УИД №RS0036-01-2025-011869-80

Дело № 2-4171/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 25 ноября 2025 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: 

председательствующего Прокопенко А.А.,

при секретаре Маркарьянц О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор займа (далее - Договор займа), согласно п. 1.1 которого Истец передает Ответчику в собственность денежные средства в сумме 1 100 000 рублей на предпринимательские цели, а Ответчик обязуется возвратить Истцу сумму займа и проценты за пользование займом до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

ДД.ММ.ГГГГ Истец передал Ответчику, а Ответчик принял от Истца денежные средства в размере 1 100 000 рублей в наличной форме, что подтверждается распиской в получении денежных средств к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательства между Истцом и Ответчиком был заключен Договор залога от ДД.ММ.ГГГГ к Договору займа (далее - Договор залога), согласно п. 1.1 и п. 1.1.1 которого Ответчик передал в залог Истцу помещение (квартиру), площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером:

01:05:2900013:24674, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Исходя из Договора залога, стороны определили оценочную стоимость предмета залога в размере 3 000 000 рублей.

Между тем, в нарушение условий договора, Ответчик в срок денежные средства по договору займа Истцу не возвратил, что приводит к нарушению прав последнего и он просит суд взыскать с ФИО2 сумму основной задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 100 000 рублей; сумму задолженности по уплате договорных процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 057 500 рублей; сумму процентов за пользование займом в размере 8 % в месяц, начисленную на сумму 1 100 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; сумму процентов за неисполнение денежного обязательства в части не возврата суммы займа по Договору займа по правилам статьи 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 726 рублей 03 копейки; сумму процентов за неисполнение денежного обязательства в части невозврата суммы займа по Договору займа по правилам статьи 395 ГК РФ, начисленную на сумму займа в размере 1 100 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 39 962 рублей. Обратить взыскание на предмет залога по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на помещение (квартиру), площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером: 01:05:2900013:24674, расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с начальной стоимостью предмета залога в размере 3 000 000 рублей.

В процессе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика сумму основной задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 100 000 рублей; сумму процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 233 500 рублей; сумму процентов за пользование займом в размере 8 % в месяц, начисленную на сумму 1 100 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; сумму процентов за неисполнение денежного обязательства в части невозврата суммы займа по

Договору займа по правилам статьи 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 663 рублей 01 копейки; сумму процентов за неисполнение денежного обязательства в части не возврата суммы займа по

Договору займа по правилам статьи 395 ГК РФ, начисленную на сумму займа в размере 1 100 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства; сумму процентов за неисполнение денежного обязательства по уплате договорных процентов по правилам статьи 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 472 рублей 27 копеек;

сумму процентов за неисполнение денежного обязательства по уплате договорных процентов по правилам статьи 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 40 616 рублей за имущественное требование; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 000 рублей за не имущественное требование. Обратить взыскание на предмет залога по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на помещение (квартиру), площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером: 01:05:2900013:24674, расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с начальной стоимостью предмета залога

в размере 3 000 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности ФИО3 представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, заявленные уточненные требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик в судебное заседание также не явился, дважды извещался о датах, времени и месте рассмотрения дела направления судебных повесток, о чем свидетельствуют отчеты об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором № 80407914522790, № 80401214238771, согласно которым извещения адресатами не получены в связи с неудачной попыткой вручения и истечением срока хранения возвращены в адрес суда.

Применительно к пунктам 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 и ч.2 ст. 117 ГПК РФ уклонение в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела, что соответствует правовой позиции, изложенной в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ. 

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность доказать заключение договора займа лежит на истце.

В подтверждение своих доводов истцом в материалы дела представлены: письменный договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, расписка заемщика в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, договор залога от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор займа, по условиям которого Истец передал Ответчику в собственность денежные средства в сумме 1 100 000 рублей на предпринимательские цели, а Ответчик принял на себя обязательства возвратить Истцу сумму займа и проценты за пользование займом в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с пунктом 2.2 Договора займа за пользование займом начисляются проценты в размере 5 % (пять процентов) в месяц с момента получения суммы займа Ответчиком до момента фактического возврата ее Истцу. Проценты за пользование займом погашаются Ответчиком Истцу ежемесячно не позднее 24-го числа каждого последующего месяца. Ежемесячный платеж за пользование суммой займа составляет 55 000 рублей.

