Дело № 2-850/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой * при секретаре Микора *., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 *, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось с иском в суд к ФИО1 *., о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований истец указал, что Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) ФИО1 * передан на праве аренды земельный участок с кадастровым номером (№) площадью (иные данные) кв. м для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса по (адрес). На основании указанного постановления между ответчиком и администрацией города Комсомольска-на-Амуре был заключен договор аренды земельного участка (№) от (дата). В соответствии с пунктом 2.1. указанного договора, стороны определили срок аренды с (дата) по (дата). Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от (№) ФИО1 *. утверждена схема расположения земельного участка в результате раздела земельного участка с кадастровым номером (№).

Соглашением (№) от (дата) между ответчиком и истцом договор аренды земельного участка (№) от (дата) был расторгнут с (дата).

ФИО1 *. в период с (дата) по (дата) на праве собственности принадлежал объект незавершённого строительства инвентарный (№), литер (№),. расположенный в г.Комсомольске-на-Амуре, (адрес).

Договорные отношения по использованию земельного участка по (адрес) ФИО1 *. не оформлены.

Земельный участок, занимаемый объектом незавершенного строительства инвентарный (№), литер (№) использовался ФИО1 *. с (дата) по (дата). Однако ФИО1 *. обязанность по оплате земельных платежей, предусмотренную ст.65 Земельного кодекса РФ не выполнял. С целью соблюдения претензионного порядка в адрес ответчика была направлена претензия - исх. (№) от (дата). Однако платежи за использование земельного участка в добровольном порядке ответчиком не оплачены, в связи с чем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере 209022 рубля 40 копеек.

Обращаясь в суд истец просит взыскать с ФИО1 *. неосновательное обогащение за период с (дата) по (дата) в размере 209022 рубля 40 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 48709 рублей 49 копеек.

Представитель администрации города Комсомольска-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против вынесения по делу заочного решения. Суд определил возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 *. зарегистрированный по адресу (адрес), что подтверждается адресной справкой, уведомлённый в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в суд не явился, в адрес суда возвращён конверт с отметкой почтового отделения «истёк срок хранения». Суд определил возможным рассмотреть дело без его участия, в порядке заочного производства, признав, что неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения к числу которых относятся судебные извещения с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Судом принимались и иные меры для отыскания ответчика и вручения ему повестки о явке в суд.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности муниципальных образований могут находиться: земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности поселения в соответствии с федеральными законами, предназначенные для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Исходя из принципа платности использования земли, отсутствие заключенного договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком, от обязанности вносить плату за землепользование.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) ФИО1 * передан на праве аренды земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 11020 кв.м. для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса по (адрес). На основании указанного постановления между ответчиком и администрацией города Комсомольска-на-Амуре был заключен договор аренды земельного участка (№) от (дата). 

В соответствии с пунктом 2.1. указанного договора, стороны определили срок аренды с (дата) по (дата).

Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от (№) ФИО1 * утверждена схема расположения земельного участка в результате раздела земельного участка с кадастровым номером (№).

Соглашением (№) от (дата) между ответчиком и истцом договор аренды земельного участка (№) от (дата) был расторгнут с (дата).ФИО1 *. в период с (дата) по (дата) на праве собственности принадлежал объект незавершённого строительства инвентарный (№), литер (№),. расположенный в г.Комсомольске-на-Амуре, (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним от (дата) и копией свидетельства о государственной регистрации права (№).

Договорные отношения между ФИО1 *. и администрацией гор. Комсомольска-на-Амуре по использованию земельного участка по (адрес) оформлены не были.

Земельный участок общей площадью (иные данные) кв.м., занимаемый объектом незавершенного строительства инвентарный (№), литер (№) и принадлежащий на праве собственности ФИО1 *. с (дата) по (дата), фактически использовался им, что подтверждается актом использования земельного участка (№) от (дата).

Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) с ФИО1 * в пользу Администрации города Комсомольска-на-Амуре взыскана задолженность по арендной плате в размере 14772 рубля 13 копеек, неосновательное обогащение за период с (дата) по (дата) и за период с (дата) по (дата) в размере 432555 рубля 62 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) и за период с (дата) по (дата) в размере59796 рублей 71 копейка, а также пени за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 3502 рубля 45 копеек. Решение вступило в законную силу.

(дата) истец обратился к ФИО1 *. с претензией исх. (№), в которой потребовал произвести оплату за пользование земельным участком. До настоящего времени оплата ответчиком не произведена.

Отсутствие заключенного между Администрацией города Комсомольска-на-Амуре и ФИО1 * договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать платежи за пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определенной в силу ст.65 Земельного кодекса РФ, в порядке, установленном Правительством Хабаровского края. 

Исходя из вышеизложенного, ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ суд установил, что ответчик ФИО1 * пользуясь чужим имуществом, неосновательно сберег за счет владельца земли – муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре денежные средства в размере 209022 рубля 40 копеек за период с (дата) по (дата). 

Судом проверен представленный истцом расчёт неосновательного обогащении и принят в качестве доказательства, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством.

С учётом изложенного, суд находит требования истца в части взыскания неосновательного обогащения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 58 Пленума Верховного суда от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В частности, таким моментом следует считать представление приобретателю банком выписки о проведенных по счету операциях или иной информации о движении средств по счету в порядке, предусмотренном банковскими правилами и договором банковского счета.

С учётом вышеизложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 *. в пользу администрации города Комсомольска-на-Амуре процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащими уплате в период с (дата) по (дата) в размере 48709 рублей 49 копеек, что подтверждается представленным истцом расчётом, произведённым в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчик ФИО1 * извещавшийся в установленном законом порядке, в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком условия договора аренды земельного участка в установленный договором срок исполнены не были, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 *, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 * в пользу Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре неосновательное обогащение за период с (дата) по (дата) в размере 209022 рубля 40 копеек (Двести девять тысяч двадцать два рубля 40 копеек), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 48709 рублей 49 копеек (Сорок восемь тысяч семьсот девять рублей 49 копеек).

Взыскать с ФИО1 * в местный бюджет государственную пошлину в размере 5777 рублей 32 копейки (Пять тысяч семьсот семьдесят семь рублей 32 копейки).

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья *. Матвеева