Принято в окончательной форме 28.12.2017

Дело № 2-2445/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.О.,

при секретаре Соколовой А. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Холодильник – 2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Холодильник-2» обратилось в суд с иском (в редакции от 21.12.2017) о взыскании: 

- солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ТСЖ «Холодильник – 2» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 70437 руб. 72 коп.;

- с ФИО1 в пользу ТСЖ «Холодильник – 2» задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 21444 руб. 49 коп.;

- с ФИО2 в пользу ТСЖ «Холодильник – 2» задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 18030 руб. 57 коп.; 

- с ФИО3 в пользу ТСЖ «Холодильник – 2» задолженности по оплате за капитальный ремонт в размере 1658 руб. 60 коп.;

- солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Холодильник – 2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3564 руб. 72 коп., на оплату услуг представителя в размере 1500 руб. 

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, являются собственниками 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляется Товариществом собственников жилья «Холодильник-2». Ответчики не полностью вносят плату за содержание и ремонт жилья и плату за коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт дома, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением Мирового судьи судебного участка № 5 Фрунзенского судебного района г.Ярославля от 17.07.2017 отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа и одновременно разъяснено право обращения в суд с исковым заявлением.

Представитель истца ТСЖ «Холодильник – 2» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержала уточненные исковые требования. Не поддержала требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в размере 27567,95 руб. с ФИО3 с учетом того, что задолженность в размере 30000 руб. погашена за период с января 2016 года по июнь 2016 года (включительно). 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание явились, оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представлено.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Ярославской области (л.д. 39-41) собственниками квартиры 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 1/3 доли в праве собственности каждая.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ярославской области по указанному адресу зарегистрированы ответчики.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Холодильник – 2» (устав – л.д. 21-24, протокол общего собрания – л.д. 16-18, 19-20).

Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении ТСЖ «Холодильник – 2» обязательств по управлению многоквартирным домом, в материалы дела ответчиками не представлено. В свою очередь, ответчики надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ч. 3. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В силу ч.1 ст. 153 граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в период с августа 2014 года по 16.01.2016 года являлась несовершеннолетней. 

Матерью ФИО2 является ФИО1, которая обязана нести бремя содержания жилого помещения за свою несовершеннолетнюю дочь в указанный период.

По состоянию на декабрь 2015 задолженность составила 70 437,72 рублей.

Суд соглашается с расчетом истца, что по оплате жилищных и коммунальных услуг на сумму 70 437,72 в период с августа 2014 по декабрь (включительно) 2015 ответчики ФИО1 и ФИО3 являются солидарными должниками. В декабре 2015 года лицевой счет разделен на два финансовых: на ФИО1 и ФИО2, а второй - на ФИО3, при этом задолженность в размере 70 437,72 зачислен на счет ФИО1 За период с января 2016 по май 2017 года (включительно) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по финансовому счету ФИО3 составила 27 567,95 руб. За период с января 2016 по май 2017 года (включительно) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по финансовому счету ФИО1 и ФИО2 составила 33031,06 рублей. Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками по l/3 доли в праве собственности, задолженность перед истцом составляет 16 515,53 рублей – у каждой.

Во исполнение статьи 170 Жилищного кодекса РФ Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о формировании фонда капитального ремонта дома путем перечисления взносов на специальный счет ТСЖ «Холодильник-2». Размер ежемесячных взносов, подлежащих уплате собственниками помещений, установлен в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ярославской области, утвержденного Постановлением Правительства Ярославской области от 28 июня 2013 года № 748-п.

В период с июля 2014 года по май 2017 года должники не полностью вносили взносы на капитальный ремонт дома.

В декабре 2015 года лицевой счет по капитальному ремонту также разделен на два финансовых: на ФИО1 и ФИО2, второй - на ФИО3 Задолженность в размере 3 413,92 рублей зачислена на счет ФИО1

Установлено, что за период с января 2016 по май 2017 года (включительно) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по финансовому счету ФИО3 составила 1 658,6 руб. За период с января 2016 по май 2017 года (включительно) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по финансовому счету ФИО1 и ФИО2 составила 3 030,08 рублей (по 1515,04 руб. у каждой).

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца и взыскивает солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 70437 руб. 72 коп.; с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 21444 руб. 49 коп., с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 18030 руб. 57 коп., с ФИО3 задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере1658 руб. 60 коп.

Положениями ст. 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

На основании ст.100 ГПК РФ возмещение расходов на оплату услуг представителя присуждается стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны в разумных пределах. 

Расходы истца на оплату услуг представителя подтверждены представленными в материалы дела договором № 6 от 03.07.2017 на оказание юридических услуг (л.д. 27), расходно-кассовым ордером на сумму 1500 руб. (л.д. 29). 

С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд считает, что данные расходы также подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3564 руб. 72 коп. на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Холодильник – 2».

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ТСЖ «Холодильник – 2» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 70437 руб. 72 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Холодильник – 2» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 21444 руб. 49 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Холодильник – 2» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 18030 руб. 57 коп. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Холодильник – 2» задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере1658 руб. 60 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Холодильник – 2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3564 руб. 72 коп., на оплату услуг представителя в размере 1500 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.О. Семенова