Дело № 2-2602/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

16 декабря 2019 года город Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А., 

при секретаре судебного заседания Фондеркиной В. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка М.М., ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетних С.М.А., о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего Мюллер Марка, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетних С.М.А. и С.Е.А., предъявив требования о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения по квартире № № дома № № по ул. Набережная гор. Новочебоксарск Чувашской Республики с М.М., С.М.А., С.Е.А.

В обоснование иска указано, что в соответствии с ордером № от 21 января 1987 года семья истца вселилась в квартиру № № дома № № по ул. Набережная гор. Новочебоксарск, в том числе, квартиросъемщик ФИО1, его жена ФИО4, дочь ФИО2, сын ФИО3 В настоящее время в данной квартире зарегистрированы истец, его жена ФИО4, сын ФИО3 Дочь ФИО2 с сыном М.М., внуки С.Е.А. и С.М.А. были зарегистрированы в спорной квартире. В настоящее время все они сняты с регистрационного учета. Спорной квартирой ФИО2, несовершеннолетние С.Е.А. С.М.А. не пользуются, платежи в счет оплаты коммунальных услуг не производят. В квартире проживают только истец, его жена, которые и осуществляют все платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, производят текущие и другие работы по жилью, а также несут обязательства, предусмотренные действующим законодательством. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО5, надлежащим образом извещённые о месте и времени рассмотрения дела, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что просят удовлетворить исковое заявление в полном объёме.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего М.М. направила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также указала, что исковые требования признает в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетних С.Е.А. и С.М.А., направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо - администрация гор. Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП ТИ гор. Новочебоксарск своих представителей в судебное заседание не направили. 

Третье лицо ФИО4 направила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Как указано в ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Следовательно, по смыслу данной нормы права для приобретения либо сохранения равных с нанимателем жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу действующего жилищного законодательства несовершеннолетние дети приобретают право пользования жилым помещением по месту жительства того родителя, с которым постоянно проживают. Согласно ст.65 СК РФ все вопросы, касающиеся воспитания детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером № от 21 января 1987 года, выданному ФИО1 на право занятия им с семьей (ФИО1, ФИО4 (жена), ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын) жилого помещения, истец ФИО1, третье лицо ФИО4, ответчики ФИО2 и ФИО3 вселились в квартиру № № дома № № по ул. Набережная гор. Новочебоксарск Чувашской Республики и встали на регистрационный учет по данному адресу. 

Согласно поквартирной карточки в спорной квартире были зарегистрированы и зарегистрированы в настоящее время: 

- квартиросъемщик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; 

- дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 

- сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- внук С.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- внучка С.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, его жена ФИО4 и сын ФИО3

Истцом заявлено требования о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> д. №, кв. №, с М.М., С.Е.А., С.М.А. 

Данные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Из представленного в материалы дела свидетельства о рождении I-РЛ №, выданного Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 родилась дочь С.Е.А..

Из представленного в материалы дела свидетельства о рождении I-РЛ №, выданного Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 родился сын С.М.А..

Также из материалов дела следует, что С.Е.А. и С.М.А. сняты с регистрационного учета по спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время С.Е.А. и С.М.А. состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства матери в муниципальной квартире.

Из представленных суду материалов дела следует, что ФИО2 и несовершеннолетний М.М. снялись с регистрационного учета по спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время ФИО2 и несовершеннолетний М.М. состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

...> д. №, кв. № с ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом, из обстоятельств дела также следует, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>.

Таким образом, постоянным местом жительства ФИО2 и её несовершеннолетнего сына М.М. является квартира № № в доме № № по ул. Винокурова гор. Новочебоксарск, в которой они состоят на регистрационном учете. 

Учитывая положения о целях регистрационного учета граждан по месту жительства, содержащиеся в ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, в данном случае снятие С.Е.А., С.М.А., Мюллер Марка, с регистрационного учета из квартиры № № в доме № № по ул. Набережная должно рассматриваться как свидетельство осуществления их родителями выбора места жительства. 

Суду не представлены доказательства того, что не проживание С.Е.А., С.М.А., Мюллер Марка в квартире № № дома № № по ул. Набережная г. Новочебоксарск носит временный или вынужденный характер.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда С.Е.А., С.М.А., Мюллер Марка из указанной спорной квартиры, чинении им истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишений С.Е.А., С.М.А., М.М. их действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Также не представлено суду и доказательств того, что ответчиками в интересах несовершеннолетних исполняются обязанности по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных услуг, иных расходов, связанных с содержанием жилья. 

Таким образом, установлено, что С.Е.А., С.М.А., М.М. утратили право пользования квартирой № в доме № № по ул. Набережная гор. Новочебоксарск, и с ними договор социального найма следует считать расторгнутым в связи с выездом на другое постоянное место жительства. 

При указанных обстоятельствах, а также с учетом позиции ответчиков ФИО2 ФИО3, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о том, что требования иска подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать договор социального найма жилого помещения по квартире № № дома № № по ул. Набережная г. Новочебоксарск Чувашской Республики с С.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2019 года.