Дело № 2-3546/2023 (УИД № 74RS0017-01-2023-004050-54)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года г. Златоуст Челябинская область

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Куминой Ю.С.,

при секретаре Бурцевой К.Е.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» ФИО2, 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил признать протокол № общего собрания собственников 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и решений, принятых на нем, недействительными (л.д.4-6). 

В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ указанный МКД находится под управлением ООО «СМУ Ремстроймонтаж». В конце ДД.ММ.ГГГГ он был ознакомлен с протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, размещенным в ГИС ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ. Ознакомившись с представленными документами, обнаружил существенные нарушения принятия решений. Согласно протоколу, доля в общем имуществе собственников, принявших участие в голосовании, составляет 6 114,59 кв.м. или 72,26% от общего числа голосов собственников - 8 461,05 кв.м. В соответствии с действующими нормами, датой протокола общего собрания собственников является дата подведения итогов общего собрания, но оспариваемый протокол оформлен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на следующий день после окончания голосования, что вызывает сомнение. В связи с отсутствием протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в ГЖИ и отсутствием в материалах собрания, размещенных в ГИС ЖКХ, решений собственников, представляется сомнительным наличие кворума проведенного собрания. Он участие в голосовании не принимал ввиду того, что инициатором собрания бланк для голосования ему не выдавался, в связи с чем, полагает, что были нарушены его права, как собственника. Фактически общее собрание собственников МКД в очной форме состоялось ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1оборот), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж».

Истец ФИО1 в предварительном судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что о состоявшемся собрании, оформленном оспариваемым протоколом, ему стало известно в ДД.ММ.ГГГГ от собственников помещений МКД. Самостоятельно в управляющую компанию, ГЖИ для получения протокола он не обращался. В ДД.ММ.ГГГГ никаких общих собраний собственников не проводилось, информация о предстоящем собрании на информационных стендах не размещалась, он с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ ознакомлен не был. Полагает, что его права, как собственника нарушены, поскольку о предстоящем собрании ему известно не было, что лишило его возможности высказать свое мнение по поставленным вопросам. После того, как ему стало известно о вынесении оспариваемого решения, он в установленный законном срок в суд не обратился в связи с тем, что у него были ограничены материальные ресурсы, и не хватало времени. 

Ответчик ФИО3 в предварительное судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В письменном заявлении, направленном в адрес суда (л.д.63), просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме, в связи с пропуском срока для обжалования решения ОСС. 

Представитель третьего лица ООО «СМУ Ремстроймонтаж» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58), в предварительном судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что общее собрание собственников МКД, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, было проведено в соответствии с законом. Более того, все документы направлены в ГЖИ, оспариваемый протокол был размещен в общедоступной системе ГИС ЖКХ. По закону решение общего собрания собственников МКД можно обжаловать в течение 6 месяцев. Как следует из искового заявления, не оспаривается истцом, ФИО1 узнал об оспариваемом решении в ДД.ММ.ГГГГ, с исковым заявлением в суд обратился только в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истцом пропущен срок исковой давности для подачи данного искового заявления.

Руководствуясь положениями ст.ст.2,61,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Из искового заявления следует, что в ДД.ММ.ГГГГ в МКД 

<

адрес> состоялось общее собрание собственников помещений МКД, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. О проведении собрания истцу известно не было, участие в голосовании он не принимал, с решением, вынесенным по итогам проведенного собрания, своевременно ознакомлен не был. О вынесении оспариваемого решения ему стало известно лишь ДД.ММ.ГГГГ 

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решений на общем собрании собственников в МКД, установлены ст.ст.45,46,47 и 48 ЖК РФ.

В соответствии с п.п.4,5 ст.45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с п.3 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст.48 ЖК РФ).

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст.45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п.1-3,1 ч.2 ст.44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (п.1 ст.46 ЖК РФ).

Из представленного протокола № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дата проведения собрания в очной форме – ДД.ММ.ГГГГ, в 18 час. 00 мин., место проведения собрания в очной форме – двор МКД по адресу: 

<

адрес> Инициатор проведения собрания – ФИО3, собственник 

<

адрес>.

На очной форме собрания присутствовали семь собственников помещений. Общее количество голосов собственников помещений в МКД составляет 8 461,05 голосов (кв.м). 

В связи с отсутствием кворума на общем очном собрании собственников, проводимом ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание в заочной форме окончено подсчетом голосов решений собственников помещений в 12 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, на основании предоставленных инициатору собрания в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками бланков решений по вопросам, поставленным на голосование. 

Подсчет голосов произведен от общей площади жилых и нежилых помещении, находящихся в собственности, составляющей 8 461,05 голосов кв.м. Доля в общем имуществе собственников, принявших участие в голосовании, 6 114,59 кв.м., что составляет 72,26% от общего числа голосов собственников 8 461,05 кв.м. Кворум имеется.

На повестку собрания поставлено 10 вопросов, по 9 из которых решение принято большинством голосов. 

Документы по общему собранию собственников помещений в МКД 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в подлинниках переданы в ГУ ГЖИ Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31,59).

В обоснование требований о признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, истец указывает на то обстоятельство, что оспариваемое решение принято со значительными нарушениями законодательства, собрание проведено в отсутствие кворума. Полагает, что фактически очное собрание собственников помещений состоялось ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ. Сообщений о проведении собрания истец не видел, участие в голосовании не принимал, с решением, принятым по итогам голосования, не ознакомлен. Документы по собранию в установленный законом срок в ГЖИ переданы не были, не размещены в ГИС ЖКХ. Полагает, что оспариваемым протоколом нарушены его права, так как он не мог принимать решение по принятым вопросам.

При разрешении спора о законности решений, принятых общим собранием собственников помещений в МКД, правовое значение имеют следующие обстоятельства: наличие нарушений при проведении собрания, их существенность, влияние голосования истца на результаты голосования и наличие последствий нарушений при проведении собрания в виде причинения истцу убытков.

В силу положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком и представителем третьего лица ООО «СМУ Ремстроймонтаж» заявлено ходатайство о пропуске ФИО1 срока исковой давности, установленного для обращения в суд с заявлением о признании недействительным решения общего собрания собственников в МКД.

При подготовке дела к судебному разбирательству необходимо иметь в виду, что в соответствии с ч.6 ст.152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса (п.1 ст.196 ГК РФ), однако в соответствии со ст.197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. 

Правила ст.ст.195,198-207 ГК РФ распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное. 

Истечение срока исковой давности является самостоятельным и безусловным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ).

Частью 6 ст.46 ЖК РФ регламентирован порядок обжалования решения, принятого общим собранием собственников помещений в МКД с нарушением требований ЖК РФ, в соответствии с которым собственник помещения в данном доме вправе обжаловать в суд указанное решение, случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из искового заявления, пояснений истца ФИО1, об оспариваемом решении, оформленном протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ему стало известно в ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законном срок он не обратился в суд с иском об обжаловании решения, в связи с ограничением в материальных ресурсах (оплата госпошлины) и отсутствием времени. 

Из письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были размещены уведомления о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-21). Исковое заявление подано истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении установленного срока обжалования оспариваемого решения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока в порядке, установленном ст.205 ГК РФ, суду представлено не было.

Истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого суд общей юрисдикции обязан предоставить защиту лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске (п.2 ст.199 ГК РФ). В этом случае принудительная (судебная) защита прав гражданина независимо от того, имело ли место в действительности нарушение его прав, невозможна, вследствие чего исследование иных обстоятельств спора не может повлиять на характер вынесенного судебного решения.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, исковые требования ФИО1 о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском срока.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.12,152,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Ю.С. Кумина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.