Дело № 2-717/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2017 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В. единолично,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Дугоржаповой Т.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Борзинской ГНК ФИО2, зарегистрировано в реестре нотариуса за №, право собственности зарегистрировано в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> дома в правоустанавливающем документе не указана, жилая площадь составляла 25,4 кв.м. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляла 41,2 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий, своими силами и за счет собственных средств истцом произведены строительные работы по реконструкции дома, а именно: возведена отапливаемая пристройка, в которой размещены кухня, котельная, санузел, а также возведена холодная пристройка. В результате произведенной реконструкции общая площадь жилого дома стала составлять 91,0 кв.м. 

Разрешительных документов на реконструкцию квартиры в администрации городского поселения «Борзинское» не оформляла.

Земельный участок площадью 818,0 кв.м., на котором расположен жилой дом, принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании Свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация право собственности не производилось. Земельный участок расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – для жилого дома и личного подсобного хозяйства. 

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно жилой дом, состоящий из основного строения, общей площадью 91,0 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «Борзинское» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и отзыв на исковое заявление.

Суд, с учетом мнения истца, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Из представленного отзыва представителя ответчика администрации городского поселения «Борзинское» ФИО3 следует, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по данным Отдела жилищно-коммунального хозяйства, муниципального имущества и экономического планирования администрации городского поселения «Борзинское» муниципальной собственностью не является, вопрос о признании права собственности на недвижимое имущество за ФИО1 оставляет на усмотрение суда. 

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. п. 3 пункта 25 разъяснений Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении спора, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Согласно абзацу 2 пункта 26 вышеприведенного Постановления отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно свидетельства № о праве пожизненно наследуемого владения на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решением администрации района и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для жилого дома и личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок общей площадью 818,0 кв.м. 

Согласно представленного Договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственным нотариусом Борзинской ГНК ФИО2, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, ФИО1 принадлежит жилой дом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> право собственности зарегистрировано в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> общая площадь жилого дома составляет 41,2 кв.м.

Из копии выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выданного КГУП «Забайкальское БТИ» следует, что по адресу: 

<

адрес> находится жилой дом, 1953 года постройки, общей площадью 91,0 кв.м. 

Как следует из пояснений истца ФИО1 в жилом доме произведена реконструкция, в результате которого жилая площадь помещения увеличилась.

Согласно представленного суду заключения администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, по адресу: 

<

адрес> находится в работоспособном состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) не наблюдается. Земельный участок с расположенным на нем жилым домом расположен в зон усадебной жилой застройки (ЖУ). В соответствии с утвержденными решением Совета городского поселения «Борзинское» № от ДД.ММ.ГГГГ Правилами землепользования и застройки городского поселения «Борзинское» для данной территориальной зоны основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости – для индивидуального жилищного строительства, вспомогательные виды разрешенного использования- блокированная жилая застройка, малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Разрешенное использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует основному виду разрешенного использования для данной территориальной зоны. 

Согласно представленного суду ответа от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № администрации городского поселения «Борзинское» на заявление истца следует, что ФИО1 отказано в выдаче разрешения ввода в эксплуатацию жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 предпринимал надлежащие меры к легализации самовольной постройки путем обращения в органы местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательства, подтверждающие обратное, судом не установлены.

Так, в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако ответчик в своем отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований. Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

На основании ст.89 ГПК РФ льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случае и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

При подаче иска ФИО1 надлежало уплатить государственную пошлину в доход государства в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме 

<

данные изъяты> коп. 

Как следует из материалов гражданского дела, одновременно с подачей иска истец обратилась в суд с ходатайством об уменьшении размера государственной пошлины, подлежащей уплате на 50%, предоставив квитанцию об оплате государственной пошлины от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> коп.

В силу ст. 89, 90 ГПК РФ, льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, основания и порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пп.2 ч.2 ст.336.36 НК РФ ФИО1 не относится к категории лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, соответственно истец обязан уплатить госпошлину от цены иска в размере 

<

данные изъяты> коп. в полном объеме. В связи с чем, не уплаченная сумма госпошлины подлежит взысканию с ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью 91,0 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>. 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности не недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В.Слепцов