2-255/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

10 января 2019 года город Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Подреза О.А.,

с участием 

истцов ФИО1, ФИО2, 

ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания Власовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», управляющей компании обществос ограниченнойответственностью «Авангард-Сервис», муниципальному унитарному предприятию «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг, 

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 в обосновании заявленного иска, ссылаются на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирована,но проживает по адресу: 

<

адрес>.Истец ФИО2 является членом семьи собственников жилого помещения - отцом. ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, но в квартире не проживает из-за конфликтов с ФИО3.Ответчик ФИО3 является собственником 8/9 доли в праве общей долевойсобственности на указанную квартиру, в квартире она зарегистрирована и проживает.Ответчик ФИО4 является членом семьи собственника ФИО3 – супруг,зарегистрирован и проживает в спорной квартире.Стороны не могут прийти к согласию о порядке участия в оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг по спорной квартире.Жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета на холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электричество.В связи с чем, истцы просят суд определить порядок оплаты обязательства по внесению платежей за содержание и ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт жилого помещения за ФИО5 в размере 1/9 доли от суммы платежей; за ФИО3, ФИО4 в размере 8/9 доли от суммы платежей в солидарном порядке; определить порядок оплаты обязательства по внесению платежей за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение по показаниям приборов учета солидарно и в полном объеме за ФИО3, ФИО4; возложить на ООО «Газэнергосеть Хабаровск», УК ООО «Авангард-Сервис», МУП «РКЦ» (расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей), АО «ДГК», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», обязанность по предоставлению платежных документов (квитанций) для оплаты начисленных сумм за содержание и ремонт, отопление жилого помещения, а также электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, капитальный ремонт согласно определенному судом порядку.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 поддерживает требования, пояснив, что он в квартире не проживает.

Ответчик ФИО3 пояснила, что по квартире имеется большая задолженность ФИО1, которая несколько лет не оплачивает коммунальные услуги. Поэтому она согласна с разделением счетов по оплате коммунальных услуг, но только после того, как сестра оплатит задолженность по квартире.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО4, представители ответчиков ООО «Газэнергосеть Хабаровск», УК ООО «Авангард-Сервис»,АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», которые были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела. В соответствии с частью4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ)суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

По ходатайству представителя ответчика МУП г. Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» ФИО8 гражданское дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика. С иском представитель МУП «РКЦ» ФИО8 не согласна, считает, что МУП г.Хабаровска «РКЦ» не наделено правом разделения финансовых обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании личных обращений граждан. Кроме того, при принятии решения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг необходимо рассмотреть вопрос о распределении обязанности и размера оплаты имеющейся задолженности. В связи с чем, ответчик просит суд в иске к МУП г. Хабаровска «РКЦ» отказать в полном объеме.

Судом установлены следующие обстоятельства.

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/9),ФИО3 (доля в праве 8/9).

Из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют различные бюджеты, при этом платежный документ на оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения поступает один.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Положениями статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснений, данных в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ). 

Однако в настоящем судебном заседании установлено, что по 

<

адрес> имеется задолженность по коммунальным услугам. В судебном заседании также установлено, что в 

<

адрес> зарегистрированы кроме собственников, ФИО2 (отец собственников), ФИО4 (супруг собственника ФИО3). 

Истцы ФИО1, ФИО2 не проживают в жилом помещении. Однако неиспользование собственниками, членами семьи собственников помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким образом, члены семьи собственников ФИО2 и ФИО4 наравне с собственниками жилого помещения несут солидарную ответственность по оплате задолженности по коммунальным услугам.

Поскольку удовлетворение требований истцов влияет на права ответчиков, которыми были предоставлены коммунальные услуги, требовать солидарного возмещения задолженности по оплате коммунальных услуг, иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в ФИО1, ФИО2 в удовлетворении иска.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд города Хабаровска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2019.