Дело № 2-60-2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт.Тисуль 10 февраля 2017 года 

Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующей Куницкой Н.В.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Лисицыной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Иск предъявлен на том основании, что в соответствии с ордером №2 от 05 февраля 1987 года, выданного исполнительным комитетом ... Совета депутатов трудящихся по решению исполкома ... профкома Совета депутатов трудящихся от 05 февраля 1987 года истцу была предоставлена квартира .... В указанной квартире истец проживает один. Ранее квартира числилась на балансе рудника ... которое впоследствии было ликвидировано. Документы в архив после ликвидации не поступали, что подтверждается справкой. 

В 2016 года истец обратился в администрацию Тисульского района Кемеровской области с заявлением о предоставлении в собственность жилья. Однако в оформлении договора на передачу квартиры в собственность граждан в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» было отказано в связи с отсутствием указанной квартиры в реестре муниципальной собственности и отсутствием правоустанавливающих документов на неё. 

Таким образом, по независящим от истца причинам он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, ... ....

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района ФИО2 требования истца признала.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что в 1987 году истцу была предоставлена квартира ... в соответствии с ордером №2 от 05 февраля 1987 года, выданного исполнительным комитетом ... Совета депутатов трудящихся по решению исполкома ... профкома Совета депутатов трудящихся от 05 февраля 1987 года. Согласно архивной справке Государственное предприятие рудник ... ликвидировано. Какие – либо документы по основной деятельности после ликвидации Государственного предприятия рудника ... и правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились, что также подтверждается архивной справкой (л.д.7-8).

Спорная квартира не была передана в муниципальную собственность, что подтверждается справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района Кемеровской области (л.д.17).

В 2016 году истец обратился в администрацию Тисульского района Кемеровской области с заявлением о предоставлении в собственность жилья. Однако в оформлении договора на передачу квартиры в собственность граждан в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» было отказано в связи с отсутствием указанной квартиры в реестре муниципальной собственности и отсутствием правоустанавливающих документов на неё (л.д.18). 

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются также материалами дела: 

- ордером ... (л.д.6);

- техническим паспортом на квартиру, ... (л.д.9-11);

- уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ..., согласно которого сведения о квартире, ... в ГКН отсутствуют (л.д.13);

- справкой Администрации Тисульского городского поселения Кемеровской области, из которой следует, что истец участия в приватизации жилья на территории Кемеровской области не принимал (л.д. 19);

- справкой администрации ... городского поселения, ... (л.д. 20);

- выпиской из похозяйственной книги, ... (л.д.21).

Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Суд, установив, что истец занимает жилое помещение ..., и по не зависящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить его требование и признать за ним право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, ....

Возникновение права собственности у ФИО1 на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующая: Н.В.Куницкая