Дело 2-68/2019

Решение

именем Российской Федерации

22 января 2019 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску – ООО «УК-Пестрецы» ФИО1,

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО2, его представителя ФИО3,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК-Пестрецы» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, встречному иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК-Пестрецы» о признании действий по начислению платы за коммунальные услуги незаконными, компенсации морального вреда, возложении обязанности произвести перерасчет и списать задолженность, 

установил:

ООО «УК-Пестрецы» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, ответчик является собственником квартиры указанного дома. В результате несвоевременной оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг у последнего образовалась задолженность в размере 13 450 рублей 61 копейки, которую истец просил взыскать вместе с пенями в размере 1 032 рублей 94 копеек.

Ответчик ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением к ООО «УК-Пестрецы», в обоснование указав, что в сентябре ДД.ММ.ГГГГ ему необоснованно была начислена завышенная оплата за коммунальные услуги, его обращения в ООО «УК-Пестрецы» о причинах завышенной оплаты были проигнорированы. Поэтому ФИО2 просил суд признать действия по начислению платы за коммунальные услуги незаконными, возложить обязанность произвести перерасчет и списать задолженность в сумме 13 450 рублей 61 копейки, а также компенсировать моральный вред в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску – ООО «УК-Пестрецы» ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, требования встречного иска не признал.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2, его представитель ФИО3 с исковыми требованиями ООО «УК-Пестрецы» не согласились, просили суд отказать в иске, требования встречного иска просили удовлетворить.

Представитель третьего лица – ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт», будучи надлежаще извещенным о его месте и времени, в судебное заседание не явился, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1, 2, 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ч.ч. 1, 2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно абз. 3 п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Данный дом находится в управлении ООО «УК-Пестрецы».

Согласно счету за ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО2 имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 13 450 рублей 61 копейки.

Данная задолженность подтверждена справкой по начислениям по лицевому счету, расчетом задолженности, а также счетами по жилищно-коммунальным услугам за ДД.ММ.ГГГГ годы.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства дела, которые подтверждают наличие и размер указанной истцом задолженности перед ним ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поэтому удовлетворяет их.

Поскольку ФИО2 не полностью вносил плату за жилищно-коммунальные услуги с него также подлежат взысканию пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 1 032 рублей 94 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 также подлежат взысканию в пользу ООО «УК-Пестрецы» расходы по оплате государственной пошлины в размере 579 рублей 34 копеек.

Учитывая, что исковые требования ООО «УК-Пестрецы» удовлетворены, оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «УК-Пестрецы» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК-Пестрецы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 13 450 рублей 61 копейки, пени в размере 1 032 рублей 94 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 579 рублей 34 копеек.

Встречный иск ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК-Пестрецы» о признании действий по начислению платы за коммунальные услуги за период с сентября 2017 года по август 2018 года незаконными, компенсации морального вреда, возложении обязанности произвести перерасчет и списать задолженность по жилищно-коммунальным услугам оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>