Дело № 2- 2858/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.11.2018 года г. Воронеж 

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Макаровец О.Н., при секретаре Ягодкиной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

Первоначально ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ОАО «УК Советского района г. Воронежа» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, указывая, что истцы являются пользователями 

<

адрес>. Также пользователями этого жилого помещения являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в 1965 году. Договор социального найма между ней и Администрацией г.о.

<

адрес> в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не был заключен. В связи с этим после обращения ФИО6 в УЖО Администрации г.о.

<

адрес>, и ей была выдана справка № 10551028 от 12.09.2018г. о том, что они (истцы) проживают в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма. Финансовый лицевой счет на спорное жилое помещение до настоящего времени открыт на имя умершей ФИО12. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО2 зарегистрированы в данной квартире постоянно по месту жительства, имеют равное право пользования ею (по 1/5 доле).

Оплату за начисляемые коммунальные платежи за квартиру истцы самостоятельно по квитанциям оплачивают в денежной сумме кратной долям (2/5 доли). Однако остальные пользователи, используя жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, фактически платежи за данную квартиру не оплачивают, хотя они на них также начисляются. В связи с этим образовалась задолженность.

Поскольку квартира № № расположенная по адресу: 

<

адрес>, учитывается в реестре муниципального имущества, 23.05.2018г. ФИО6 обратилась в администрацию городского округа г. Воронеж по вопросу разделения лицевых счетов и заключения по данному поводу отдельного соглашения.

В настоящее время в семейных отношениях с ФИО3, ФИО5 и ФИО4 они, истцы, не состоят. Соглашение по несению данных расходов за указанную квартиру между ними не достигнуто.

На основании чего просили суд установить порядок оплаты коммунальных платежей в квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, начисляемых на них, истцов, пропорционально 2/5 долям; обязать ОАО «Управляющая компания Советского района» г. Воронежа заключить с истцами отдельный договор на оплату 2/5 долей жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № № расположенной по адресу: 

<

адрес> выдачей отдельного платежного документа.

Определением суда от 14.11.2018 г., занесенным в протокол судебного заседания, по ходатайству представителя истцов ФИО7 от участия в деле в качестве ответчика исключено ОАО «УК Советского района», и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица. (л.д.74)

В судебное заседание истцы не явились, о дне и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 36, 37).

Представитель истцов по доверенности ФИО7 уточнила исковые требования, предъявив их к ФИО3, ФИО4, ФИО5, просила суд установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, начисляемых на истцов пропорционально 2/5 долям; указать, что решение суда является основанием для выдачи истцам ФИО6, ФИО2 отдельного платежного документа для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг исходя из 2/5 доли.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались в установленном законом порядке.

В п. 1 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Направление судом корреспонденции в адрес ФИО3, ФИО4, ФИО5 отвечало требованиям ст. 113 ГПК РФ. Почтовая корреспонденция возвратилась с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения (л.д. 33, 34, 35). Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, а также положений ст. 20 ГК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по тому адресу, где они зарегистрированы по месту жительства (л.д. 29, 30, 31).

Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснения, данные в п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ФИО3, ФИО4, ФИО5 о времени и месте слушания дела суд признает надлежащим, соответствующим ст. 118 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОАО «УК Советского района» по доверенности ФИО8 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель имеет право проживать в жилом помещении и использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом РФ, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. 

Как усматривается из материалов дела в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Нанимателем указана - ФИО12 (л.д. 54). 

Согласно справки УЖО Администрации г.о.г. Воронеж № 10551028 от 12.09.2018г. жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не приватизировано. Получатель справки (ФИО6) проживает в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма (л.д. 12).

Из представленных квитанций по оплате коммунальных услуг усматривается, что лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный жилой 

<

адрес> находится на обслуживании ОАО «УК Советского района», что подтверждается договором на управление многоквартирным домом № 115/38 от 20.01.2012г. и протоколом №2 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14.01.2012г. (л.д. 42-43, 44-50).

Истцы обращались в УЖО Администрации г.о.г. Воронеж с заявлением о разделе лицевых счетов по спорной квартире.

Из сообщения УЖО Администрации г.о.г. Воронеж усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> учитывается в реестре муниципального имущества (жилые объекты), однако вопрос разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг по муниципальным жилым помещением не относится к компетенции управления жилищных отношений (л.д. 10).

Ответчики отказались заключить с истцами соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку в отсутствие соглашения между проживающими, данный вопрос может быть разрешен только в судебном порядке.

Предъявление иска мотивировано тем, что семейные отношения с ответчиками утрачены, общее хозяйство они не ведут, оплату за начисляемые коммунальные платежи за квартиру истцы, самостоятельно оплачивают в денежной сумме кратной их доле (2/5 доли). Однако ответчики, зарегистрированные в спорной квартире, используя жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, фактически платежи за данную квартиру не оплачивают. В связи с чем, образуется задолженность.

Данное обстоятельство подтверждается справками Советского РОСП г. Воронежа от 16.11.2018г. из которых усматривается, что на исполнении в Советском РОСП г. Воронежа находились исполнительные производства в отношении ФИО6 о взыскании задолженности в размере 6380,03 руб. в пользу ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж» (25.10.2017г. вынесено постановление об окончании исполнительного производства); о взыскании задолженности в размере 9 842,68 руб. в пользу ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» (30.12.2014г. вынесено постановление об окончании исполнительного производства); о взыскании задолженности в размере 18 942,20 руб. в пользу МУ «Райдез ЖКХ Советского района» (23.01.2012г. вынесено постановление об окончании исполнительного производства); о взыскании задолженности в размере 39 534,01 руб. в пользу ОАО «УК Советского района» (23.01.2012г. вынесено постановление об окончании исполнительного производства); о взыскании задолженности в размере 6244,40 руб. в пользу ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» (23.01.2012г. вынесено постановление об окончании исполнительного производства); о взыскании задолженности в размере 2618,76 руб. в пользу Центртелеком (31.08.2011г. вынесено постановление об окончании исполнительного производства); о взыскании задолженности в размере 19 207,62 руб. в пользу МУ «Райдез ЖКХ Советского района» (29.07.2011г. вынесено постановление об окончании исполнительного производства); о взыскании задолженности в размере 6106,81 руб. в пользу ОАО «УК Советского района» (31.08.2011г. вынесено постановление об окончании исполнительного производства) (л.д. 66-67). 

Также в настоящее время на исполнении в Советском РОСП г. Воронежа находятся исполнительные производства в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в размере 78 799,74 в пользу ООО «РВК-Воронеж»; в размере 19 138,24 руб. в пользу УЖО Администрации г.о.г. Воронеж; в размере 6380,03 в пользу ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж» (л.д. 68-69). 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (п. 30)

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. (п. 25)

Учитывая положения ст. ст. 155, 156, 158 ЖК РФ, а также, что истцы и ответчики не ведут общее хозяйство, между сторонами не достигнуто какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, право пользования квартирой является равным, то доли участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должны распределяться между нанимателями жилого помещения в равных долях.

На основании изложенного, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Данное решение будет являться основанием для раздельного начисления платы за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в 

<

адрес>, начисляемых на ФИО6 и ФИО2 пропорционально 2/5 доли. 

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО6, ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>, исходя из 2/5 доли. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Макаровец О.Н.

Решение в окончательной форме принято 30.11.2018г.