Производство № 2-1388/2025

УИД 28RS0004-01-2024-019691-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колмогоровой Ю.Е.,

при секретаре Совгир А.С., 

с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску администрации г. Благовещенска – ФИО1, ответчиков по первоначальному иску, истцов по встречному иску ФИО2, ФИО3 и её представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Благовещенска к ФИО3, ФИО2, ФИО12 чу, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, БанИ. И. М. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, встречному иску ФИО3, ФИО2, ФИО12 ча, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, БанИ. И. М. к администрации г. Благовещенска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Благовещенска, обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указали, что 17 мая 2024 года представителями управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска и управляющей организации ООО «Управ-Дом» осуществлен осмотр помещения в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: ***, в результате которого было установлен факт самовольного переустройства квартиры №***, а именно произведена установка шести стиральных машин в общем санузле площадью 14,1 кв. м с устройством систем водоснабжения и канализации для их подключения. 

Собственниками квартиры № *** являются ФИО3 (комната ***), ФИО2, ФИО12 ч (комната ***), ФИО5 (комната ***), ФИО6, ФИО7 (комната ***), ФИО8 (комната ***), ФИО9 (комната ***), ФИО10, ФИО11, БанИ. И. М..

26.06.2024 года администрацией города Благовещенска в адрес ФИО3, ФИО2, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, о приведении жилого помещения в первоначальное состояние и встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО2, ФИО12, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13 направлено уведомление о необходимости устранения нарушения жилищного законодательства с установлением месячного срока для приведения помещения в прежнее состояние с предоставлением подтверждающих документов.

Разрешение на перепланировку помещения в многоквартирном доме на момент осмотра не предъявлено.

В настоящее время решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном и (или) реконструированном состоянии отсутствует. Ответчики с заявлением о перепланировке и (или) переустройстве в администрацию города Благовещенска не обращались.

В результате произведенных ответчиками работ изменилась конфигурация квартиры, было затронуто общее имущество многоквартирного жилого дома – в санузле квартиры установлены 6 стиральных машин, проведена система водоснабжений к стиральным машинам, а так же система канализации. Соответственно ответчиками были произведены работы по переоборудованию и переустройству многоквартирного дома.

До настоящего времени работы в целях устранения нарушений жилищного законодательства ответчиками не произведены, соответственно квартира №*** подлежит приведению в первоначальное состояние в судебном порядке.

На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд обязать ФИО3, ФИО2, ФИО12 ча, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, БанИ. И. М. привести помещение санузла, площадью 14,1 кв. м., расположенное по адресу *** первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом, а именно: демонтировать самовольно смонтированную систему (трубы) водоснабжения водоотведения (канализацию) от коммуникаций подключения от санузла площадью 14,1 кв. м. идущие в комнату №2 площадью 17,7 кв. м. В комнате №2 к самовольно смонтированным трубопроводам водоснабжения и канализации подключены кухонная раковина и стиральная машина; демонтировать самовольно смонтированную систему (трубы) водоснабжения водоотведения (канализацию) от коммуникаций подключения от санузла площадью 14,1 кв. м. проходящая по местам общего пользования. К самостоятельно сортированным трубопроводам водоснабжения и канализации подключены три стиральные машины, расположенные справа по ходу движения.

В ходе судебного разбирательства ответчиками ФИО3, ФИО2, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13 было подано встречное исковое заявление в котором ответчики просят признать решение администрации города Благовещенска от 21 октября 2025 года № 125 об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (квартиры № ***), расположенной по адресу: ***, - незаконным, сохранить жилое помещение по *** перепланированном и переустроенном состоянии.

Определение Благовещенского городского суда встречное исковое заявление было принято к производству.

Определение Благовещенского городского суда к участию в деле в качестве третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ООО "СтройОтдел", Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Благовещенска, Государственная жилищная инспекция в Амурской области, Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску администрации г. Благовещенска – ФИО1 на требованиях искового заявления настаивала, возражала против удовлетворения встречного искового заявления.

Ответчики по первоначальному иску, истцы по встречному иску ФИО2, ФИО3 и её представитель ФИО4 на встречном исковом заявлении настаивали, просили его удовлетворить, против удовлетворения первоначального искового заявления возражали.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО3 ранее в судебном заседании признала исковые требования, не возражала против их удовлетворения.

