Дело № 2-591/2026 (2-6286/2025)

59RS0007-01-2025-008714-94

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец передал покупателю в собственность земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. и кадастровый № общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

В соответствии с п. 3 указанного договора стороны согласовали стоимость и порядок внесения оплаты за указанный объект следующим образом: общая стоимость составила ДД.ММ.ГГГГ рублей, из них ДД.ММ.ГГГГ рублей за участок с кадастровым номером №; ДД.ММ.ГГГГ рублей за участок с кадастровым номером №.

Порядок оплаты стоимости земельного участка с кадастровым номером 59№ согласован между покупателем и продавцом на следующих условиях: ДД.ММ.ГГГГ рублей будут уплачены после государственной регистрации права. Порядок оплаты стоимости земельного участка с кадастровым номером 59№ согласован между покупателем и продавцом на следующих условиях: ДД.ММ.ГГГГ рублей покупатель оплачивает продавцу в рассрочку, равными платежами в течение 10 месяцев в сумме по ДД.ММ.ГГГГ рублей в месяц с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, либо досрочно погашает в течение двух месяцев с даты подписания настоящего договора. Оплата ежемесячных платежей осуществляется не позднее 10 числа каждого календарного месяца.

Согласно п. 6 договора купли-продажи продавец передал земельные участки, а покупатель принял их при подписании настоящего договора и настоящий договор имеет силу акта приема-передачи земельного участка. Указанный договор был зарегистрирован в Росреестре по Пермскому краю. Вместе с тем, за проданный объект ответчиком было передано истцу ДД.ММ.ГГГГ рублей, из них: ДД.ММ.ГГГГ рублей ДД.ММ.ГГГГ после государственной регистрации перехода права; ДД.ММ.ГГГГ рублей ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, задолженность ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей (ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия, которая оставлена без рассмотрения.

Истец в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, его представитель в судебном заседании на иске настаивал, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом изложенного, положений ст.3, ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Свердловского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени проведения судебного заседания, поскольку доказательств уважительности причин невозможности участия в судебном заседании ответчиком суду не представлено.

Суд, полно и всесторонне исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (ФИО8) М.В. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец передал покупателю в собственность земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. и кадастровый № общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

В соответствии с п. 3 указанного договора стороны согласовали стоимость и порядок внесения оплаты за указанные объекты следующим образом: общая стоимость составила ДД.ММ.ГГГГ рублей, из них ДД.ММ.ГГГГ рублей за участок с кадастровым номером №; ДД.ММ.ГГГГ рублей за участок с кадастровым номером №.

Порядок оплаты стоимости земельного участка с кадастровым номером № согласован между покупателем и продавцом на следующих условиях: ДД.ММ.ГГГГ рублей будут уплачены после государственной регистрации права.

Порядок оплаты стоимости земельного участка с кадастровым номером № согласован между покупателем и продавцом на следующих условиях: ДД.ММ.ГГГГ рублей покупатель оплачивает продавцу в рассрочку, равными платежами в течение 10 месяцев в сумме по ДД.ММ.ГГГГ рублей в месяц с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, либо досрочно погашает в течение двух месяцев с даты подписания настоящего договора. Оплата ежемесячных платежей осуществляется не позднее 10 числа каждого календарного месяца.

Согласно п. 6 договора купли-продажи продавец передал земельные участки, а покупатель принял их при подписании настоящего договора и настоящий договор имеет силу акта приема-передачи земельного участка.

Указанный договор был зарегистрирован в Росреестре по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает ФИО3, за проданный объект ответчиком было передано ДД.ММ.ГГГГ рублей, из них: ДД.ММ.ГГГГ рублей - ДД.ММ.ГГГГ после государственной регистрации перехода права; ДД.ММ.ГГГГ рублей - ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, задолженность ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей (ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия, которая оставлена без рассмотрения.

Решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО3 (ФИО9) М.В. к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, возврате имущества, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами оставлены без удовлетворения. Решением установлено, что сумма произведенных ответчиком оплат по договору составила ДД.ММ.ГГГГ рублей, что является более 50% стоимости земельных участков.

Судебным актом установлено, что ФИО1 не в полном объеме погашена задолженность перед истцом по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, однако оснований для расторжения договора не имеется, так как покупателем не допущено существенного нарушения обязанностей по договору, а ФИО3 не лишена возможности выбрать иной способ нарушенного права.

Из пояснений истца, данных в ходе рассмотрения настоящего дела, следует, что ответчиком ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата по договору купли-продажи в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за земельный участок с кадастровым номером № и ДД.ММ.ГГГГ рублей ДД.ММ.ГГГГ за земельный участок с кадастровым номером №, иных платежей от ответчика не поступало.

Поскольку ответчик в полном объеме не выполнил взятые на себя обязательства, предусмотренные договором купли-продажи, доказательств иного суду не предоставлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца по задолженности на сумму ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации перехода права) по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами составляют ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Согласно расчетам истца на каждую задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей (на каждый платеж отдельно) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей.

При определении суммы процентов, подлежащих взысканию, суд исходит из расчета истца. Данный расчет судом проверен, является математически верным и сомнений не вызывает. Иного расчета, суду, на день рассмотрения настоящего иска не представлено.

На основании изложенного, с ФИО1 в пользу ФИО3 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с начислением процентов с ДД.ММ.ГГГГ по фактический день погашения задолженности в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с начислением процентов с ДД.ММ.ГГГГ по фактический день погашения задолженности в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС 

<

данные изъяты>) задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1400 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 196027,39 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с начислением процентов с ДД.ММ.ГГГГ по фактический день погашения задолженности, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 305539,32 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с начислением процентов с ДД.ММ.ГГГГ по фактический день погашения задолженности, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ; расходы по оплате госпошлины в размере 34016 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Судья О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2026 года.

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-591/2026 Свердловского районного суда г. Перми.