Дело № 2-856/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Доценко Л.А., при секретаре Смирновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка, с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,

с участием представителя истца ФИО2

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: XXXX, 1964 года постройки. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации XXXX от ДД.ММ.ГГ. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером XXXX, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, находящемся в пользовании истца с ДД.ММ.ГГ года на основании сведений похозяйственных книг XXXX за ДД.ММ.ГГ. Земельный участок является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако на местности закреплены межой, стеной хозяйственной постройки, забором. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГ, истцу принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4500кв.м, расположенный по адресу: XXXX, о чем сделана запись в похозяйственной книге XXXX XXXX за ДД.ММ.ГГ годы в похозяйственной книге XXXX XXXX за ДД.ММ.ГГ годы, лицевой счет XXXX. Площадь участка XXXX.м, полностью соответствует фактическому землепользованию, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГ, выполненным ООО «XXXX» в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. В то же время, согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером XXXX составляет XXXX.м. Данное обстоятельство нарушает права истца, поскольку препятствует оформлению права собственности на земельный участок. Таким образом, выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГ, является правоустанавливающим документом в отношении земельного участка с кадастровым номером XXXX, однако расхождение в площадях земельного участка по выписке из похозяйственной книги и ГКН препятствуют уточнению границ и оформлению права собственности истца на земельный участок. Межевым планом от ДД.ММ.ГГ, выполненным ООО «XXXX», установлены следующие координаты характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером XXXX:

Номера точек контура

Координаты, м

Х

Y

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

XXXX

В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX площадью XXXX.м, расположенный по адресу: XXXX, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Установить границы указанного земельного участка согласно координат характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГ, оформленным ООО «XXXX». 

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель администрации УГО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым возражал против удовлетворения исковых требований ввиду следующего: представленные истцом документы свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в части площади спорного земельного участка. С целью устранения реестровой ошибки, истцу необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию Уссурийского городского округа либо в Росреестр, приложив выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГ. Ранее истец с подобным заявлением не обращался. В связи с чем, считает, что администрация УГО является ненадлежащим ответчиком по делу. 

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым сообщил, что ДД.ММ.ГГ земельный участок с кадастровым номером XXXX общей площадью XXXX.м, расположенный по адресу: XXXX, поставлен в установленном порядке на государственный кадастровый учет и имеет статус «ранее учтенного» объекта недвижимости. Дата постановки на учет ДД.ММ.ГГ. В качестве документа- основания возникновения права собственности была предоставлена выписка из решения от ДД.ММ.ГГ XXXX, архивная выписка от ДД.ММ.ГГ XXXX. Исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, земельный участок площадью XXXX кв.м заявителю не предоставлялся. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок. В случае удовлетворения заявленных требований, вступившее в силу решение суда с приложением межевого плана будет являться основанием для проведения регистрационных действий. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: XXXX. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации XXXX от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером XXXX, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГ, выданной Администрацией Уссурийского городского округа, ФИО1 принадлежит на праве пользования общей площадью XXXX кв.м, расположенный по адресу: XXXX, о чем сделана запись в похозяйственной книге XXXX XXXX за ДД.ММ.ГГ годы в похозяйственной книге XXXX XXXX за ДД.ММ.ГГ годы, лицевой счет XXXX.

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером XXXX составляет XXXX кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании: выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (пункт 3 ч. 1 ст. 49).

Согласно п. 2 абз. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Межевым планом от ДД.ММ.ГГ, выполненным ООО «XXXX», установлены координаты характерных точек границ уточняемого земельного участка.

При указанных обстоятельствах, исходя из того, что границы земельного участка с кадастровым N XXXX, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка - удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером XXXX площадью XXXX кв.м, расположенный по адресу: XXXX, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером XXXX, площадью XXXX.м, расположенного по адресу: XXXX, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно координат характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГ, оформленным ООО «XXXX». 

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2019 года. 

Председательствующий Л.А.Доценко