего населенного пункта. Кроме того, предлагаемое жилье расположено в границах г.о.Самара.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что права ответчиков при принудительном переселении в предлагаемое жилое помещение, нарушены не будут, поскольку ответчикам предлагается жилое помещение с соблюдением всех действующих норм законодательства. 

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 данной статьи случаев.

В силу п. 1 ч. 2 этой же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Из положений ч.ч. 1, 2 ст. 52 ЖК РФ следует, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 настоящего Кодекса категории граждан.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи.

Таким образом, для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, необходимо наличие таких юридических фактов, как признание гражданина малоимущим и нуждающемся в предоставлении жилого помещения.

Анализируя приведенные выше нормы материального права и представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для предоставления ответчикам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, поскольку ответчики не представили доказательств того, что состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, а также того, что признаны малоимущими в установленном законом порядке, а также доказательств тому, что их жилое помещение утрачено и не подлежит восстановлению. Кроме того, на момент рассмотрения дела срок реконструкции жилого дома не истек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения, общей площадью 41,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, общей площадью 74,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 10.12.2019г.

Судья М.А.Наточеева