Представители третьих лиц ООО "СтройОтдел", Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Благовещенска, Государственной жилищной инспекции в Амурской области, Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 116, 117, 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ. Сведения о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 154 ГПК РФ, устанавливающей сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц. 

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В свою очередь в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении, граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 25, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170 предусмотрено, что переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет документы, предусмотренные данной нормой.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

По смыслу с ч.ч. 1, 2 ст. 29 Жилищного кодекса РФ перепланировка, переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, являются самовольными.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что собственниками квартиры № *** являются ФИО3 (комната ***), ФИО2, ФИО12 ч (комната ***), ФИО5 (комната ***), ФИО6, ФИО7 (комната ***), ФИО8 (комната ***), ФИО9 (комната ***), ФИО10, ФИО11, БанИ. И. М..

Из доводов иска и материалов дела следует, что представителями управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска, управляющей организации ООО «Управ-Дом» и представителя администрации г. Благовещенска осуществлен осмотр помещения в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: ***, в результате которого было установлено, что в коммунальной семикомнатной квартире №*** в помещении общего санузла площадью 14,1 кв. (позиция 1 в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на 30.10.2001 года) выполнено подключение пяти стиральных машин, а именно две стиральные машины расположены слева по ходу движения и подключены к существующим сетям водоснабжения и канализации, три стиральные машины расположены справа по ходу движения и подключены к самовольно смонтированному трубопроводу водоснабжения и канализации от общего стояка в туалете. Самовольно смонтированный трубопровод водоснабжения и канализации, расположенный в общем санузле, имеет ответвление и проходит в комнату №2 площадью 17,7 кв. м., расположенную смежно с помещением общего санузла площадью 14,1 кв. м (позиция 1). В комнате №2 к самовольно смонтированному трубопроводу водоснабжения и канализации подключены кухонная раковина и стиральная машина. В помещении общего санузла в месте примыкания ванны к стене нарушена герметизация плинтуса ванны (в результате имеется протечка воды при использовании душа).

26.06.2024 г. администрация г. Благовещенска уведомлениями № 02-11/9427, №02-11/9428, №02-11/9431, №02-11/9430 оповестила ответчиков, о необходимости в месячный срок со дня получения уведомления привести помещение общего санузла и комнаты №2 в многоквартирном доме по адресу: *** прежнее состояние, о чем информировать администрацию г. Благовещенска и представить подтверждающие документы (технический паспорт).

Поскольку требования уведомления о приведении жилого помещения в прежнее состояние исполнено не было, соответствующие документы не представлены, администрация г. Благовещенска в пределах своих полномочий обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

По смыслу с ч.ч. 1, 2 ст. 29 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения, проведенные при отсутствии согласования, являются самовольными. 

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствие с. ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствие с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

При этом правила ст. 29 ЖК РФ о возможности сохранения спорного помещения в перепланированном состоянии по решению суда, в их системном толковании с другими нормами ЖК РФ, по мнению суда, не освобождает истца от обязанности представления предусмотренных законом документов, необходимых для проведения перепланировки и переустройства, равно как и от получения необходимых согласований и разрешений в целях предотвращения нарушения прав и законных интересов граждан, а также обеспечения отсутствия угрозы их жизни и здоровью.

Во исполнение требований ч. 2 ст. 26 ЖК РФ ответчиками по первоначальному исковому заявлению и истцами по встречному иску представлены суду подготовленные и оформленные в установленном порядке проектная документация перепланировки, согласованная с ООО "СтройОтдел", технический паспорт по состоянию на 2 июля 2021 года.

Согласно п. 1.3 Положения по оформлению проектной документации по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые», утверждённого постановлением администрации города Благовещенска от 04.09.2009 № 644 (далее – Положение) проектная документация должна соответствовать требованиям пожарных, санитарно-гигиенических норм, экологических и иных установленных законодательством требований, в том числе требованиям к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно п. 2.1. Положения проектная документация по вопросам переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подлежит согласованию лицом предоставляющим услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

Из проектной документации №ОТП-062-2022/2025 по перепланировке, переустройству данного жилого помещения (главный инженер ООО «Амургражданпроект» ФИО14) следует, что комната №2, площадью 17,7 кв. м. в 7-ми комнатной коммунальной квартире №***, расположена на 3 этаже 5-ти этажного жилого дома переустройство заключаются в следующем: установлена раковина в №2, переустройство не влияет на надежность и устойчивость здания.

