УИД 36RS0001-01-2025-003017-36

Дело № 2-84/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 29 января 2026 года

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Володиной О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в Железнодорожный районный суд г. Воронежа с исковыми требованиями к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на 19/100 доли в общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ После смерти наследодателя осталось наследственное имущество – 19/100 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ...... Право собственности на 19/100 долей в праве наследодателя подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8, зарегистрированный в реестре за № 3021, согласно которому ФИО4 и ФИО9, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО4 и ФИО12 произвели обмен находящихся в их собственности квартиры и долей в праве общей долевой собственности на жилые дома. Наследодатель завещание не оставил, иных наследником, кроме истца, у наследодателя не имеется, брак с ФИО9 был расторгнут 14.05.1994 г., то есть до заключения договора мены и, исходя из положений ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации 19/100 на жилой дом долей в праве не являются совместно нажитым имуществом. 09.08.2025 г. истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 19/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Постановлением от 09.08.2025 г. истцу было отказано в совершении нотариального действия в связи с отсутствием доказательств, что наследодатель зарегистрировал право собственности на жилой дом. В связи с чем, истец обратился с настоящим иском, в соответствии с которым просит признать право собственности на 19/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ..... в порядке наследования.

Определением суда в протокольной форме 07.10.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования были привлечены ФИО13, ФИО3, 24.10.2025 г. – ФИО14

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела суду не представил, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Воронеж, третьи лица ФИО13, ФИО14, Управление Росреестра Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела суду не представили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Проверив доводы исковых требований, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

Согласно записи акта о рождении №588 от 07.08.1990 г., составленной орготделом ЗАГСА 

<

адрес>, ФИО4 является сыном ФИО2 (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти IV-CИ № ..... (л.д. 34 оборотн. сторона).

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее в том числе из 19/100 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № ......

Судом установлено и никем не оспорено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является его сын ФИО2

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между ФИО2, ФИО6, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО2, с одной стороны и ФИО7 – с другой, по условиям которого, ФИО2, ФИО6, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО2 произвели обмен принадлежащей им на праве собственности в равных долях квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на 19/100 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пер. Нахимовский, 

<

адрес> 18/50 долей в праве жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 83-84). Указанный договор мены удостоверен нотариусом ФИО5 и зарегистрирован в реестре под № ......

Право собственности наследодателя 19/100 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Нахимовский, 

<

адрес>, на момент открытия наследства в ЕГРН не зарегистрировано.

Из пояснений представителя истца следует, что после развода родителей истца ФИО2 и ФИО6, истец с матерью проживали по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО2 остались 19/100 доли в праве на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, пер. Нахимовский, 

<

адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, пер. Нахимовский, 

<

адрес> кадастровым номером 36:34:0106051:103,фактически состоит из 3х квартир: 26.8 кв. м, 55.1 кв. м, 34 кв. м, общей площадью 103.2 кв. м, принадлежит на праве общей долевой собственности (31/100) ФИО10, (1/2) ФИО11

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде (ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям п. 111 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ..... «О некоторых опросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, поскольку государственная регистрация права собственности носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер, само по себе отсутствие регистрации права собственности наследодателя на спорное имущество основанием для отказа в иске не является.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № ..... от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В настоящее время зарегистрировать правоустанавливающие документы на указанное наследственное имущество не представляется возможным, в связи со смертью ФИО2

В силу закона решение суда о призвании права собственности на объект недвижимости является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования данным объектом. С момента вступления решения суда в законную силу лицо вправе обратится с заявлением о регистрации своего права собственности на объект недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ..... «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

После смерти отца ФИО2 – истец ФИО2 фактически вступил во владение наследственным имуществом, в установленный законом срок обратился к нотариусу о принятии наследства после его смерти, иные лица с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 не обращались, обратное суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 принял наследство после смерти отца ФИО2 в виде 19/100 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Нахимовский, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать в порядке наследования право собственности ФИО2 (паспорт 

<

...>) на 19/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Нахимовский, 

<

адрес>, кадастровый № ......

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Е.В. Алексеева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