Дело № 2-953/2025

25 RS 0039-01-2025-000751-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года с. Вольно-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Машкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Надеждинского муниципального района, указав, что согласно договору передачи и продажи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда» ФИО4 ФИО13, ФИО4 ФИО14, ФИО4 ФИО15, ФИО4 ФИО16 получили в собственность на семью из 4-х человек квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании указанного договора истец зарегистрировала ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру надлежащим образом, А ФИО5, ФИО6 и ФИО7 нет, сведения о них в Управлении Росреестра отсутствуют. 

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО7, после смерти которого открыто наследственное дело № у нотариуса нотариального округа Надеждинского района ФИО9; ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО5, после смерти которого открыто наследственное дело № у нотариуса нотариального округа г. Тюмень Тюменской области ФИО11; а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО6, после смерти которой открыто наследственное дело № у нотариуса нотариального округа Надеждинского района ФИО12

Истец не может принять наследство после умерших родителей и брата, поскольку согласно выписке из реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, представленной ГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>», спорная квартира, зарегистрирована на праве собственности за ФИО5 и ФИО6

Согласно ответу Министерства имущественных и земельных отношений в реестровой книге № 

<

адрес>, переданной на хранение в учреждение по акту приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю, содержится запись о регистрации права на объект недвижимости: 

<

...>, согласно которой собственниками являются ФИО5 и ФИО6 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Артемовским БТИ. Однако в инвентарном деле объекта государственного технического учета и технической инвентаризации, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переданном на хранение в учреждение по акту приема-передачи «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Приморскому краю, указанное регистрационное удостоверение, а также иные правоустанавливающие документы отсутствуют.

По изложенному, истец просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти её матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; а также признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В последующем истец уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, её представитель по доверенности ФИО23 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители администрации Надеждинского муниципального района, Управления Росреестра по Приморскому краю, Управления землями и имуществом на территории Приморского края, а также нотариус ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

При таком положении, на основании ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст. 1153 Гражданского кодекса РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно положениям ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что согласно договору передачи и продажи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда» ФИО4 ФИО17, ФИО4 ФИО18, ФИО4 ФИО19, ФИО4 ФИО20 получили в собственность на семью из 4-х человек квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года на основании указанного договора истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, сведения о зарегистрированных правах ФИО5, ФИО6 и ФИО7 отсутствуют.

ФИО5, ФИО6 являются родителями истца, а ФИО7 – братом, что подтверждается, свидетельствами о рождении и свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО7, после смерти которого у нотариуса нотариального округа Надеждинского района ФИО9 открыто наследственное дело №, согласно которого наследником по закону является его мать ФИО2, наследственное имущество состоит из ? доли указанной квартиры; ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, после смерти которого у нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 открыто наследственное дело №, согласно которого наследником по завещанию является истец; а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, после смерти которой открыто наследственное дело № у нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО10

Истец не может принять наследство после умершей матери, поскольку согласно выписке из реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, представленной ГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>», спорная квартира, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 и ФИО2

Согласно ответу КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № 

<

адрес>, переданной на хранение в учреждение по акту приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по 

<

адрес>, содержится запись о регистрации права на объект недвижимости: 

<

адрес>, согласно которой собственниками являются ФИО1 и ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Артемовским БТИ. Однако в инвентарном деле объекта государственного технического учета и технической инвентаризации, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переданном на хранение в учреждение по акту приема-передачи «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по 

<

адрес>, указанное регистрационное удостоверение, а также иные правоустанавливающие документы отсутствуют.

Вместе с тем, основанием для регистрации права является договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, и на основании которого истец зарегистрировала свою ? в праве общей долевой собственности надлежащим образом, в отличии от ФИО5, ФИО6 и ФИО7

В соответствием с разъяснениями, данными в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что спорная ? доля указанной квартиры на момент смерти наследодателя, принадлежала наследодателю и в материалах дела имеются документы, подтверждающие законное приобретение имущества. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В связи с тем, что ФИО3 фактически приняла указанное наследство после смерти матери, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО21 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2025 года.

Судья Д.С. Мерзлякова