Проектная документация перепланировки спорного жилого помещения согласована с управляющей организацией ООО "СтройОтдел".

В материалах дела имеется техническое заключение по обследованию строительных конструкции после перепланировки, переустройства комнаты №2 в коммунальной квартире №***, которым установлено следующее.

В жилом помещении (квартире) выполнено, переустройство согласно разработанного проекта – установлена раковина. Переустройство комнаты №2 квартиры №*** не повлияла на надёжность и безопасность конструкций и коммуникаций жилого здания. Магистральные трубопроводы водоснабжения и канализации, теплоснабжения, вентиляционные каналы сохранены, не подлежат переустройству. 

Отопительные приборы - радиаторы. Вентиляция существующая, через вентиляционные стояки. Отвод сточных вод в существующие канализационные стояки. Водоснабжение выполнено от существующих стояков с установкой счетчиков.

Обследованием установлено, что все конструкции квартиры (наружные и внутренние стены, железобетонное перекрытие, оконные и дверные заполнения в остальных помещениях) после перепланировки и переустройства оставлены без изменения. Техническое состояние несущих конструкций обследованной квартиры после проведенной перепланировки и переустройства исправное, которое характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

В указанном техническом заключении сделан вывод, что данное переустройство не снижает несущей способности строительных конструкций существующего здания и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Объективных причин препятствующих дальнейшей эксплуатации обследованной комнаты в коммунальной квартире № *** в панельно здании по назначению не установлено.

Из проектной документации №ОТП-041-/2025 по перепланировке, переустройству данного жилого помещения (главный инженер ООО «Амургражданпроект» ФИО14) следует, что санузел в 7-ми комнатной коммунальной квартире №***, расположенной на 3 этаже 5-ти этажного панельного дома, переустройство заключается в следующем: разобрать перегородки в санузле площадь. 14,1 кв. м, подключены стиральные машины. Кроме того проектом предусмотрено подключение стиральных машин, расположенных в санузле квартиры, от существующего стояка холодного водопровода, с установкой отключающей арматуры на врезке и у стиральных машин. Подводящие трубопроводы к оборудованию выполнены из полипропиленовых труб PPR№20. Так же проектом предусматривается устройство системы хозяйственно-бытовой канализации. Подключении стиральных машин выполнить к существующему трубопроводу канализации санузла, диаметром 110 мм с установкой сифонов. Отводные трубы выполнить из полиэтиленовых канализационных раструбных труб. Вытяжка осуществляется через существующий стояк жилого дома. 

Проектная документация перепланировки спорного жилого помещения согласована с управляющей организацией ООО "СтройОтдел".

В материалах дела имеется техническое заключение по обследованию подключения стиральных машин после перепланировке и переустройстве санузла в коммунальной квартире №***, которым установлено следующее.

В жилом помещении (квартире) выполнено, переустройство согласно разработанного проекта, а именно: в общем санузле установлены стиральные машины, подключение которых к системе водоснабжения выполнено от существующей системы холодного водопровода санузла, с установкой отключающей арматуры на врезке и у каждой стиральной машины; подключение стиральных машин к системе канализации выполнено к существующему трубопроводу канализации санузла диаметром 110 мм, с установкой сифонов у каждой стиральной машины. Перепланировка и переустройство санузла в коммунальной квартире №*** не повлияла на надёжность и безопасность конструкций и коммуникаций жилого здания. Магистральные трубопроводы водоснабжения и канализации, теплоснабжения, вентиляционные каналы сохранены, не подлежат переустройству. 

Отопительные приборы - радиаторы. Вентиляция существующая, через вентиляционные стояки. Отвод сточных вод в существующие канализационные стояки. Водоснабжение выполнено от существующих стояков с установкой счетчиков.

