Дело №2-581/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)

Светлоярский районный суд Волгоградской области 

в составе: председательствующего судьи Молярова А.А.

при секретаре Селезневе О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, представителя ответчика ФИО4, третьих лиц: ФИО5 действующего в интересах несовершеннолетней ФИО6; ФИО7, представителя органа опеки и попечительства администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области ФИО8,

30 октября 2018 года в р.п. Светлый Яр Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 

<

данные изъяты> к Мамиконян 

<

данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мамиконян 

<

данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО18 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указав, что он и ответчики являются сособственниками жилого помещения 

<

адрес> в равных долях по 1/3 доли. Данное жилое помещение состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 16,5 кв.м., 12,2 кв.м и 9,1 кв.м. соответственно. Общая жилая площадь составляет 37,8 кв.м. В настоящее время ответчики проживают и пользуются всем жилым помещением. Своими действиями, а именно сменой замка входной двери и расположением своих вещей по всей площади квартиры, нарушают его право пользования его доли в праве общедолевой собственности. Разрешить спор в добровольном порядке ответчики отказываются. В связи с чем совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно. Поскольку соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, сам порядок пользования не сложился, реальный выдел его доли из общего имущества невозможен, считает, что ему возможно выделить в пользование жилую комнату площадью 12,2 кв.м., помещения общего пользования: кухню, туалет, ванную, кладовую, коридор и балкон, оставить в общем пользовании. Также просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением и возложении обязанностей по передаче ключей и освобождении комнаты 12,2 кв.м. от личных вещей. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. 

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержала, дополнив, что ответчик не дает ФИО10 ключи от квартиры, нахождение вещей, в том числе и комнате, которая подлежит выделению истцу, препятствует ему пользоваться жилым помещением. Иных доказательств, подтверждающих наличие препятствий в пользовании жилым помещением, представить не может. Кроме того, поскольку вход на балкон проходит через комнату площадью 16,5 кв.м., которой пользуются ответчики, не возражает, чтобы балкон оставили в пользовании ответчиков, а не в общем пользовании.

Представитель истца ФИО11 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, уважительности причин неявки и заявлений о рассмотрении об отложении судебного разбирательства не представил.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО17, исковые требования признала частично, пояснив, что ни она, ни члены ее семьи, ни ФИО7, являющийся ее отцом и отцом истца, никогда не препятствовали истцу пользоваться жилым помещением. У ФИО10 имеются ключи от квартиры. Замок на входной двери не менялся. Истец сам не приходит в квартиру. Никаких разговоров между нею и истцом о порядке пользования жилым помещением, сособственниками которого являются истец, она и ее несовершеннолетняя дочь в равных долях, по 1/3 доли, не было. В связи с чем считает, что требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворению не подлежат. При этом не возражает, чтобы истцу в пользование была выделена комната площадью 12,2 кв.м., поскольку реальный раздел невозможен, а истец имеет в собственности 1\3 долю в совместной собственности. 

Представитель ответчика ФИО4, доводы ответчика ФИО2 поддержал, также просит в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать, поскольку каких-либо доказательств о наличии препятствий в пользовании жилым помещением истцом не представлено, устранение препятствий на будущее невозможно, доводы ответчика о возможности выделения в пользования истца жилой комнаты площадью 12.2 кв.м. поддержал. В части оставления балкона в общем пользовании возражал, поскольку вход на балкон проходит через комнату площадью 16,5 кв.м., которой пользуются ответчики, и прохождение истцу на балкон через комнату ответчиков будет нарушать их права собственности. 

Третье лицо ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО19, доводы ответчика ФИО2 поддержал, также просит в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать, не возражает против выделения истцу в пользование жилой комнаты площадью 12,2 кв.м..

Третье лицо ФИО7, доводы ответчика ФИО2 поддержал, также просит в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать, не возражает против выделения истцу в пользование жилой комнаты площадью 12,2 кв.м..

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области ФИО8 просила исковые требования удовлетворить частично, выделить ФИО10 в пользование жилую комнату площадью 12,2 кв.м., помещения общего пользования: кухню, туалет, ванную, кладовую, коридор, оставить в общем пользовании. В удовлетворении исковых требований ФИО10 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанностей по передаче ключей и освобождении комнаты 12,2 кв.м. от личных вещей ответчиков и третьих лиц, а также в оставлении балкона в общем пользовании отказать.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из анализа приведённых выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключённых с собственником договоров.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. 

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6 и Высшего Арбитражного суда РФ №8 от 01 июля 1996 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, от 24.03.2016 N 7, «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес> являются истец ФИО10 ответчик ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО21., в интересах которой действует ФИО2, в равных долях по 1/3 доли каждого (л.д.5,29,33-34).

Данное жилое помещение состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 16,5 кв.м., 12,2 кв.м и 9,1 кв.м., а также кухни, туалета, ванной, кладовой, коридора и балкона, вход в который проходит через жилую комнату площадью 16,5 кв.м. Общая жилая площадь жилого помещения составляет 37,8 кв.м. (л.д.6-11)

Таким образом, доля каждого из сособственников ФИО10, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО20., составляет в 12,6 кв.м. (37,8 кв.м.: 3 = 12,6 кв.м.)

В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 несовершеннолетние ФИО22., ФИО23 и ФИО7, приходящийся истцу ФИО10 и ответчице ФИО2 - отцом. Также в данном жилом помещении зарегистрирован истец ФИО10 (л.д.28).

Согласно пояснений ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО24., третьих лиц ФИО5 действующего в интересах несовершеннолетней ФИО25, ФИО7, не возражают против определения порядка пользования жилым помещением и выделении в пользование ФИО10 жилой комнаты площадью 12,2 кв.м.

В связи, с чем суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением расположенном по адресу 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО10 комнату, площадью 12,2 кв.м., в пользование ФИО2 несовершеннолетней ФИО3 и третьим лицам комнаты площадью 16,5 и 9.1 кв.м. соответственно, и балкона. Места общего пользования кухню, туалет, ванную, кладовую, коридор оставить в общем пользовании.

При этом суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО10 об оставлении балкона в общем пользовании отказать, поскольку вход на балкон проходит через комнату площадью 16,5 кв.м., которая выделяется в пользование ФИО2 несовершеннолетней ФИО3 и третьим лицам и оставление в общем пользовании, по мнению суда, будет являться нарушением их прав.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ни истцом, ни его представителем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ и ст. 162 ГК РФ, не представлено убедительных и достоверных доказательств, подтверждающих, что ответчики и третьи лица препятствуют истцу в пользовании его долей в жилом помещении.

Доводы представителя истца о том, что истец и третьи лица сменили замки на входной двери, не освобождают комнату площадью 12,2 кв.м. от своих личных вещей, тем самым препятствуют ему в пользовании жилым помещением, суд считает не убедительными и не подтвержденными материалами дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО10 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанностей по передаче ключей и освобождении комнаты 12,2 кв.м. от личных вещей ответчиков и третьих лиц удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 

<

данные изъяты> к Мамиконян 

<

данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО26 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО10 комнату, площадью 12,2 кв.м.; в пользование ФИО2 и ее семье: комнаты площадью 16,5 кв.м. и 9.1 кв.м. соответственно, и балкона. Места общего пользования: кухню, туалет, ванную, кладовую, коридор, оставить в общем пользовании.

В удовлетворении исковых требований ФИО10 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанностей по передаче ключей и освобождении комнаты 12,2 кв.м. от личных вещей ответчиков и третьих лиц, а также в оставлении балкона в общем пользовании отказать. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено машинописным способом 02 ноября 2018 г.

Председательствующий: А.А. Моляров