УИД 16RS0038-01-2019-003332-56

Дело № 2-274/2020

Учет 2.203г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 февраля 2020 г. г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Совковой М.В., 

при секретаре судебного заседания Назаровой О.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ИА ФИО1» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО «ИА ФИО1» обратилось к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с исковыми требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование указав, что Дата обезличена между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключен кредитный договор Номер обезличена, в соответствии с которым Банк предоставил ответчикам кредит в размере 1 395 000 руб. на срок до Дата обезличена под 14,4 % годовых.

Кредит был предоставлен Банком для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ФИО2 и ФИО3 по ? доли квартиры, состоящей из 1-ой комнаты, общей площадью 32,2 кв. м, расположенной по адресу: ......, кадастровый Номер обезличена.

В настоящий момент у ООО «ИА ФИО1» в силу закона в залоге находится вышеуказанная квартира.

Таким образом, надлежащим кредитором и залогодержателем по кредитному договору является ООО «ИА ФИО1» от имени и по поручению которого действует ПАО «АК БАРС» БАНК.

Согласно условиям кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны производиться заемщиками путем внесения ежемесячных платежей в соответствии с графиком платежей. Между тем, заемщики принятых на себя обязательств надлежащим образом не исполняют, предусмотренные договором платежи в установленные сроки не производят.

В связи с этим Дата обезличена истцом в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, которое в добровольном порядке не исполнено.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд расторгнуть кредитный договор Номер обезличена от Дата обезличена, заключенный между ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Р.А.и ООО «ИА ФИО1»; взыскать с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору Номер обезличена, общий размер которой составляет 1 437 204 руб. 80 коп., в том числе: 1 319 304 руб. 66 коп. – остаток непогашенного основного долга, 117 900 руб. 14 коп. – проценты за пользование кредитом, проценты за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с Дата обезличена по дату вступления в законную силу судебного постановления по настоящему делу по ставке 14,4% годовых, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 386 руб. 02 коп. Кроме того, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, ФИО3 – квартиру, состоящую из 1-ой комнаты, общей площадью 32,2 кв. м, расположенную на 5-ом этаже 5-ти этажного дома по адресу: ......, кадастровый Номер обезличена, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80 процентов от рыночной стоимости заложенного имущества.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причине неявки в суд не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 июня 2018 года, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 данной главы, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 июня 2018 года, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 июня 2018 года, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. 

Согласно пункту 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Пунктом 1 статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с указанным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. 

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 вышеприведенного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Как следует из содержания пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 

1) при существенном нарушении договора другой стороной; 

2) в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. 

Из материалов дела следует, что Дата обезличена между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключен кредитный договор Номер обезличена, в соответствии с которым Банк предоставил ответчикам кредит для в размере 1 395 000 руб. на срок до Дата обезличена под 14,4 % годовых, для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ФИО2 и ФИО3 по ? доли квартиры, состоящей из 1-ой комнаты, общей площадью 32,2 кв. м, расположенной по адресу: ......, кадастровый Номер обезличена.

Банк выполнил свои обязательства, что подтверждается выпиской по счету.

Между тем, заемщики принятые на себя обязательства должным образом не исполняют, предусмотренные договором платежи в установленные сроки не вносят. В связи с этим Дата обезличена истцом в адрес каждого из ответчиков было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, которое оставлено последними без удовлетворения. Требования, адресованные ответчикам, также содержали предложение о расторжении кредитного договора, заключенного с Банком. 

Согласно расчету истца, общий размер задолженности по кредитному договору по состоянию на Дата обезличена составляет 1 437 204 руб. 80 коп., в том числе 1 319 304 руб. 66 коп. – основной долг, 117 900 руб. 14 коп. – проценты за пользование кредитом. 

Суд соглашается с данным расчетом, поскольку он соответствует требованиям договора, возражения и иной расчет суду не представлены. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком заявленные требования не оспорены, возражения по существу иска, а также доказательства надлежащего исполнения принятых по соглашению обязательств не представлены.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками взятого на себя обязательства по возврату заемных средств. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумма в размере 21 386 руб. 02 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ИА ФИО1» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор Номер обезличена от Дата обезличена, заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИА ФИО1» задолженность по кредитному договору в размере 1 437 204 (один миллион четыреста тридцать семь тысяч двести четыре) руб. 80 коп, расходы по уплате государственной пошлины – 21 386 (двадцать одна тысяча триста восемьдесят шесть) руб. 02 коп.

Взыскать с солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИА ФИО1» задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (1 319 304 руб. 66 коп.) за период с Дата обезличена по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по ставке 14.4 % годовых.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, ФИО3 – квартиру, состоящей из 1-ой комнаты, общей площадью 32,2 кв. м, расположенной по адресу: ......, кадастровый Номер обезличена, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 193 562 (один миллион сто девяносто три тысячи пятьсот шестьдесят два) руб. 23 коп.

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Совкова М.В.