Обследованием установлено, что все конструкции квартиры (наружные и внутренние стены, железобетонное перекрытие, оконные и дверные заполнения в остальных помещениях) после перепланировки и переустройства оставлены без изменения. Техническое состояние несущих конструкций обследованной квартиры после проведенной перепланировки и переустройства исправное, которое характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

В указанном техническом заключении сделан вывод, что данная перепланировка и переустройство не снижает работоспособность водоснабжения и канализации существующего здания и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта. Объективных причин препятствующих дальнейшей эксплуатации обследованной квартиры №*** в панельном здании по назначению не установлено. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиками по первоначальному иску – истцами по встречному исковому заявлению были получены и представлены суду все документы и согласования, необходимые для проведения перепланировки и переустройства комнаты №2 и санузла в коммунальной квартире № ***, расположенной на третьем этаже в многоквартирном доме, находящегося по адресу: ***, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно проектам перепланировки (главный инженер ООО «Амургражданпроект» ФИО14), технического паспорта комнаты №2 по состоянию на 2 июля 2021 года (серия р 028 № 246620), в соответствии с которыми были: в комнате №2, площадью 17,7 кв. м. в 7-ми комнатной коммунальной квартире №***, расположена на 3 этаже 5-ти этажного жилого дома переустройство заключаются в следующем: установлена раковина в №2, переустройство не влияет на надежность и устойчивость здания. В санузеле в 7-ми комнатной коммунальной квартире №*** расположенной на 3 этаже 5-ти этажного панельного дома, переустройство заключается в следующем: разобрать перегородки в санузле площадь. 14,1 кв. м, подключены стиральные машины. Кроме того проектом предусмотрено подключение стиральных машин, расположенных в санузле квартиры, от существующего стояка холодного водопровода, с установкой отключающей арматуры на врезке и у стиральных машин. Подводящие трубопроводы к оборудованию выполнены из полипропиленовых труб PPR№20. Так же проектом предусматривается устройство системы хозяйственно-бытовой канализации. Подключении стиральных машин выполнить к существующему трубопроводу канализации санузла, диаметром 110 мм с установкой сифонов. Отводные трубы выполнить из полиэтиленовых канализационных раструбных труб. Вытяжка осуществляется через существующий стояк жилого дома.

Основания к отказу в согласовании перепланировки и переустройства установлены ст. 27 ЖК РФ.

В решении Администрации г. Благовещенска № 125 от 21 октября 2025 года отказано в согласовании выполненной перепланировки квартиры, поскольку заявление подано не всеми собственниками жилого помещения. 

Оценивая предоставленные доказательства и, учитывая, что произведенная перепланировка соответствует санитарным, противопожарным, строительно-техническим нормам, суд приходит к выводу о том, что требования ответчиков по первоначальному иску – истцов по встречному исковому заявлению о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчиками по первоначальному иску – истцами по встречному исковому заявлению были получены и представлены суду все документы и согласования, необходимые для проведения перепланировки и переустройства.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцом по первоначальному иску – ответчиком по встречному исковому заявлению было безосновательно отказано собственникам жилого помещения в согласовании выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения, в результате чего были нарушены законные права ответчиков по первоначальному иску – истцов по встречному исковому заявлению на получение в установленном порядке согласования перепланировки и переустройства жилого помещения (квартиры), принимая во внимание отсутствие в связи с осуществлением перепланировки и переустройства нарушения прав и законных интересов граждан, равно как и создания этой перепланировкой и переустройством угрозы их жизни или здоровью, суд полагает что имеются основания для сохранения, спорного жилого помещения, в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о приведении жилого помещения в прежнее состояние.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации г. Благовещенска к ФИО3, ФИО2, ФИО12 чу, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, БанИ. И. М. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, - отказать.

Встречный иск ФИО3, ФИО2, ФИО12 ча, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, БанИ. И. М. к администрации г. Благовещенска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить коммунальную квартиру № *** по адресу: *** перепланированном и переустроенном состоянии, после произведенной перепланировки и переустройства в соответствии с проектами перепланировки и переустройства коммунальной квартиры № *** в многоквартирном жилом доме по адресу: *** ООО «Амургражданпроект» ОТП – 062-2022/2025, ОТП – 041-2025.

Данное решение является основанием для внесения органами, осуществляющими технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.Е. Колмогорова

Решение в окончательной форме принято 19 января 2026 года.