Дело №2-288/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Малиновской Г.А.,

при секретаре Быковой И.В.,

с участием 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Камешково гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Камешковского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Камешковского района, в котором, с учетом уточненных требований, просили сохранить .... по улице .... в городе Камешково Владимирской области в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом данного жилого помещения от Дата обезл..

В обоснование заявленных требований истцы указали, что данная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому.

В период с сентября по декабрь 2006 года истцами было проведено переустройство и перепланировка квартиры: демонтирована и перенесена не несущая стена между кухней и ванной комнатой, заменена стеной из гипсокартона на железной конструкции, демонтирована стена между ванной комнатой и туалетом, деревянный шкаф в прихожей заменен на стену из гипсокартона.

Со ссылками на ст.29 ЖК РФ, истцы полагают, что указанные переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы собственников других жилых помещений, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала.

Истец ФИО3 в судебное заседание не прибыл. В письменном заявлении от 13.07.2017 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Камешковского района также в судебное заседание не прибыл. Ранее в письменном ходатайстве от 26.06.2017 № заведующая отделом архитектуры и градостроительства администрации Камешковского района К.Н.Д. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений на иск не заявила.

Выслушав истца ФИО2, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли .... по улице .... в городе ...., общей площадью 38,3 кв.м, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезл. серии № и Дата обезл. серии № соответственно.

В силу ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных документов, в том числе технического паспорта жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Камешково, ул....., составленному по состоянию на 02.05.2017, следует, что истцами осуществлена перепланировка указанной квартиры, а именно демонтированы стена между ванной комнатой и туалетом, деревянный шкаф, перенесена стена между кухней и ванной комнатой, в результате чего общая площадь составила 38,7 кв.м, в том числе коридор 5,0 кв.м, санузел 2,7 кв.м, кухня 7,3 кв.м, жилая 13,9 кв.м, жилая 9,8 кв.м. Перепланировка жилого помещения произведена без разрешения администрации Камешковского района Владимирской области. 

Как следует из заключения по результатам технического обследования спорной квартиры многоквартирного жилого дома, составленного в 2017 году ООО «Зодчий», наружные ограждающие конструкции, несущие и самонесущие стены находятся в работоспособном состоянии и перепланировкой не затрагивались. Междуэтажные перекрытия находятся в работоспособном состоянии и перепланировкой не затрагивались. Перепланировкой квартиры затрагивались только ненесущие конструкции перегородок, что не привело к снижению несущей способности многоквартирного жилого дома в целом. В целом несущие и ограждающие конструкции обследуемой квартиры отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и правилами не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Перепланировка квартиры жилого дома не нарушает экологических и пожарных норм, что соответственно не наносит ущерба третьим лицам. 

Исходя из изложенного, а также учитывая, что в судебном заседании не установлено, что самовольная реконструкция квартиры нарушает права и законные интересы других лиц, создаёт угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования ФИО4 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Сохранить .... по улице .... в городе Камешково Владимирской области в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом данного жилого помещения от 02 мая 2017 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий Г.А.Малиновская

Справка: В окончательной форме решение суда изготовлено 18.07.2017

Судья