К делу № 2-1223/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года 

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Председательствующего Ланг З.А.,

при секретаре Чурсиной Л.А.,

с участием прокурора Ким Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении и взыскании судебных расходов, третье лицо отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением — земельного участка и расположенным на нем домом: земельный участок, кадастровый (условный) № находящийся на землях сельскохозяйственного назначения — для садоводства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым строением (домом) с кадастровым (условным) номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность 2, находящийся по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и выселении ответчика из указанного жилого дома и взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Свои требования ФИО1 мотивирует следующим: им сданы на государственную регистрацию документы по переходу права собственности к нему земельного участка и расположенным на нем домом, находящихся по указанному адресу. На момент передачи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, в таковом проживала бывшая собственница — ФИО2, которая была уведомлена о регистрации права собственности за ним и необходимости освобождения жилого помещения, однако, со стороны ответчика никаких действий произведено не было. При этом, его право на указанное недвижимое имущество возникло на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права за взыскателем от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, поскольку ответчик в добровольном порядке отказывается выселиться из принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества, при этом, ФИО2 утратила право пользования таковым, он вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель, действующий на основании доверенности — ФИО3 на заявленных требованиях настаивают, просят их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. О причине своей неявки суду не сообщила. О рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. О причине своей неявки суду не сообщили. О рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении, подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ; постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права за взыскателем от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого строения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей 2, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в подтверждение чего суду представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО1 на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ; постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права за взыскателем от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения для садоводства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственником названного имущества являлась ответчик ФИО2, однако, решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 18.10.2013 года с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты на сумму займа в размере 5 000 рублей, пени на сумму займа в размере 10 000 рублей, а всего 

<

данные изъяты> рублей, также с ФИО2 взысканы судебные расходы в сумме 13 236 рублей. Также названным решением обращено взыскание на заложенное имущество: земельный участок, с кадастровым (условным) номером; № находящийся на землях сельскохозяйственного назначения — для садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. с расположенным на нем жилым строением: кадастровый (условный) № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность 2, находящиеся по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов. Установлена начальная продажная цена залогового имущества в размере 

<

данные изъяты> рубля. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19.12.2013 года указанное решение суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Также решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 28.09.2015 года с ФИО2 в пользу ФИО1 была взыскана сумма долга по договору займа в размере 1652 797 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 464 рублей.

02.12.2015 года и 24.12.2015 года судебным приставом-исполнителем МО по исполнению особых ИП УФССП РФ по Краснодарскому краю возбуждены исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МО по исполнению особых ИП УФССП РФ по Краснодарскому краю от 11.05.2016 года оба исполнительных производства объединены в одно исполнительное производство.

ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом-исполнителем МО по исполнению особых ИП УФССП России по Краснодарскому краю — ФИО6 предложено ФИО1 оставить за собой вышеуказанное недвижимое (залоговое) имущество по цене на десять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, так как указанное имущество не было реализовано в принудительно порядке, о чем имеется соответствующее постановление.

Согласно, акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, судебный пристав-исполнитель МО по исполнению особых ИП УФССП России по Краснодарскому краю передал взыскателю ФИО1 переданы: земельный участок и находящееся на нем жилое строение по адресу: 

<

адрес>.

При этом, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12.07.2016 года решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 28.09.2015 года отменено и вынесено определение о повороте исполнения решения суда. Однако, решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 18.10.2013 года, которым обращено взыскание на заложенное имущество: земельный участок, с кадастровым (условным) номером; №, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения — для садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. с расположенным на нем жилым строением: кадастровый (условный) № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность 2, находящиеся по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов до настоящего времени не отменено и имеет юридическую силу.

Более того, решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 01.11.2016 года в удовлетворении иска ФИО2 к МО по исполнению особых исполнительных производств УФССП по КК об оспаривании действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя ФИО6 В рамках исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ названное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения. Данными судебными актами установлено, что о применении мер принудительного исполнения в рамках исполнительного производства №-ИП (возбуждение исполнительного производства, наложение ареста, о назначении ответственного хранителя арестованного имущества, об оценке имущества должника, о передаче арестованного имущества на торги, о проведении торгов) ФИО2 предоставлялась надлежащим образом и в законные сроки. 

Таким образом, учитывая, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым (условным) номером; №, находящегося на землях сельскохозяйственного назначения — для садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. и расположенного на нем жилого строения: кадастровый (условный) № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность 2, находящихся по адресу: 

<

адрес>, документы (основания) в соответствии с которыми право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не отменены, зарегистрированное право истца не оспорено, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования вышеуказанным недвижимым имуществом и имеются все правовые основания для выселения ФИО2 из жилого строения, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Статья 12 ГК РФ определяет способы защиты нарушенных прав одним, из которых является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлялось ФИО2 уведомление о необходимости выселения и снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Из поступившего в суд из Отдела по вопросам Миграции ОП (Прикубанский округ) УМВД России по г. Краснодару ответа на запрос суда, следует, что согласно учетам отдела по вопросам миграции ОП (Прикубанский округ) УМВД России по г. Краснодару по адресу: 

<

адрес> лица, зарегистрированные по месту жительства и по месту требования не значатся. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчика по указанному адресу не зарегистрирована и в данной части исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении и взыскании судебных расходов — удовлетворить в части.

Выселить ФИО2, из жилого помещения - жилого строения (дома) с кадастровым (условным) номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность 2, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 — отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму госпошлины, оплаченную при подаче иска в суд в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца. 

Председательствующий: