К делу №г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года Крымский районный суд 

<

адрес> в составе :

Председательствующего: Гречко С.В.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО « Мастер –Агро» о признании сделки купли- продажи действительной,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности. 

Свой иск мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ, приобрела у ответчика ФИО5», здание трансформаторной, по адресу 

<

адрес>, о чем и был составлен договор купли- продажи, и во исполнении указанного договора был подписан сторонами. 

Однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчик не зарегистрировал своего права собственности надлежащим образом, в настоящее время уклоняется от регистрации, ссылаясь на различные причины и отсутствие средств. А поскольку истцом все условия сделки исполнены, просит суд признать сделку действительной и указать в решении, что оно является основанием для регистрации права собственности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий в ее интересах по доверенности ФИО4- заявленные истицей требования поддержал и просил суд иск удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО6» явку представителя не обеспечил, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

- в силу ст. 165 ГК РФ « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от оформления, суд вправе по требованию стороны, исполнившей условия сделки, может признать ее действительной…»;

- стороны заключили сделку купли- продажи спорного объекта, условия которой полностью исполнили, о чем имеется договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

Согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7» приобрело указанную недвижимость у ФИО8», после заключения договора правовую регистрацию не провели и продали ее истице.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит обязательной регистрации и в соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит так же обязательной регистрации.

Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка заключена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли- продажи нежилого здания трансформаторной литер « Н» площадью 22,6 кв.м., по адресу 

<

адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 / со стороны как покупатель/ и ФИО9 со стороны как продавец/ - действительной.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость за ФИО1 в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений и постановки на кадастровый учет указанного объекта в Крымском отделе филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по 

<

адрес>.

Так же данное решение является основанием для изготовления технического плана на объект недвижимости с целью постановки на государственный кадастровый учет.

Настоящее решение суда является основанием для обращения ФИО1 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на вышеуказанный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Крымский суд в течение одного месяца.

Судья: