Дело №...

54RS0№...-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области 

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.

при секретаре Дьяченко Т. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском и просил: 

- договор купли-продажи квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, расторгнуть; 

- прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на квартиру, кадастровый №..., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>; 

- аннулировать запись об ограничении прав - ипотека в силу закона №... от ДД.ММ.ГГГГ;

- восстановить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру, кадастровый №..., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, на имя ФИО1;

- в решении суда указать, что решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области соответствующих изменений.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи спорной квартиры.

Согласно п. 4 договора купли-продажи, стоимость отчуждаемого имущества составляет 4 500 000 рублей, расчет будет произведен следующим образом: денежная сумма в размере 3 666 975 рублей 26 копеек будет передана «Покупателем» ФИО2 «Продавцу» за счет личных денежных средств до подписания настоящего договора, денежная сумма в размере 833 024 рубля 74 копейки, будет перечислена за счет средств материнского (семейного) капитала, распоряжаться которым подтверждено Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал, выданным на имя ФИО3, путем безналичного перечисления указанных денежных средств в сроки, установленные в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на счет «Продавца» ФИО1.

После регистрации права собственности на имя ответчиков, ответчик ФИО3 обратилась с заявлением в пенсионный фонд о перечислении денежных средств материнского (семейного) капитала.

ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Истцом денежная сумма в размере 3 666 975 рублей 26 копеек была возвращена ответчику ФИО2

В ином порядке истец лишен возможности защиты своего права, в связи с чем, обратился с настоящим иском в суд.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчики в судебном заседании представили заявления о признании исковых требований, в которых указали, что последствия признания иска им понятны, возражений по заявленным требованиям не имеют. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку его принятие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиками, поскольку его принятие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Договор купли-продажи квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с другой стороны, расторгнуть. 

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на квартиру, кадастровый №..., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения записи о регистрации права собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на указанную квартиру, прекращения записи об ипотеке в силу закона на данную квартиру, и восстановлении записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на данную квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Е. Н. Сафронова.