Дело №2-1715/19

50RS0005-01-2019-001833-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. с участием адвоката Нечина В.В., при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО12 о признании его утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит указанное жилое помещение; ответчик зарегистрирован в квартире, однако членом его семьи не является, относится к членам семьи бывшего собственника квартиры.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика ФИО2 ФИО13, судом для защиты его интересов в порядке статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат Нечин В.В., который в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица – УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО14 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-17).

Согласно представленных доказательств, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 ФИО15 (л.д.18).

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещением, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника.

Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, членом семьи истца не является, был зарегистрирован предыдущим собственником квартиры, на сегодня на протяжении длительного периода времени в жилом помещении не проживает, каких-либо соглашений между ним и собственником жилого помещения по порядку пользования квартирой не имеется.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО16 – удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда ФИО8ёв