гр. дело № 2- 1443/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2019 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе: 

председательствующего судьи Гуляевой Г.В.,

при секретаре Сахаровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что она является матерью ФИО3 и ФИО2 Согласно договору купли-продажи от dd/mm/yy дети являются собственниками квартиры по адресу: ... квартира принадлежит им на праве долевой собственности по ? доле каждому. Брак ее с ответчиком расторгнут dd/mm/yy В настоящее время ответчик не проживает в спорной квартире с 2012г., но не снят с регистрационного учета. Ответчик лишен родительских прав dd/mm/yy Истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании ФИО1, представляющая интересы несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2, исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик в 2012г. добровольно выехал из спорной квартиры и забрал свои вещи, однако, не желает добровольно сниматься с регистрационного учета. Последний раз в квартире он появлялся в апреле 2012г., что подтверждается его распиской, о том, что он забрал свои вещи. Квартира принадлежит на праве собственности ее детям. Ответчик лишен родительских прав. Квартиру они приобрели в период брака и оформили на детей. Соглашения с ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Она несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту его регистрации. Судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения». Место жительства ответчика суду неизвестно. 

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях, суд назначает адвоката в качестве представителя.

Привлеченный судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, для участия в деле на стороне ответчика ФИО4 - адвокат НКО «Областная коллегия адвокатов АПКО» ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что оснований для их удовлетворения не имеется.

В судебном заседании представители третьих лиц МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» и ОАСАР УВМ УМВД России по Костромской области не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дала в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав доводы сторон, исследовав имеющиеся в деле доказательства, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy., ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... (по ? доле). 

Родителями ФИО2 и ФИО3 являются ФИО4 и ФИО6, что подтверждается свидетельствами о рождении детей.На основании решения мирового судьи судебного участка № 12 Ленинского судебного района г. Костромы от dd/mm/yy. брак между ФИО4 и ФИО7 был прекращен 28.08.2012г., о чем 24.031.2013г. составлена запись акта о расторжении брака № 82.

Заочным решением Ленинского районного суда от 08.10.2018г. ФИО4 был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО3

Судом установлено, что ФИО4 выехал из спорного жилого помещения в 2012г., забрал свои вещи, что подтверждается пояснениями истца, копией расписки от 10.04.2012г. и показаниями свидетелей. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что в доме 3 по пер. Безымянному в г. Костроме он проживает с 2004г. В его подъезде на 5 этаже проживает ФИО1 со своими детьми. Живут они в данном доме около 10 лет. Заезжали в квартиру вчетвером: ФИО1, ее муж и двое детей. Мужа он не видел уже давно, а ФИО1 продолжает проживать с детьми.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что проживает в доме ... с 1998г. ФИО1 проживает в квартире на 5-ом этаже с двумя детьми. Раньше с ней проживал муж, но уже больше 5 лет он там не живет. Он имеет также гараж, рядом с гаражом ФИО1 Ее муж использовал раньше гараж под склад, сейчас он его и там уже давно не видит. 

Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» от 16.05.2019 г. ответчик ФИО4 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: ...

Вместе с тем, ответчик в силу закона утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из пояснений ФИО1 соглашения между собственниками и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

В условиях утраты жилищных прав оснований для сохранения существующей до настоящего времени регистрации ответчика по указанному жилью не имеется. Тем более, что эта регистрация носит формальный характер, поскольку ответчик по вышеназванному адресу не проживает.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По мнению суда, формальная регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и аннулировать его регистрацию по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд путем подачи жалобы в Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.В. Гуляева

Мотивированное решение изготовлено 8 августа 2019г.