Согласно пункту 2.3. Договора займа, в случае нарушения Ответчиком своих обязательств по своевременному и полному погашению Истцу процентов за пользование займом, Стороны пришли к соглашению об увеличении размера процентов за пользование займом с 5 % до 8 % в месяц, при этом проценты за пользование займом в размере 8 % (восемь процентов) в месяц начисляются с момента получения Ответчиком суммы займа до момента фактического возврата ее Истцу.

В силу пункту 2.4. Договора займа, в случае несвоевременного или неполного погашения суммы займа и процентов за пользование займом в срок действия настоящего договора проценты за пользование займом в размере 8 % в месяц начисляются на сумму основного долга до момента фактического получения Истцом денежных средств за пределами срока действия настоящего договора.

Из материалов дела усматривается, что в рамках Договора займа Ответчиком Истцу были произведены следующие частичные погашения суммы договорных процентов: ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60 500 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 55 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 55 000 рублей. Общая сумма частичных погашений договорных процентов ответчиком составила 350 500 рублей.

Вместе с тем Ответчик нарушил положения Договора о своевременном и полном погашении процентов за пользование займом, поэтому сумма ежемесячного платежа договорных процентов увеличилась.

В обеспечение исполнения обязательства между Истцом и Ответчиком был заключен Договор залога от ДД.ММ.ГГГГ к Договору займа, согласно которого Ответчик передал в залог Истцу помещение (квартиру), площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером: 01:05:2900013:24674, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 3 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика было направлено требование о возврате задолженности в целях предоставления последнему возможности добровольного досудебного исполнения своих обязательств, что подтверждается почтовой квитанцией об отправлении.

Между тем, до настоящего времени Ответчиком обязательства по возврату суммы долга в полном объеме не исполнены, задолженность не погашена. Доказательств обратного материалы гражданского дела не содержат.

Сведений об обстоятельствах, связанных с наличием каких-либо других договорных или расчетных правоотношениях между сторонами договор займа не содержит, он подписан сторонами собственноручно, возражений относительно его исполнения не поступило, в связи с чем суд принимает его в качестве доказательства реальности заключения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает, что из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между сторонами возникли заемные отношения на сумму 1 100 000 рублей со сроком возврата денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ и выплатой процентов в размере 8% ежемесячно, представленные доказательства подтверждают наличие волеизъявления обеих сторон на установление заемных обязательств на определенных условиях. 

Пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, ит.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязательств. Следовательно, требование, заявленное истцом к ответчику правомерно.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно условиям обязательства, возникшего из расписки ответчик, обязан был возвратить долг истице. Односторонний отказ от исполнения обязательств, согласно требованиям ст. 310 ГК РФ не допускается. 

Согласно пункту 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 ст. 395 ГК РФ со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению задолженности, требования истца о взыскании задолженности, подлежат удовлетворению. 

Представленный истцом расчет размера задолженности признан судом арифметически верным и соответствующим условиям договора, а также нормам действующего законодательства.

Поскольку ответчиком обязательства по договору займа перед истцом не исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями договора займа, а доказательств обратного материалы гражданского дела не содержат, суд приходит к выводу о взыскании с него суммы основного долга с процентами, предусмотренными договором и по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по дату фактического исполнения обязательства. 

В соответствии с пунктом 1 стать 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно положениям статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание то обстоятельство, что до настоящего времени ответчиком задолженность по договору займа не погашена, с учетом того, что доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, препятствующих ответчику надлежащим образом исполнять обязательства по договору материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 43 616 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основной задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 100 000 рублей; сумму процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 233 500 рублей; сумму процентов за пользование займом в размере 8 % в месяц, начисленную на сумму 1 100 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства; сумму процентов за неисполнение денежного обязательства в части невозврата суммы займа по договору займа по правилам статьи 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 663 рублей 01 копейки; сумму процентов за неисполнение денежного обязательства в части невозврата суммы займа по договору займа по правилам статьи 395 ГК РФ, начисленную на сумму займа в размере 1 100 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства; сумму процентов за неисполнение денежного обязательства по уплате договорных процентов по правилам статьи 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 472 рублей 27 копеек; сумму процентов за неисполнение денежного обязательства по уплате договорных процентов по правилам статьи 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 43 616 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на помещение (квартиру), площадью 30,7 кв.м., с кадастровым номером: 01:05:2900013:24674, расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с начальной стоимостью предмета залога в размере 3 000 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: