Дело №*** (2-925/2023) 

УИД 42RS0№***-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий 19 февраля 2024 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ромасюка А.В., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании права собственности на часть жилого дома.

Требования мотивированы тем, что в 2010 году ФИО5 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ***, на основании договора купли-продажи квартиры от "ххх". Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Указанная квартира состояла из трех комнат, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой-42,7 кв.м. В 2017 году истцом была произведена перепланировка квартиры и реконструкция здания жилого дома, а именно: произведен демонтаж бетонных перегородок; выполнено строительство новых бетонных стен с дверными и оконными проемами, произведена закладка оконного проема; выполнен демонтаж печи, устройство печи. В результате выполненной перепланировки и реконструкции, жилое помещение расположенное по адресу: *** состоит из пяти комнат, общей площадью 100,8 кв.м., в том числе жилой -68,9 кв.м. Жилой дом по адресу *** имеет два отдельных входа, помещения указанного жилого дома имеют признаки самостоятельных частей. Согласно заключению ООО «Полярник» техническое состояние строительных конструкций части жилого здания расценивается как работоспособное, исправное и соответствует СанПин, НПБ, не угрожает жизни и здоровью граждан, при этом не затрагиваются характеристики надежности и безопасности, не нарушаются права третьих лиц и не превышаются параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Объект пригоден для дальнейшего проживания граждан. При этом имеет все признаки здания с наименованием часть жилого дома. Земельный участок по адресу: ***, с кадастровым номером №***, площадью 1890 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит истцу на праве собственности. В настоящее время ФИО2 необходимо оформить документы на принадлежащую ей часть жилого дома. 

ФИО2 просит суд признать квартиру, расположенную по адресу: *** частью жилого дома, назначение-жилое, состоящей из пяти комнат, общей площадью 100,8 кв.м., в том числе жилой-68,9 кв.м., расположенную по адресу: ***.

Признать право собственности на часть жилого дома, тип объекта-здание, наименование-часть жилого дома, назначение жилое, состоящую из пяти комнат, общей площадью 100,8 кв.м., в том числе жилой-68,9 кв.м., расположенную по адресу: *** за ФИО2. Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ***

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО7 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа ФИО1, в суд не явилась, представила заявление о признании исковых требований. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований, а именно: копия договора купли-продажи квартиры от "ххх" (л.д.6), копия свидетельства о государственной регистрации права от "ххх" (л.д.7), копия технического паспорта (л.д.8-16), копия выписки из ЕГРН (л.д.17), копия сообщения начальника управления архитектуры, контроля строительства и жилья от "ххх" №*** (л.д.18), выписка из ЕГРН на земельный участок (л.д.19-22).

Заключение эксперта ООО «Полярник» ФИО6 №*** от "ххх" также подтверждает обоснованность заявленных истцом исковых требований (л.д. 23-49).

Споров в отношении части жилого дома, расположенного по адресу: *** между иными лицами, равно как и притязания иных лиц на него судом не установлены.

При таких обстоятельствах оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, у суда нет. 

На основании изложенного, суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание администрацией Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области, в лице ее представителя ФИО1, действующей на основании доверенности, иска ФИО2 к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании права собственности на часть жилого дома, исковые требования удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: *** частью жилого дома, назначение-жилое, состоящей из пяти комнат, общей площадью 100,8 кв.м., в том числе жилой-68,9 кв.м., расположенную по адресу: ***

Признать право собственности на часть жилого дома, тип объекта-здание, наименование-часть жилого дома, назначение жилое, состоящую из пяти комнат, общей площадью 100,8 кв.м., в том числе жилой-68,9 кв.м., расположенную по адресу: *** за ФИО2. Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2024 года.

Председательствующий: подпись 

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-98/2024 Ленинск-Кузнецкого районного суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области