Дело № 2-1647/20 УИД 23RS0008-01-2020-002906-49

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Белореченск 22 октября 2020 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Стогний Н.И. при ведении протокола секретарем Польионовой Д.В., с участием истца ФИО1,, представителя ответчицы ФИО2 – адвоката Петренко С.В., представившей удостоверение № 887 и ордер № 300276, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ответчицу ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование заявленных исковых требований истец в судебном заседании указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении зарегистрирована ответчица ФИО2, которая приходится ему бывшей супругой, брак с которой расторгнут 12.11.2010 года. На протяжении длительного времени ответчица в доме не проживает, оплату за коммунальные услуги не вносит, налоги не платит. Более того, на протяжении 5 лет он проживает с супругой ФИО3, брак с которой зарегистрирован 14.08.2015 года. Где именно проживает ответчица в настоящее время, ему не известно. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, место ее жительства не известно. Суд привлёк к участию в рассмотрении иска, на стороне ответчицы, адвоката Петренко С.В., в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. Адвокат полагает, что ответчица не может быть признана прекратившей право пользования жилым помещением, поскольку ее мнение по этому вопросу не известно.

Выслушав объяснения истца, адвоката на стороне ответчицы, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пер. Белореченский, 38, что подтверждается договором дарения недвижимости от 08.10.2019 года и выпиской из ЕГРН от 15.10.2019 года (л.д.11, 12). В указанном жилом помещении значится зарегистрированной по месту жительства с 03.04.2001 г. ответчица ФИО2, что подтверждается домовой книгой (л.д. 15-20). Согласно справке № 1140 от 13.07.2020 г., выданной председателем ТОС микрорайона «Южный» (л.д. 14), ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает с ноября 2019 г. по настоящее время. Таким образом, регистрация ответчицы в указанном домовладении носит формальный характер.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании было установлено, что ответчица ФИО2 была зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении на правах члена семьи собственника жилья, поскольку являлась супругой истца. В связи с тем, что брачные отношения истца и ответчицы прекращены, ответчица в данном жилом помещении не проживает, ее регистрация в указанном домовладении носит формальный характер, общее хозяйство с истцом ответчица не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо иных расходов по содержанию не несет, соглашения между ответчицей и собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется, то суд считает, что ответчица перестала являться членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, у нее отсутствует право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчицу прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учёта по этому адресу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

ФИО2, (дата) года рождения, признать прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение месяца.

Председательствующий: Н.И. Стогний