Дело № 2-1492/2024

УИД 35RS0019-01-2024-002636-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 ноября 2024 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н., 

при секретаре Мотовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МУП «Коммунальные системы», ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда», ООО «Соколсервис», ООО «АкваЛайн» и Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МУП «Коммунальные системы», ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда», ООО «Соколсервис», ООО «АкваЛайн» и Фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (3/8 доли в праве) и ответчику ФИО2 (5/8 доли в праве). Оплату коммунальных услуг производит истец, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцом и ответчиком не достигнуто.

Просила суд установить размер и порядок участия общих долевых собственников в содержании долевого имущества и оплате коммунальных услуг в спорной квартире пропорционально долям собственности в праве на квартиру с возложением на МУП «Коммунальные системы», ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда», ООО «Соколсервис», ООО «АкваЛайн» и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание спорной квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам, пояснила, что полностью производит оплату коммунальных услуг в спорной квартире. 

Ответчик ФИО2, представители ответчиков МУП «Коммунальные системы», ООО «Соколсервис», ООО «АкваЛайн» и Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзывы не представили, об отложении слушания дела не ходатайствовали. 

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве выразил несогласие с иском в полном объеме, указав, что начисление платы за газ в спорной квартире производится на одного человека по нормативу потребления, лицевой счет открыт и ведется на истца. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Аналогичные положения закреплены в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 39 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилья и члены его семьи могут заключить соглашение, распределив тем самым обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением. 

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что жилое помещение - 

<

адрес>Г по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (3/8 доли в праве) и ответчику ФИО2 (5/8 доли в праве).

Из справки и поквартирной карточки, представленной ООО «Соколсервис»» 05 ноября 2024 года, следует, что в спорной квартире с 15 февраля 1985 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2

Заявляя требование об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, истец указала на собственную обязанность и обязанность ответчика как общих долевых собственников спорного жилого помещения нести расходы по содержанию такого жилого помещения и оплате оказанных в нем коммунальных услуг.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ). 

Плата за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, а поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 фактически членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истец и ответчик являются общими долевыми собственниками жилого помещения, в силу чего на них действующим законодательством возложена обязанность по несению бремени содержания такого помещения соразмерно своей доле в праве собственности, суд полагает необходимым установить порядок оплаты коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения в размере 3/8 доли участия за истцом и 5/8 доли участия за ответчиком с возложением на МУП «Коммунальные системы», ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда», ООО «Соколсервис», ООО «АкваЛайн» и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обязанности производить начисление такой платы исходя из доли расходов по оплате помещения и коммунальных услуг, установленной настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП «Коммунальные системы», ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда», ООО «Соколсервис», ООО «АкваЛайн» и Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (№) в расходах по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, в размере 3/8 доли участия.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (№) в расходах по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, в размере 5/8 доли участия.

Обязать МУП «Коммунальные системы», ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда», ООО «Соколсервис», ООО «АкваЛайн» и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области производить начисление платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, исходя из доли расходов по оплате помещения и коммунальных услуг, установленной настоящим решением, с заключением с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Мокиевская

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.11.2024 года.