Дело № 2-3046/2024

36RS0005-01-2024-002787-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2024 года г. Воронежа

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

Председательствующего – судьи Куприной В.Б.,

при секретаре Судаковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Первоначально ФИО1 обратилась в Советский районный суд г. Воронежа к наследственному имуществу ФИО9 с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила суд: 

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0525008:45, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 628, кв.м.

В обоснование иска указано, что 26.09.2004 года между ФИО1 и ФИО9 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО9 обязалась передать земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и объект недвижимости – домик, расположенный в его границах. Стоимость земельного участка и строения на нем составило 6000 рублей, которые были уплачены истцом на момент заключения договора купли-продажи. 

На момент подписания договора купли-продажи дачное строение и садовый участок не были зарегистрированы в Бюро технической инвентаризации и ГУЮ г. Воронежа. 

В установленном законом порядке регистрации перехода права не производилась. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № ВВО -3405893 от 14.09.1993 года, выданному главой администрации 

<

адрес>, членской книжке садовода, справке СНТ «Объединение» ранее земельный участок и садовый домик принадлежал ФИО7, скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9, предположительно, является ее дочерью, а земельный участок, согласно членской книжке садовода, находился в ее владении и пользовании до момента его отчуждения в 2004 году. Сведения о том, что ответчица регистрировала переход права собственности на земельный участок в силу наследования по закону или завещанию отсутствуют. 

Поскольку в ином порядке, кроме как судебном, решить возникший вопрос не представляется возможным, ФИО1 вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе судебного рассмотрения исковые требования были уточнены в части замены ненадлежащего ответчика - наследственное имущество ФИО9 на надлежащего- ФИО2 

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена в установленном законом порядке. 

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен в установленном законом порядке. В телефонограмме исковые требования признал в полном объеме. 

Третьи лица - Администрация городского округа г. Воронеж, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области, СНТ "Объединение" в судебное заседание своих представителей не направили, о дате и времени извещены в установленном законом порядке. 

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и не просившего рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституции Российской Федерации в ч.1 ст. 46, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 12 ГПК РФ суд обязан оказывать лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. 

Как установлено судом из материалов дела, 26.09.2024 года между ФИО1 и ФИО9 был заключен договора купли-продажи № 1, согласно которому ФИО9 продала земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и объект недвижимости – домик, расположенный в его границах. 

Стоимость земельного участка и строения на нем составила 6000 рублей, которые были уплачены истцом на момент заключения договора купли-продажи (л.д.11-11 оборотная сторона). 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует свидетельство о смерти №(актовая запись №

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № ВВО-3405893 от 14.09.1993 года, выданному Главой администрации Советского района, членской книжке № У6/3119, а также справке СНТ «Объеденение» (л.д.13,15-21, 25) спорный земельный участок ранее принадлежал ФИО7, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, о чем свидетельствует свидетельство о смерти № (актовая запись №) (л.д.14).

После смерти ФИО6 ее дочь ФИО9 фактически приняла наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует членская книжка № У6/3119, а также квитанции об оплате членских взносов (л.д.22).

Исковые требования мотивированы отсутствием у ФИО1 иной возможности зарегистрировать свое право на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 20.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 210 ГК РФ, бремя содержания имущества несет собственник имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В статье 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ответчик ФИО3 в телефонограмме исковые требовании признал в полном объеме. Подтвердил, что его бабушка ФИО7 является матерью ФИО9, которая, в свою очередь, является матерью ответчика. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ – в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком – ФИО3 в силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, с учетом установленных обстоятельств дела, согласно которым ФИО11 при жизни пользовалась земельным участком в связи с его наследованием, несла расходы по его содержанию, а также распорядилась им, то есть произвела отчуждение в пользу ФИО1, которой в свою очередь, были выполнены все условия, предусмотренные договором купли-продажи, в связи с чем, суд полагаем правомерным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес>

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 38, площадью 628 кв.м. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 628 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья В.Б. Куприна 

В окончательном виде решение суда изготовлено 20.11.2024 года.